環(huán)境影響評價報告公示：金色藍庭項目環(huán)評報告

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1、中鐵二十五局集團房地產(chǎn)開發(fā)衡陽有限公司中國鐵建·金色藍庭項目建設內容變更環(huán)境影響說明（報批稿）湖南美景環(huán)?？萍甲稍兎沼邢薰緡h(huán)評證乙字第3727號2017年8月56目錄1總則12環(huán)境質量現(xiàn)狀73項目變更概況104建設項目工程分析195環(huán)境影響分析266工程可行性分析與環(huán)境管理及監(jiān)測387結論與建議44附件：附件1：營業(yè)執(zhí)照附件2：關于調整規(guī)劃條件通知書的復函附件3：國土證附件4：衡陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《規(guī)劃條件通知書》附件5：關于《中國鐵建·金色藍庭項目環(huán)境影響報告書的批復》（衡環(huán)發(fā)【2014】29號），衡陽市環(huán)境保護局，2014年1月26日；附件6：質保單附圖：附圖1：項目地理位置圖附

2、圖2：項目敏感點及噪聲監(jiān)測布點示意圖附圖3：衡陽市珠暉區(qū)第九片區(qū)控制性規(guī)劃示意圖附圖4：總平面布置示意圖（含變更前和變更后）附圖5：項目現(xiàn)狀及四至圖561總則1.1項目由來1.1.1項目背景中鐵二十五局集團房地產(chǎn)開發(fā)衡陽有限公司位于衡陽市珠暉區(qū)健康里66號，該公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；自有房屋出租。2014年1月，中鐵二十五局集團房地產(chǎn)開發(fā)衡陽有限公司委托永清環(huán)保股份有限公司編制了《中國鐵建·金色藍庭項目環(huán)境影響報告書》，同年1月26日取得衡陽市環(huán)境保護局批復（衡環(huán)發(fā)【2014】29號），該項目分三期建設，目前一期（1#、2#、3#樓）和三期（6#、7#、8#樓）已建設完成，二期（4

3、#、5#、9#樓）尚未開工建設。項目原環(huán)評內容為：總用地面積49900m2，總建筑面積.95m2，建設內容包括商住宅樓（8棟，分別為1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#樓）、商業(yè)公寓及寫字樓（9#樓）、綠化、供配電、給排水、地埋式垃圾站及附屬配套建筑等；項目目前一期（1#、2#、3#樓）和三期（6#、7#、8#樓）已開工建設完成，二期（4#、5#、9#樓）尚未開工建設；建設方根據(jù)衡陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局衡規(guī)函【2011】96號《關于調整規(guī)劃條件通知書的復函》文件內容，建設方做了相應的調整；建設單位對項目地進行重新設計，建設面積隨之變化，項目主要變更內容為占地面積由49900m2變?yōu)?

4、9859.7m2，總建筑面積由.95m2變?yōu)?95m2，9#綜合樓的用地性質為辦公、居住用地變更為辦公、居住用地（兼容商業(yè)）的商業(yè)住宅樓，樓層由21F變更為32F，建筑高度由86.7m變?yōu)?6.5m。1.1.2環(huán)評委托由于項目建設內容與原報告書及批復的內容不同，根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的相關要求，中鐵二十五局集團房地產(chǎn)開發(fā)衡陽有限公司委托湖南美景環(huán)保科技咨詢服務有限公司編制本項目的環(huán)境影響評價變更報告，對項目工程內容變更產(chǎn)生的環(huán)境影響進行復核、分析。56我公司接受委托以后，組織相關專業(yè)技術人員進行了現(xiàn)場踏勘、考察、調研，收集了有關工程技術基礎資料，在此基礎上依據(jù)國家有關規(guī)定

5、及技術規(guī)范，編制完成《中國鐵建·金色藍庭項目建設內容變更環(huán)境影響說明》，呈報環(huán)境保護主管部門。1.1編制依據(jù)1.1.1法律法規(guī)（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》，2014年修訂，2015年1月1日施行；（2）《中華人民共和國水污染防治法》，2008年2月26日修正，2008年6月1日實施；（3）《中華人民共和國大氣污染防治法》，2015年修訂，2016年9月1日施行；（4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》，2016年；（5）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》，1997年3月1日施行；（6）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，2016年修訂，2016年9月1日起施行；（7）《建設

6、項目環(huán)境保護管理條例》，國務院令第253號，1998年11月29日施行；（8）《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》，2015年6月1日起施行；（9）《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》（修正），國家發(fā)展和改革委員會第9號令，2013年5月1日施行；（10）《湖南省主要水系地表水環(huán)境功能區(qū)劃》（DB43/023-2005），2005年4月1日；（11）《湖南省縣級以上地表水集中式飲用水水源區(qū)劃定方案的通知》，湘政函[2016]176號；（12）《衡陽市珠暉區(qū)第九片區(qū)控制性詳細規(guī)劃—土地利用規(guī)劃圖》。1.1.2技術導則及規(guī)范（1）《建設項目環(huán)境影響評價技術導則——總綱》（HJ2.1-2

7、016）；（2）《環(huán)境影響評價技術導則——地面水環(huán)境》（HJ/T2.3-93）；（3）《環(huán)境影響評價技術導則——大氣環(huán)境》（HJ2.3-2008）；（4）《環(huán)境影響評價技術導則——聲環(huán)境》（HJ2.4-2009）；561.1.1相關文件（1）《中國鐵建·金色藍庭項目環(huán)境影響報告書》（報批稿），2014年1月；（2）衡陽市環(huán)境保護局（衡環(huán)發(fā)[2014]29號）《關于中國鐵建·金色藍庭項目環(huán)境影響報告書批復》，2014年1月26日；（3）建設單位提