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1、東莞松山湖松湖花園物業(yè)管理項目招標文件招標編號：ZZ11120138廣東志正招標有限公司2011年12月目錄招標邀請函2第一部分投標須知3（一）總則3（二）招標文件4（三）投標文件的編制5（四）投標文件的遞交9（五）評標程序10（六）簽訂供貨協(xié)議15（七）服務費16第二部分用戶需求18第四部分投標文件格式45一、商務技術標461.投標書472.投標響應與招標文件差異一覽表483.中標后遞交有關資料、證件的原件承諾書494.物業(yè)管理方案505.投標人基本情況表516.2008-2011年度投標人受處理情況537.項目負責人簡歷表548.擬為本
2、物業(yè)管理項目配置的主管人員、工程技術人員概況559.2008年至2010年完成的相關項目一覽表5610.法定代表人授權書5711.投標保證金匯入情況說明5812.資格證明文件59二、價格標6013.開標一覽表6114.報價清單6215.管理服務費構成63招標邀請函廣東志正招標有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受招標人東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司的委托，就以下項目進行國內公開招標，接受合格的投標人提交密封投標文件。有關事項如下：1.項目名稱：東莞松山湖松湖花園物業(yè)管理項目2.招標編號：ZZ111201383.招標內容：東莞松山湖松湖花園物業(yè)管
3、理項目服務。4.投標人的資質要求：（1）投標人必須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織(營業(yè)執(zhí)照具有相關經(jīng)營范圍)。（2）非珠三角地區(qū)注冊的企業(yè)必須在珠三角地區(qū)設立分支機構。（3）具備中華人民共和國建設部核發(fā)的一級或以上物業(yè)管理企業(yè)資質。5.本招標文件規(guī)定的時間（北京時間）：（1）報名及購買招標文件時間：2011年12月20日至2012年01月09日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11：30，下午2:00～5：00。（2）遞交投標文件截止時間和開標時間：2012年01月10日14:30。6.本招標文件規(guī)定的地點
4、：（1）發(fā)售招標文件地點：本項目招標文件統(tǒng)一直接網(wǎng)上下載。（2）報名地點：東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會行政辦公樓B1棟三樓政府采購中心（只接受現(xiàn)場報名，聯(lián)系人：鐘小姐；電話：0769-2289163）。（3）遞交投標文件地點：東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會行政辦公樓B1棟二樓開標室。（4）評標地點：東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會行政辦公樓B1棟二樓開標室。7.購買招標文件時投標人提交以下資料復印件（加蓋公章）：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證、組織機構代碼證、非珠三角地區(qū)注冊的企業(yè)在珠三角地區(qū)設立分支機構的證明文件、物業(yè)管理資質證書。8.本
5、項目的投標保證金分別為人民幣陸萬元整。投標保證金的有關事項按投標人須知的有關規(guī)定執(zhí)行。9.購買了招標文件，而不參加投標的投標人，請在投標截止時間3日前以書面形式通知采購代理機構。10.有關此次招標之事宜，可按下列聯(lián)系方式向采購代理機構查詢：地址:東莞市莞城東城南路東升大廈301室聯(lián)系人:彭小姐聯(lián)系電話:0769-22306832(發(fā)售招標文件)、22306833傳真:0769-22306831網(wǎng)址：http：//www.tender.gd.gov.cnEmail：tender_dg@gd.gov.cn廣東志正招標有限公司2011年12月20
6、日第一部分投標須知（一）總則1.說明1.1資金來源：財政預算。1.2招標內容：見本招標文件“招標邀請函”（詳細要求見“用戶需求”）。2.★合格的投標人2.1投標人必須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織(營業(yè)執(zhí)照具有相關經(jīng)營范圍)。2.2非珠三角地區(qū)注冊的企業(yè)必須在珠三角地區(qū)設立分支機構。2.3具備中華人民共和國建設部核發(fā)的一級或以上物業(yè)管理企業(yè)資質。3.定義及解釋3.1招標人：東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司。3.2投標人：投標人是符合招標文件的要求、響應招標參加投標競爭的依法成立的企業(yè)法人。3.3評標委員會：評標
7、委員會是依《中華人民共和國政府采購法》組建的專門負責本次招標的評審工作的臨時性組織。3.4采購代理機構：廣東志正招標有限公司3.5日期：指公歷日。3.6招標文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應視為對招標文件內容的理解和解釋。3.7招標文件中所規(guī)定的“書面形式”，是指任何手寫、打印的或印刷的文件，包括電報和傳真發(fā)送。4.紀律與保密事項4.1凡參與本項目的有關人員均應自覺接受有關部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關本次招標的其他情況。4.2開標開始，直至向中標人發(fā)出《中標通知書》時止，凡與
8、審查、更正、評價和比較報價的有關資料以及授標意見等，參與評標工作的有關人員均不得向投標人及與評審無關的其他人透露。1.1投標人不得串通作弊，以不正當?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標人，破
