某區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作方案

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1、某區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作方案為加快我區(qū)城市建設(shè)工作，推進(jìn)全區(qū)城鄉(xiāng)一體化，提高人居環(huán)境質(zhì)量和生活水平，優(yōu)化城市土地資源配置和空間結(jié)構(gòu)布局，進(jìn)一步提升完善城市品質(zhì)，維護被拆遷人的合法權(quán)益，保障被拆遷人的居住條件，推動拆遷工作的開展，落實“先建安置房，再征地拆遷”的征地拆遷工作新思路，規(guī)范我區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《xx市農(nóng)村住宅建設(shè)管理辦法》、《xx市人民政府關(guān)于進(jìn)一步完善主城區(qū)農(nóng)村住宅建設(shè)管理的通知》以及我市“城中村”重建改造的相關(guān)規(guī)定，特制定本方案。一、指導(dǎo)思想和原則以鄧?yán)碚摵?/p>

2、“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實黨的十七大精神，高度關(guān)注民生，堅持科學(xué)發(fā)展觀，堅持政府主導(dǎo)，合理利用城市土地，優(yōu)化城市空間布局，按照“多點、就近、方便”的用地選址和用地劃撥方式供地原則及政府投資、統(tǒng)一規(guī)劃、合理設(shè)計、綜合配套的原則，積極、穩(wěn)妥、有序地推進(jìn)我區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作。二、組織機構(gòu)及職責(zé)分工成立xx區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織、指揮、安排全區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作。區(qū)拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)全區(qū)拆遷安置房建設(shè)日常工作，包括組織、協(xié)調(diào)各街道辦事處拆遷安置房建設(shè)方案上報、專項規(guī)劃方案編制

3、、報批，土地的組織報件，對安置房建設(shè)的規(guī)劃、土地、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行預(yù)審。負(fù)責(zé)對征地拆遷安置等相關(guān)工作指導(dǎo)，對各街道辦事處拆遷安置房建設(shè)的使用資金進(jìn)行審核、監(jiān)督和按程序撥付。涉及各部門的職責(zé)：（一）區(qū)國土資源分局主要負(fù)責(zé)土地的前期調(diào)查、勘測定界、土地報批，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)征地工作。（二）區(qū)規(guī)劃分局主要負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制專項規(guī)劃、組織規(guī)劃方案論證、規(guī)劃技術(shù)條件的設(shè)置（含道路管線基礎(chǔ)配套設(shè)施）、工程規(guī)劃的行政許可。（三）區(qū)建設(shè)局主要負(fù)責(zé)依法辦理安置房建設(shè)項目所涉及的行政許可事項。（四）區(qū)房管局主要負(fù)責(zé)安置房建設(shè)中的房屋拆遷、房產(chǎn)登記、物業(yè)管理等相關(guān)工作

4、；做好安置房建設(shè)中的房屋產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)資質(zhì)管理工作，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。（五）區(qū)財政局主要負(fù)責(zé)對財政投入資金的監(jiān)管；構(gòu)建安置房建設(shè)融資平臺。（六）區(qū)審計局主要負(fù)責(zé)資金合理使用、審計監(jiān)督工作。（七）區(qū)監(jiān)察局主要負(fù)責(zé)責(zé)任制的監(jiān)督落實、招投標(biāo)等工作。（八）區(qū)發(fā)展和改革局主要負(fù)責(zé)建設(shè)項目的審批工作。（九）區(qū)目督辦主要負(fù)責(zé)安置房建設(shè)項目的落實督辦。（十）區(qū)環(huán)保局主要負(fù)責(zé)項目環(huán)境評價及審批工作。（十二）區(qū)信訪局主要負(fù)責(zé)日常信訪工作。（十三）區(qū)“城中村”改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主要負(fù)責(zé)安置房建設(shè)工作中涉及“城中村”改造政策指導(dǎo)及相關(guān)工作協(xié)調(diào)，將安置房建設(shè)工作與

5、“城中村”重建改造工作有機統(tǒng)一起來。（十四）各街道辦事處各街道辦事處負(fù)責(zé)安置房建設(shè)項目的拆遷監(jiān)管和建設(shè)工作的具體實施，主要工作職責(zé)為：申報辦理項目的相關(guān)手續(xù)；制定項目實施計劃并組織實施；組織實施征地拆遷改造工作；制定項目資金使用計劃并負(fù)責(zé)資金的使用報批、撥付；負(fù)責(zé)工作成果資料的收集、整理、審定、匯編和歸檔，上報工作情況；委托征地拆遷過程中的相關(guān)專業(yè)機構(gòu)；監(jiān)督管理項目過程中的安全生產(chǎn)工作；做好矛盾糾紛調(diào)解以及牽頭、組織實施強遷的相關(guān)工作；組織起草、審核相關(guān)文件材料，定期上報工作簡報；協(xié)調(diào)后勤保障；完成區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組安排的其他工作。三、工作任務(wù)

6、和目標(biāo)2009年，xx區(qū)“城中村”改造、河道綜合整治、道路建設(shè)、重點建設(shè)項目和住房保障即：廉租房、經(jīng)濟適用房建設(shè)等五項工作涉及拆遷安置。按照城市總體規(guī)劃，結(jié)合城市發(fā)展和建設(shè)需要，對上述五項工作中涉及的拆遷安置房建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)籌安排。拆遷安置房主要用于解決區(qū)內(nèi)因上述五項工作而產(chǎn)生的被拆遷人安置問題。全區(qū)范圍內(nèi)原則上西片區(qū)和南片區(qū)在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安置，兩個區(qū)域范圍不交叉安置。全區(qū)“城中村”改造涉及的xx個改造片區(qū)拆遷安置房建設(shè)原則上在本改造片區(qū)內(nèi)完成，“城中村”改造片區(qū)內(nèi)拆遷安置房建成的，可以按實際需要進(jìn)行統(tǒng)籌，用于上述各項工作和草海片區(qū)開發(fā)中所

7、涉及拆遷安置的臨時過度和周轉(zhuǎn)。上述各項工作基本情況為：1．“城中村”改造2009年全區(qū)“城中村”改造x個片區(qū)x個村共有拆遷戶數(shù)約x戶，人口約x萬人，拆遷房屋總面積約x萬㎡。2．河道綜合整治河道綜合整治共涉及拆遷戶數(shù)約x戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。3．道路建設(shè)道路建設(shè)共涉及拆遷戶數(shù)約x戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。4．重點建設(shè)項目2009年市、區(qū)兩級重點建設(shè)項目中，涉及拆遷戶數(shù)約x戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。上述各項工作總共涉及拆遷戶約x萬戶，拆遷房屋總面積約x萬㎡。經(jīng)統(tǒng)籌考慮，擬選擇x個點作為我區(qū)第一期拆遷安置房建設(shè)點，拆遷安置房依據(jù)拆遷

8、安置需求及保障性住房（廉租房、經(jīng)濟適用房）要求，選用多種戶型的住房，房屋建筑面積、戶型設(shè)置為60—150㎡的單元房，60㎡單元房在滿足拆遷安置用房的前提下，可以做為政府保障性住房使用。拆遷安置房要建設(shè)成為布