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《江西南昌綠地中央廣場(chǎng)寫(xiě)字樓項(xiàng)目推廣策略營(yíng)銷策劃方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、江西南昌綠地中央廣場(chǎng)寫(xiě)字樓項(xiàng)目推廣策略營(yíng)銷策劃方案綠地中央廣場(chǎng)——元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際峰創(chuàng)國(guó)際推廣亮點(diǎn)交流綠地中央廣場(chǎng)元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際，9><#990099'>12月7日開(kāi)始賣(mài)卡，<#990099'>12月11日開(kāi)盤(pán)，銷售金額突破4億元，銷售均價(jià)近17000元/㎡,創(chuàng)造了南昌寫(xiě)字樓的標(biāo)桿神話。一、階段劃分1、蓄勢(shì)期：2009年1月起2、集中宣傳期：2010年10月開(kāi)始第一階段：2010年10月第二階段：2010年11月第三階段：2010年<#990099'>12月蓄勢(shì)期綠地中央廣場(chǎng)巔峰系寫(xiě)字樓即將登陸南昌目的：在海珀蘭庭取得巨大成功之后，綠地中央廣場(chǎng)借勢(shì)宣
2、傳，拋出這個(gè)消息，引發(fā)市場(chǎng)的猜測(cè)、討論，為之后的宣傳打下基礎(chǔ)。背景：海珀蘭庭作為綠地中央廣場(chǎng)的一部分，已經(jīng)取得空前成功，成為市場(chǎng)熱議話題，接下來(lái)綠地中央廣場(chǎng)預(yù)計(jì)在年底左右推出巔峰系寫(xiě)字樓。階段形象表現(xiàn)八一廣場(chǎng)戶外：八一橋戶外：機(jī)場(chǎng)高炮：階段形象設(shè)計(jì)：集中宣傳期第一階段：形象塑造期：2010年10月份背景：通過(guò)之前的蓄勢(shì)期，市場(chǎng)已經(jīng)奠定一定的熱度，隨著元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際工期的逐漸完成，集中宣傳的時(shí)機(jī)已到。首先面臨的問(wèn)題便是綠地中央廣場(chǎng)元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際將以什么樣的形象出現(xiàn)在南昌、出現(xiàn)在在寫(xiě)字樓林立的紅谷灘，因此，塑造怎樣的形象便是這個(gè)時(shí)期我們重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。
3、屹于江西之巔世界大有可為創(chuàng)意點(diǎn)：中部最高雙塔江西第一高樓商務(wù)群?jiǎn)⒛涣ψ鞲拍畹奶岢鰪V告語(yǔ)：屹于江西之巔世界大有可為策略推廣：并不將矮樓單獨(dú)出售，而是定位于“中部最高雙塔江西第一高樓商務(wù)群?jiǎn)⒛涣ψ鳌?。一方面，用高樓的高度吸引受眾眼球達(dá)到宣傳效果；另一方面，用綠地中央廣場(chǎng)商務(wù)群的概念，突出元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際依托商務(wù)集群整合各種資源的優(yōu)勢(shì)。宣傳效果：經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的宣傳，綠地元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際中部最高雙塔江西第一高樓啟幕力作的形象已經(jīng)初步建立，商務(wù)群的集群優(yōu)勢(shì)也得到認(rèn)可。為之后的引爆式宣傳取得了良好的市場(chǎng)輿論基礎(chǔ)。線上媒體表現(xiàn)：報(bào)廣：本則報(bào)廣為配合本階段的推廣策略，
4、塑造寫(xiě)字樓形象，同時(shí)加上樣板房即將開(kāi)放的信息。此篇報(bào)廣還同時(shí)在江西樓市、江南都市雜志上投放?！督鳂鞘小贩饷妫捍穗A段的戶外投放處有：南昌大橋、豐和立交、機(jī)場(chǎng)高速、廣場(chǎng)戶外、現(xiàn)場(chǎng)戶外、海關(guān)戶外。戶外廣告投放：地下車庫(kù)廣告牌：在地下車庫(kù)放置廣告牌，傳達(dá)綠地中央廣場(chǎng)元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際樣板房開(kāi)放的信息，攔截人流。寫(xiě)字樓樣板層即將開(kāi)放鑒賞，為了向來(lái)現(xiàn)場(chǎng)的客戶更好的介紹綠地元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際而制作快捷手冊(cè)放在現(xiàn)場(chǎng)，配合置業(yè)顧問(wèn)向客戶更詳細(xì)、具體的介紹綠地元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際的各項(xiàng)建筑信息?，F(xiàn)場(chǎng)宣傳準(zhǔn)備：現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示牌：現(xiàn)場(chǎng)區(qū)位圖：配合現(xiàn)場(chǎng)沙盤(pán)介紹綠地中央廣場(chǎng)，平面與立體兼?zhèn)?。第二階段
5、：集中引爆期：2010年11月份背景：項(xiàng)目的形象的塑造在市場(chǎng)上已經(jīng)得到認(rèn)可，項(xiàng)目已經(jīng)基本確定在<#990099'>12月中旬開(kāi)盤(pán)。但是，綠地中央廣場(chǎng)的形象還需要進(jìn)一步的拔高才能取得預(yù)期的銷售價(jià)格，因此，繼續(xù)拔高形象同時(shí)進(jìn)行更為密集的宣傳便是這個(gè)階段的工作重點(diǎn)。缺席地標(biāo)者何以圖大業(yè)？創(chuàng)意點(diǎn)：繼第一階段突出商務(wù)群、高度之后，繼續(xù)提升形象，從而提出”城市第三代地標(biāo)”的概念。廣告語(yǔ)：缺席地標(biāo)者何以圖大業(yè)？策略推廣：將項(xiàng)目形象提升至與滕王閣、八一廣場(chǎng)同等的地標(biāo)高度，不再以單薄的產(chǎn)品力度去推廣。宣傳效果：市場(chǎng)反響熱烈，南昌第三代地標(biāo)深入人心，在報(bào)廣
6、刊登的第二天就吸引了近40組來(lái)電，其中更是吸引了購(gòu)買(mǎi)需求在1-2層的大客戶。線上媒體表現(xiàn)：在基本確定開(kāi)盤(pán)日期之后，項(xiàng)目的宣傳隨之密集起來(lái)，這個(gè)階段的線上宣傳媒介也不僅僅在報(bào)紙與雜志上，而是報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、電梯轎廂遍地開(kāi)花。按照推廣策略重新設(shè)計(jì)了報(bào)廣，重點(diǎn)在地標(biāo)的宣傳之上，并加上了項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)信息。網(wǎng)絡(luò)通欄：為配合報(bào)紙、雜志的宣傳力度，樣板房的開(kāi)放也讓我們不得增強(qiáng)宣傳力度，所以在第一階段的基礎(chǔ)上我們拓寬了宣傳媒介。電梯轎廂：為了配合本階段宣傳主題，對(duì)南昌各大主流地下車庫(kù)廣告牌進(jìn)行了更換：在百盛、財(cái)富、八一廣場(chǎng)地下停車位的出入口廣告牌上進(jìn)行
7、宣傳，攔截人流。地下車庫(kù)廣告牌：戶型單張：直郵：為了更精確的宣傳，利用直郵的形式向目標(biāo)人群傳達(dá)綠地元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際的信息。線下宣傳：小范圍精準(zhǔn)短信、彩信傳播針對(duì)尚美佳資源庫(kù)中2980個(gè)有效人群，進(jìn)行短信、彩信群發(fā)，在小范圍內(nèi)精準(zhǔn)的傳播。南昌首個(gè)精裝樣板房憾世開(kāi)放11月中旬，樣板房正式開(kāi)放品鑒。三樓為以新東方、震旦集團(tuán)、尚美佳/尚馳、世邦魏理仕三個(gè)公司為示范的辦公區(qū)，四樓為簽約區(qū)交付樣板層。一樓大堂：電梯門(mén)頭畫(huà)：三樓樣板房示范區(qū)：樣板房企業(yè)文化形象展示：三樓樣板房精裝OFFICE空間：四樓交付樣板房：4樓交付樣板房：在交付樣板放中，用水牌、不干膠
8、等解釋了元?jiǎng)?chuàng)國(guó)際高端的辦公配置及其作用效果。樣板房細(xì)節(jié)：集團(tuán)形象畫(huà)面：為宣傳企業(yè)形象，三樓過(guò)道的易拉寶向參觀者展示了綠地集團(tuán)在全國(guó)各地的高端寫(xiě)字樓項(xiàng)目，以及綠地集團(tuán)奉獻(xiàn)世博所擔(dān)綱打造的兩個(gè)項(xiàng)目。效果實(shí)景圖：
