資產(chǎn)評估方法在會(huì)計(jì)公允價(jià)值計(jì)量的應(yīng)用

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1、資產(chǎn)評估方法在會(huì)計(jì)公允價(jià)值計(jì)量的應(yīng)用1資產(chǎn)評估方法運(yùn)用于會(huì)計(jì)公允價(jià)值的可能性2006年新頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》中將公允價(jià)值定義為：在公允價(jià)值計(jì)量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。定義中強(qiáng)調(diào)了交易性質(zhì)是“公平交易”，所謂公平交易是指假設(shè)在計(jì)量日前的一段期間內(nèi)，市場中該項(xiàng)資產(chǎn)或負(fù)債的市場活動(dòng)是常規(guī)性的、經(jīng)常發(fā)生的；而不是被迫的交易。同時(shí)，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則明確提出：企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為前提，這些都說明清算等非持續(xù)經(jīng)營的交易不適用于公允價(jià)值計(jì)量。資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是資產(chǎn)的公允價(jià)值

2、。姜楠教授指出“資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值是指一種相對合理的評估價(jià)值，它是一種相對于當(dāng)事人各方的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)面臨的市場條件的合理的評估價(jià)值?！笨梢钥闯?，資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值是與一定的資產(chǎn)的狀況、市場條件相匹配的價(jià)值，是公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)等條件下的公允價(jià)值，而不單單是持續(xù)經(jīng)營或持續(xù)使用假設(shè)條件下的公允價(jià)值。由此可以看出，資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值要比會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值的內(nèi)涵豐富得多，會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值僅是資產(chǎn)評估中的一種情況。資產(chǎn)評估學(xué)中根據(jù)評估時(shí)所依據(jù)的市場條件、被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)、以及評估結(jié)論的適用范圍，將資產(chǎn)評估結(jié)果的價(jià)值類型劃分為市場

3、價(jià)值和市場價(jià)值以外的價(jià)值?！秶H評估準(zhǔn)則》中將市場價(jià)值定義為：自愿買方和自愿賣方在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后，所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值的估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。這個(gè)定義與會(huì)計(jì)學(xué)中公允價(jià)值的定義極為相似，都體現(xiàn)了交易的性質(zhì)是“公平交易”，交易的主體是“熟悉情況”、“自愿”、“不受任何強(qiáng)迫”的。通過對以上三個(gè)概念的比較，我們可以看出，資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值與會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值有一定區(qū)別，但是資產(chǎn)評估中的市場價(jià)值卻與會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值極為相似。而“資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是公允價(jià)值，市場價(jià)值是公允價(jià)值最基本的

4、表現(xiàn)形式”，因此，我們可以將資產(chǎn)評估運(yùn)用于會(huì)計(jì)中公允價(jià)值的計(jì)量，為公允價(jià)值計(jì)量的準(zhǔn)確性提供支撐。2資產(chǎn)評估方法在會(huì)計(jì)公允價(jià)值中的運(yùn)用新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則按照市場活躍程度將公允價(jià)值的運(yùn)用劃分為三個(gè)級(jí)次：第一級(jí)次是資產(chǎn)或負(fù)債存在活躍市場的，應(yīng)以市場中的交易價(jià)格作為公允價(jià)值；第二級(jí)次是資產(chǎn)本身不存在活躍市場，但類似資產(chǎn)存在活躍市場的，應(yīng)以類似資產(chǎn)的交易價(jià)格為基礎(chǔ)確定公允價(jià)值；第三級(jí)次是對于不存在同類或類似資產(chǎn)可比市場交易的資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)采用估值技術(shù)確定其公允價(jià)值。在這三個(gè)級(jí)次里，前兩個(gè)級(jí)次可以采用交易價(jià)格作為公允價(jià)值，相對來說比較簡單，會(huì)計(jì)人員容易操作，但由于我國市場不發(fā)

5、達(dá)，沒有形成完善的體系，因此交易價(jià)格很難取得；第三個(gè)級(jí)次要采用估值來確定公允價(jià)值，這就要對資產(chǎn)狀況以及市場條件都要有一定的了解，但由于會(huì)計(jì)人員不具備應(yīng)有的專業(yè)知識(shí)，或所需耗費(fèi)的人力、物力較多，而不太現(xiàn)實(shí)。因此應(yīng)當(dāng)利用更為專業(yè)的評估人員的專業(yè)知識(shí)，來解決公允價(jià)值計(jì)價(jià)的問題。資產(chǎn)評估中的市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思想來判斷資產(chǎn)的價(jià)值。市場法分為直接比較法和間接比較法。直接比較法：評估對象價(jià)值=參照物成交價(jià)格*修正系數(shù)間接比較法：評估對象價(jià)值=參照物成交價(jià)值*（評估對象分值/參照物分值）這兩種方法正好對應(yīng)公允價(jià)值計(jì)量中的第一個(gè)級(jí)次和第二個(gè)級(jí)次。資產(chǎn)

6、評估本身就是運(yùn)用專業(yè)的方法對特定資產(chǎn)進(jìn)行估值的，當(dāng)不存在同類或類似資產(chǎn)可比市場交易的資產(chǎn)時(shí)，可運(yùn)用資產(chǎn)評估中的成本法和收益法進(jìn)行評估。成本法：資產(chǎn)評估價(jià)值=資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值。收益法：P=■■。其中：P為評估值；i為年序號(hào)；Ri為未來第i年的預(yù)期收益；r為折現(xiàn)率；n為收益年限。這正好對應(yīng)公允價(jià)值計(jì)量中的第三個(gè)級(jí)次?？梢钥闯鲑Y產(chǎn)評估的方法確實(shí)可以運(yùn)用到會(huì)計(jì)公允價(jià)值計(jì)量中。會(huì)計(jì)與資產(chǎn)評估實(shí)際上是相輔相成、相互利用的，會(huì)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為資產(chǎn)評估提供必要的數(shù)據(jù)支撐，資產(chǎn)評估的結(jié)果又可以運(yùn)用于會(huì)計(jì)公允價(jià)值計(jì)量中。3資產(chǎn)

7、評估方法應(yīng)用于會(huì)計(jì)公允價(jià)值計(jì)量的難點(diǎn)3.1資產(chǎn)評估公允價(jià)值與會(huì)計(jì)公允價(jià)值易混淆資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)畢竟屬于不同的學(xué)科，在很多方面的理解都不一致。資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值的內(nèi)涵要比會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值的內(nèi)涵豐富得多，資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值是廣義上的公允價(jià)值，是泛指公平、公正地反映資產(chǎn)的價(jià)值，而會(huì)計(jì)上的公允價(jià)值是一個(gè)狹義的公允價(jià)值，是在公平交易的市場買賣雙方自愿發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為的金額計(jì)量。會(huì)計(jì)人員和評估人員如果沒有對市場、資產(chǎn)等因素進(jìn)行分析，就很難做出正確的判斷，把不適當(dāng)?shù)脑u估結(jié)果運(yùn)用到公允價(jià)值計(jì)量中來。3.2會(huì)計(jì)人員專業(yè)水平達(dá)不到要求新準(zhǔn)則中引入公允價(jià)值計(jì)量模式，對會(huì)計(jì)人員

8、的專業(yè)性要求更高。公允價(jià)值計(jì)量中估值必須運(yùn)用到資產(chǎn)評估，但會(huì)計(jì)人員很少接受過專業(yè)