困境與應(yīng)對麗江民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展探索

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1、境與應(yīng)對:麗江民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展探索李東明江蘇中淮投資集團(tuán)有限公司麗江是一個(gè)歷史文化豐富的古城，這催生了麗江的旅游業(yè)。在麗江旅游業(yè)的帶動(dòng)下，麗江的民宿產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加了地方居民收入。然而，近年來，麗江民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨著外部市場環(huán)境、社會(huì)環(huán)境以及文化環(huán)境惡劣，以及內(nèi)部經(jīng)營粗放等問題，這成為麗江民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的障礙，如何應(yīng)對這些困境成為舶江民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。關(guān)鍵詞：麗江民宿產(chǎn)、Ik;發(fā)展困境;應(yīng)對策略;近年來，隨著麗江旅游業(yè)的發(fā)展，麗江民宿的發(fā)展迅速，不同風(fēng)格的民宿開始出現(xiàn)，與一般的商業(yè)酒店和比，民宿最大的特點(diǎn)就

2、是具有濃厚的民宿和文化氣息，可以讓游客切身處地地感受到當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)，這也是民宿在激烈的市場競爭中占據(jù)制高點(diǎn)的關(guān)鍵，而商業(yè)酒店則不同，其商業(yè)氣息太濃厚，充滿著俗氣，難以融入當(dāng)?shù)氐穆糜苇h(huán)境。因此，民宿作為旅游業(yè)發(fā)展中的一種新氣象逐漸產(chǎn)生。然而，近年來，麗江民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展由于諸多原因，其發(fā)展面臨著困境，突破困境，成為麗江民宿產(chǎn)業(yè)繼續(xù)發(fā)展的必然要求。境:麗江民宿產(chǎn)業(yè)面臨的多重挑戰(zhàn)（一）麗江民宿產(chǎn)業(yè)所處的外部環(huán)境惡劣。1.市場環(huán)境惡劣：游客少，酒店和民宿多。市場是民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)大環(huán)境，其市場環(huán)境狀況，對于民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間具有重要影

3、響。然而，當(dāng)前，就麗江來說，其民宿產(chǎn)業(yè)所面臨的市場環(huán)境卻不容樂觀，存在游客少，競爭對手多的問題。具體來說:一方面，游客少。近年來，隨著人們文化水平的提高，頻繁的國內(nèi)外交流，人們的旅游空間擴(kuò)大，不僅可以在國內(nèi)進(jìn)行旅游，境外游日益成為一種時(shí)尚。出國旅游,不僅僅是一種愉悅身心的方式，而且是人們顯示自身資本的重要方式。在此情況下，很多人在節(jié)假閂時(shí)，開始選擇到國外旅游，這使得像麗江這樣的國內(nèi)旅游地，其游客數(shù)量急劇下降，很多舶江民宿找不到顧客，繼續(xù)發(fā)展面臨問題；另一方面，競爭對手多。近幾年，麗江不斷出現(xiàn)風(fēng)格多樣的民宿，其數(shù)量急速上升，而II

4、很多大型酒店，由于看上了麗江的發(fā)展空間，開始入駐到麗江景區(qū)。不斷增加的酒店數(shù)量，使得本土民宿產(chǎn)業(yè)面臨著旅游市場被瓜分的問題，其獲得利潤開始減少，發(fā)展空間被擠壓。1.社會(huì)環(huán)境惡劣：負(fù)面性消息不斷。麗江民宿產(chǎn)業(yè)不僅面臨著市場競爭激烈的問題，而且還面臨著社會(huì)環(huán)境惡劣的問題。這主要是指近年來，麗江不斷發(fā)生負(fù)面性的事件，降低了外界對于麗江的形象認(rèn)可度，影響丫麗江旅游業(yè)的發(fā)展。如女游客麗江被打、副右長麗江被坑、網(wǎng)友被麗江古城區(qū)官微怒懟等等，這些負(fù)面消息在網(wǎng)絡(luò)吋代迅速發(fā)酵，造成了很大的轟動(dòng)，最終導(dǎo)致W家旅游局宣布對麗江景區(qū)的嚴(yán)重警告，要求其進(jìn)

5、行整改，否則就會(huì)遭遇撤銷5A級景區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)。這些負(fù)面性的新聞，使得外界對麗江形成了負(fù)面認(rèn)知，其與原先在人們心目中的文明、生態(tài)的、美好的麗江所形成的極大反差，更是造成丫外界對其的排斥。這種惡劣的社會(huì)環(huán)境，更是使得麗江民宿產(chǎn)業(yè)的游客量減少，發(fā)展空間進(jìn)一步縮小。2.文化資源變質(zhì)：商業(yè)氣息濃厚。麗江民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是建立在麗江旅游文化資源基礎(chǔ)上的，麗江旅游業(yè)的健康發(fā)展是民宿產(chǎn)業(yè)順利發(fā)展的前提。然而，當(dāng)前，麗江旅游業(yè)的發(fā)展卻面臨著旅游文化資源變質(zhì)、枯竭和商處化的問題，這使得民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展根基受到侵蝕。以往，麗江充滿了濃厚的當(dāng)?shù)丶{西族的文化氣息

6、，民俗民風(fēng)充滿著整個(gè)駙江，是一個(gè)令人向往的地方。然而，在市場化的推動(dòng)下，大量的酒店入駐，在過度商業(yè)化環(huán)境下，麗江原有的文化資源逐漸失去了原有的韻味。尤其是在為了盈利、為了利潤、不擇手段的商業(yè)環(huán)境下，麗江文化資源逐漸變質(zhì)，質(zhì)樸的納西族文化蕩然無存，整個(gè)麗江都變得嘈雜而俗氣。文化資源的變質(zhì)使得麗江民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根基受到侵蝕，其發(fā)展前景堪憂。（二）麗江民宿產(chǎn)業(yè)內(nèi)部發(fā)展存在問題。1.自身粗放式發(fā)展模式。處于惡劣的市場環(huán)境，惡劣的社會(huì)環(huán)境以及枯竭的文化資源之中的麗江民宿產(chǎn)業(yè)，其自身內(nèi)部的發(fā)展還存在諸多問題，特別是其粗放式的發(fā)展模式。這一粗

7、放式的發(fā)展模式具體表現(xiàn)為:一方面，麗江的民宿產(chǎn)業(yè)在發(fā)展屮沒有立足自身特色,深挖自身的文化資源，進(jìn)而形成自身的優(yōu)勢，而是在商業(yè)化的大潮下，隨波逐流，失去自身特色。如沒有注重自身的民宿設(shè)計(jì)，特別是民宿內(nèi)部的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方面，以及內(nèi)部的環(huán)境布置方面，都沒有突出其民宿特點(diǎn)，反而與商業(yè)化的酒店很像，然而，其乂沒有商業(yè)酒店現(xiàn)代化的設(shè)施，導(dǎo)致其失去自身特色，在競爭中處于劣勢；另一方面，麗江民宿產(chǎn)業(yè)沒有細(xì)分游客的需求，沒有針對游客的需求進(jìn)行開展專業(yè)化的服務(wù)，使得很多游客住了民宿之后，并不是非常滿意。另外有些民宿其N部采光、隔音以及衛(wèi)生等工作做的并不

8、好，這直接導(dǎo)致游客對民宿的印象下降。粗放式發(fā)展的結(jié)果，就是民宿產(chǎn)業(yè)的競爭力下降。2.缺少宣傳渠道。麗江民宿產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中還面臨著宣傳不夠廣泛，知名度低的問題。尤其是在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，借助網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行品牌推廣，己經(jīng)成為大勢所趨。然而，麗江民宿產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程屮，其宣傳并不到