安置小區(qū)設(shè)計說明

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1、堰東、堰西、丁巷拆遷安置小區(qū)方案設(shè)計說明第一章建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1、甲方提供的規(guī)劃紅線圖及規(guī)劃條件書2、《紹興縣縣城城市規(guī)劃管理實施辦法》3、《民用建筑設(shè)計通則》4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》5、《住宅設(shè)計規(guī)范》6、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》7、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》8、《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》9、《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》10、《汽車庫、修車庫，停車場設(shè)計防火規(guī)范》11、國家·省·部相關(guān)法令，法規(guī)二、概述本工程東起南路南江、南至勝利西路延伸段、西至梅澤路、北面未莊路。該地塊均為安置

2、地塊，規(guī)劃用地總面積169854平方米，規(guī)劃用地凈面積156147平方米，擬建高層、多層安置住宅小區(qū)。三、設(shè)計理念1、本項目為高層和多層小區(qū)，處理好小區(qū)內(nèi)點、板式建筑的構(gòu)成形態(tài)，使最多的住戶享受到最大面積的景觀成為本方案設(shè)計的重點。2、充分利用這一項目地理位置及環(huán)境優(yōu)勢，發(fā)揮地塊的特點，以創(chuàng)新手法塑造一個具有舒適居住環(huán)境，體現(xiàn)城市住宅特色的樓盤形象。3、有效解決用地內(nèi)住宅的朝向和景觀與高容積率的矛盾。4、充分利用良好的中心花園景觀，組團(tuán)圍合景觀，河道景觀和朝向問題，做到戶戶朝南，戶戶景觀的均好性。四、

3、規(guī)劃設(shè)計在本工程中，追求形式與功能的最佳組合，追求建筑群與城市空間的相適應(yīng)是我們一切想法的先行要素，并在此基礎(chǔ)上努力創(chuàng)造出一組生氣勃勃，情感盎然的城市住宅建筑。（一）總平面布局通過對現(xiàn)場地形的踏勘和分析，我們認(rèn)為建筑布局應(yīng)注意對河道水景的融合與吸納，在小區(qū)內(nèi)部著重考慮宅間景觀布置，并盡量減少道路汽車噪音對小區(qū)的壓力?；谝陨侠碛?，我們把整個小區(qū)分為幾個形態(tài)各異的圍合組團(tuán)，發(fā)揮各自不同的空間特點和景觀優(yōu)勢，以此增強(qiáng)小區(qū)整體的識別性和趣味性。為了加強(qiáng)各組團(tuán)的聯(lián)系，通過一條主干道環(huán)線，如一條絲帶，緩緩經(jīng)過每

4、個組團(tuán)，十分自然地把組團(tuán)串在一起。這樣業(yè)主既有了親切宜人的鄰里空間可以交流和休閑，又能方便快捷地享受大社區(qū)獨有的交通，美景娛樂，購物等鬧中取靜的優(yōu)勢功能。在豎向設(shè)計上，我們通過設(shè)計高層、商業(yè)等不同的建筑高度，板式點式或折線形等多變立面組合，營造出了高低起伏，姿態(tài)各異的建筑韻律。（二）功能布局1、本案在小區(qū)內(nèi)部高層設(shè)置十一層住宅，沿文明路和未莊路設(shè)置兩層商業(yè)，商業(yè)上部設(shè)置有九層住宅，建筑布局采用錯開的組合方式。2、本工程以高層住宅為主，形成高層居位群落，通過蜿蜒曲折的道路結(jié)合細(xì)致景觀設(shè)計，配備完美的服務(wù)

5、設(shè)施，使園區(qū)品位得到極大提高，為城市的安置小區(qū)居住要求提供全方位的選擇。（三）交通流線1、本案主入口設(shè)在規(guī)劃文明路延伸段上，次入口設(shè)在未莊路和梅澤路上，同時東面組團(tuán)沿規(guī)劃文明路延伸段上設(shè)置次入口。2、在園區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形消防車道3、本案地下設(shè)置多個地下汽車庫，其中大底盤地下汽車庫一個，小底盤地下汽車庫數(shù)個。出入口設(shè)計在園區(qū)內(nèi)和次路口處。4、道路分為六級轉(zhuǎn)化處理，主干道，次干道以至休閑小徑均。根據(jù)人流的需要尺度，最大程度滿足居住者的生活需要，全面體現(xiàn)人文關(guān)懷。五、建筑設(shè)計（現(xiàn)代建筑的和諧與優(yōu)雅）本小區(qū)的建筑

6、造型延續(xù)了現(xiàn)代主義由內(nèi)而外的設(shè)計手法，融合鑒湖江南水鄉(xiāng)的文化特色，展示地域文化的傳承與發(fā)展。通過自身的思考和設(shè)計，建筑完全以滿足室內(nèi)空間的需求為核心價值，而形成建筑立面豐富多變的視覺效果。外立面是具有代表性的淡雅、輕盈的水鄉(xiāng)色系為主，加上精致的細(xì)部結(jié)構(gòu)體現(xiàn)出住宅建筑非同一般的優(yōu)雅性與價值感。在整體建筑造型的營造上，采用錯落有致的布局，體現(xiàn)了一種和諧的視覺節(jié)奏與醒目的城市造型，而成為一道優(yōu)美的風(fēng)景線?？蛷d：本小區(qū)客廳的突出特點是“追著景觀走”。那里有好的景觀，客廳就在哪里，從客廳里可以看得到風(fēng)景，加上高

7、層的優(yōu)勢可以放眼遠(yuǎn)眺，心情十分放松。把室內(nèi)空間延展到室外，充分享受陽光和美景的洗禮。陽臺：本小區(qū)在陽臺的設(shè)計上，加入大量人性化元素，大部分戶型都有一個以上的陽臺，室內(nèi)光線充足，生活起居滿是陽光的味道，優(yōu)游從容。六、景觀設(shè)計（善意于營造豐富的空間）本小區(qū)的整體景觀設(shè)計采用現(xiàn)代寫實主義風(fēng)格，設(shè)計主要以縱橫軸延伸發(fā)展，著意線條勾劃，色彩與層次的變化，著意于在高層住宅中營造豐富的庭院景觀空間。本小區(qū)的景觀規(guī)劃以建筑前后空間圍合小花園、小廣場、小庭步為基本形態(tài)，宅間景區(qū)的景觀設(shè)計強(qiáng)調(diào)了豐富性與參與性。整個社區(qū)的

8、各個地塊均有自然河道水系圍繞，沿河設(shè)置自然優(yōu)美的水景景觀帶，河道周邊設(shè)起伏的坡地以及高矮錯落的植被，在一定程度上能隱蔽高層建筑對景區(qū)中場所的壓抑感，而豐富的小品更增添了環(huán)境體驗中的趣味性。七、戶型設(shè)計（空間的應(yīng)用之美）戶型設(shè)計是本小區(qū)的核心價值所在。無論從經(jīng)濟(jì)角度還是實用性，我們對戶型空間作了重新的界定。幾乎在大部分戶型設(shè)計中，除了充足的居住用房，都保證了居住空間及為廚房配置的工作陽臺，在一些不大的戶型空間中，我們分析了人們在日常生活中的各種行為，并以之