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《拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施總結(jié)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、近年來(lái)，社區(qū)問(wèn)題越來(lái)越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗(yàn)和探索在全國(guó)開(kāi)展起來(lái)，初步形成了上海模式、沈陽(yáng)模式、江漢模式和青島模式拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施總結(jié) 1、拆遷安置房建設(shè)必須遵守基本建設(shè)程序，辦理所有拆遷安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。按照國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、要求組織設(shè)計(jì)，按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、要求組織施工，嚴(yán)格執(zhí)行省《住宅質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》，并按國(guó)家和地方現(xiàn)行節(jié)能規(guī)范、規(guī)程和相關(guān)規(guī)定的要求實(shí)施建筑節(jié)能。工程施工圖紙須經(jīng)市有關(guān)部門(mén)審查合格后，方可組織施工。工程主體建設(shè)、室外配套、管線施工、園林綠化等均要進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理。嚴(yán)格按照消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，工程必須通
2、過(guò)消防驗(yàn)收?！ ?、房屋主體結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，工程必須使用商品砼，房屋墻體材料采用多孔磚或其它新型砌塊，砌塊材料和樁基材料必須經(jīng)檢測(cè)合格后方可使用，砌體質(zhì)量須符合國(guó)家施工規(guī)范要求，拆遷安置房建設(shè)所選用的建筑材料和建筑構(gòu)配件須有產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)，并經(jīng)檢驗(yàn)合格方可使用，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。房屋施工按規(guī)定設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)。 3、建筑外墻面裝飾材料采用面磚與涂料相結(jié)合的設(shè)計(jì)方案，其外墻磚規(guī)格、品質(zhì)及色彩須報(bào)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局確認(rèn)，并嚴(yán)格按國(guó)家施工規(guī)范要求施工，確保外墻面不滲水。外墻面磚、外墻涂料采用封樣驗(yàn)收的辦法。目前，土建、裝潢和改造工程接近尾聲
3、，設(shè)備政府采購(gòu)基本到位，人員招錄工作方案已上報(bào)，整個(gè)工作緊張、有序、高質(zhì)地往前推進(jìn)。近年來(lái)，社區(qū)問(wèn)題越來(lái)越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗(yàn)和探索在全國(guó)開(kāi)展起來(lái)，初步形成了上海模式、沈陽(yáng)模式、江漢模式和青島模式 4、房屋設(shè)計(jì)時(shí)每種戶型內(nèi)主臥室采用內(nèi)隔墻分隔，廚房間、衛(wèi)生間須用內(nèi)隔墻分隔。廚房間配備一只質(zhì)量合格的水池，衛(wèi)生間配備規(guī)格為長(zhǎng)米以上質(zhì)量合格的浴缸和馬桶。房屋內(nèi)墻采用批白色水泥，公共部位及車庫(kù)內(nèi)墻刷白色內(nèi)墻涂料，其中廚房間、衛(wèi)生間墻面及室內(nèi)地坪采用水泥砂漿細(xì)拉毛，室內(nèi)地坪為普通水泥地坪，現(xiàn)澆樓板厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求。廚房間、衛(wèi)生間必須做盛水試
4、驗(yàn)。底層車庫(kù)層高米，其它樓層層高米。室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸由施工單位負(fù)責(zé)逐間檢測(cè)，監(jiān)理單位嚴(yán)格把關(guān)。 5、為保證日照通風(fēng)良好，小高層目前采用一梯兩戶的建筑形式。拆遷安置房的單體戶型平面布置、戶型需求、戶型組合、戶型結(jié)構(gòu)要求、車庫(kù)設(shè)置方案由新城東辦事處提供給規(guī)劃建設(shè)局，設(shè)計(jì)單位再根據(jù)提供的資料和要求合理設(shè)計(jì)布局，并經(jīng)新城東辦事處簽字認(rèn)可后再按規(guī)定報(bào)批?！ ?、外墻窗采用符合節(jié)能要求的鍍膜鋁合金或塑鋼玻璃窗，并留紗窗軌道，色彩符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。門(mén)窗材料在同類產(chǎn)品中須確保中檔水準(zhǔn)，門(mén)窗質(zhì)量須經(jīng)檢測(cè)合格。單元防盜門(mén)采用中檔電子防盜門(mén)，進(jìn)戶門(mén)采用中檔防盜門(mén)，門(mén)鋼
5、板厚不小于毫米。采用的單元電子防盜門(mén)、進(jìn)戶防盜門(mén)必須是列入國(guó)家建設(shè)部產(chǎn)品目錄的品牌，質(zhì)量符合有關(guān)驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)規(guī)劃建設(shè)局備案。內(nèi)門(mén)采用普通三夾板內(nèi)門(mén)，自行車庫(kù)采用白鐵皮門(mén)，車庫(kù)外窗須安裝不銹鋼防盜柵?！ ?、屋面設(shè)計(jì)隔熱保溫層。多層采用鋼筋砼斜屋面，外置擠塑聚苯保溫層進(jìn)行屋面外保溫，水泥彩瓦，屋頂局部采用四坡頂。目前，土建、裝潢和改造工程接近尾聲，設(shè)備政府采購(gòu)基本到位，人員招錄工作方案已上報(bào)，整個(gè)工作緊張、有序、高質(zhì)地往前推進(jìn)。近年來(lái)，社區(qū)問(wèn)題越來(lái)越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗(yàn)和探索在全國(guó)開(kāi)展起來(lái)，初步形成了上海模式、沈陽(yáng)模式、江漢模式和青
6、島模式 8、按規(guī)定設(shè)置封閉陽(yáng)臺(tái)，封閉材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與外墻窗相同。按照隱蔽、美觀、實(shí)用的原則統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)室外機(jī)位置?！ ?、進(jìn)單元樓道外須設(shè)計(jì)雨蓬，室內(nèi)樓梯欄桿采用普通鋼筋扁鐵攔桿，扶手采用普通木扶手?！ ?0、根據(jù)屋面立面效果及屋面大小統(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝太陽(yáng)能熱水器的預(yù)留位置，同時(shí)考慮被拆遷戶原有太陽(yáng)能的移裝位置?！ ?1、按照《關(guān)于新建住宅表出戶設(shè)計(jì)和安裝要求的通知》進(jìn)行水表出戶的設(shè)計(jì)和安裝。平面設(shè)計(jì)中應(yīng)布置管道井，預(yù)留冷、熱水管道。按設(shè)計(jì)要求組織煙氣集中排放系統(tǒng)施工。小高層設(shè)置電梯井，電梯型號(hào)及品牌另行招標(biāo)確定?！ ?2、各類管線包括供電、供水、電信
7、、有線電視、燃?xì)夤艿赖染鶓?yīng)設(shè)計(jì)到位。各戶型內(nèi)均安裝燈頭，不預(yù)留吊扇鉤，但預(yù)留線路及開(kāi)關(guān)。工程采用的管線材料須有產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)并經(jīng)檢測(cè)合格后方可使用。電線、導(dǎo)線材料質(zhì)量要求為一級(jí)品。工程給水管材須采用PPR熱熔給水管，質(zhì)量等級(jí)為一級(jí)。排水管采用UPVC塑料排水管，質(zhì)量等級(jí)為一級(jí)?！ ?3、小區(qū)環(huán)境及景觀必須委托有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)，按不低于國(guó)家居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行小區(qū)配套園林綠化建設(shè)，設(shè)計(jì)方案報(bào)規(guī)劃建設(shè)局審定。其中小區(qū)綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于60元/m2。目前，土建、裝潢和改造工程接近尾聲，設(shè)備政府采購(gòu)基本到位，人員招錄工作方案已上報(bào)，整個(gè)工
8、作緊張、有序、高質(zhì)地往前推進(jìn)。近年來(lái)，社區(qū)問(wèn)題越來(lái)越受到各界人士的關(guān)注，社區(qū)建設(shè)的試驗(yàn)和探索在全國(guó)開(kāi)展起來(lái)，
