資源描述：
《金鴻能源：中油金鴻華北投資管理有限公司房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、中油金鴻華北投資管理有限公司房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告中瑞評報(bào)字[2017]第000363號（報(bào)告共分二冊，本冊為第一冊）中瑞國際資產(chǎn)評估（北京）有限公司二〇一七年六月二十日目錄注冊資產(chǎn)評估師聲明.......................................1資產(chǎn)評估報(bào)告............................................2摘要....................................................2一、委托方、被評估單位、產(chǎn)權(quán)持有者以及其他報(bào)告使用者簡介.6二、評估目的
2、............................................7三、評估對象和評估范圍..................................7四、價(jià)值類型及其定義....................................8五、評估基準(zhǔn)日..........................................8六、評估依據(jù)............................................8七、評估方法....................................
3、.......11八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況.............................13九、評估假設(shè)...........................................15十、評估結(jié)論...........................................16十一、特別事項(xiàng)說明.....................................16十二、評估報(bào)告使用限制說明.............................19十三、評估報(bào)告日：.........................
4、............19十四、注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人簽字……………………………………………………………………….20附件目錄................................................21中油金鴻華北投資管理有限公司房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目評估報(bào)告注冊資產(chǎn)評估師聲明本評估報(bào)告旨在幫助委托方完成評估目的所涉及經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而提供的價(jià)值參考意見。一、注冊資產(chǎn)評估師恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估的規(guī)定，編寫本評估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、本評估報(bào)告記載了我們的工
5、作程序和評估價(jià)值意見，供委托方及相關(guān)方使用。評估報(bào)告的分析意見和評估結(jié)論以評估報(bào)告中披露的假設(shè)和使用限制條件為前提。三、本評估報(bào)告中的基礎(chǔ)信息由委托方提供，我們對評估報(bào)告中的該等信息的準(zhǔn)確性和完整性不承擔(dān)任何責(zé)任。四、本評估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有。評估報(bào)告的評估結(jié)論僅供委托方為本報(bào)告所列明的評估目的使用，以及送交相關(guān)監(jiān)管部門審查使用。本評估報(bào)告為保密文件，未經(jīng)委托方及我們書面許可，不得拷貝、復(fù)制、分發(fā)、傳送第三方或公開。五、我們對評估對象和范圍的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，但不對它們的法律權(quán)屬作出任何形式的保證。六、我們提請報(bào)告使用者注意，評估結(jié)論不應(yīng)
6、該被認(rèn)為是被評估企業(yè)股東委估房產(chǎn)價(jià)值在市場上可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。中瑞國際資產(chǎn)評估（北京）有限公司電話：010-6655.3366傳真：010-6655.338066553377聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)西直門北大街32號楓藍(lán)國際寫字樓A座1608室郵編：1000821中油金鴻華北投資管理有限公司房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目評估報(bào)告中油金鴻華北投資管理有限公司房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告摘要中瑞評報(bào)字[2017]第000363號以下內(nèi)容摘自評估報(bào)告正文，欲了解本評估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀評估報(bào)告正文。一、評估目的：本次評估是為了滿足中油金鴻華北投資管理
7、有限公司擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的需要。對其涉及的中油金鴻華北投資管理有限公司的委估房產(chǎn)進(jìn)行了評估工作，本次評估的公允價(jià)值僅供該經(jīng)濟(jì)行為提供資產(chǎn)價(jià)值參考。二、評估對象及范圍：評估對象和范圍為中油金鴻華北投資管理有限公司委估房產(chǎn)。三、評估基準(zhǔn)日：2017年06月13日。四、價(jià)值類型：市場價(jià)值五、評估方法：本次采用成本法和假設(shè)開發(fā)法對中油金鴻華北投資管理有限公司的委估房產(chǎn)進(jìn)行估算。六、評估程序?qū)嵤┻^程：經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算等程序，得出評估結(jié)論。七、評估結(jié)論：以委估房產(chǎn)使用用途不變?yōu)榧僭O(shè)前提，截至評估基準(zhǔn)日采用假設(shè)開發(fā)法算定的委估房產(chǎn)評估值28769萬元；
8、經(jīng)采用成本法對中油金鴻華北投資管理有限公司的委估房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行了評估
