簡論對金融支持保障性住房建設(shè)的深思

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1、簡論對金融支持保障性住房建設(shè)的深思對金融支持保障性住房建設(shè)的深思論文導讀：本論文是一篇關(guān)于對金融支持保障性住房建設(shè)的深思的優(yōu)秀論文范文,對正在寫有關(guān)于住房論文的寫有一定的參考和指導作用,利分房舊體制逐漸讓位于住房商品化、社會化新體制，尤其是1998年7月公布實施的《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》宣告了福利分房制度的終結(jié)和住房體制市場化改革的開始。經(jīng)過近30年的“房改”，住房商品化和社會化理由得到了很好的解決，住房不僅成了居民的居住場所，也成了居民保值增值、抵御通貨膨脹【摘要】

2、加大保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，是中央加強民生建設(shè)的重要舉措。本文從發(fā)展保障性住房的深遠作用出發(fā)，分析當前金融支持保障性住房存在的主要理由，在此基礎(chǔ)上提出相關(guān)政策倡議。　　對金融支持保障性住房建設(shè)的深思由優(yōu)秀站.提供,助您寫好論文.【關(guān)鍵詞】保障性住房；金融；政策倡議　　加大保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，是中央加強民生建設(shè)的重要舉措?！笆濉睍r期，我國將進入保障性住房建設(shè)“加速跑”階段，全國計劃新建保障性住房3

3、600萬套，大約是過去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍。通過大規(guī)模保障性住房建設(shè)，到“十二五”末，全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難理由。保障性住房的建設(shè)需要巨額的資金，單靠財政投資是遠遠不夠的，大部分資金還有賴于商業(yè)銀行等金融機構(gòu)的融資支持。但是，由于保障性住房具有一定的社會福利性，與商業(yè)性金融的盈利性存在一定的矛盾，使其在發(fā)展過程中遇到很大的資金難題，嚴重影響了保障性住房建設(shè)的順利進行。本文從發(fā)展保障性住房的深遠作用出發(fā)，分析當前金融支持保障性住房存在的主要理由，在此基

4、礎(chǔ)上提出相關(guān)政策倡議。　　一、發(fā)展保障性住房的重要作用　　20世紀80年代初，我國啟動了住房體制改革，福利分房舊體制逐漸讓位于住房商品化、社會化新體制，尤其是1998年7月公布實施的《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》宣告了福利分房制度的終結(jié)和住房體制市場化改革的開始。經(jīng)過近30年的“房改”，住房商品化和社會化理由得到了很好的解決，住房不僅成了居民的居住場所，也成了居民保值增值、抵御通貨膨脹的良好投資品種。但是，市場化取向的住房體制改革也使得房價上漲過快，尤其是房價上漲速度遠大于

5、低收入家庭收入增長速度，低收入家庭只能“望房止步”。從發(fā)達國家的經(jīng)驗來看，低收入家庭住房理由是不可能通過市場機制得到解決的，需要政府提供公共服務(wù)來實現(xiàn)。發(fā)達國家的經(jīng)驗和我國房地產(chǎn)市場的目前狀況已經(jīng)說明完全市場化改革是不可取的，政府有責任也有義務(wù)為低收入家庭提供保障性住房，“以商品房為主導，以經(jīng)濟適用房、廉租房和限價房為補充”的住房供給體制應(yīng)該成為我國住房政策的基本取向?！　∧壳?，我國住房保障體制已經(jīng)從制度構(gòu)建發(fā)展到實際規(guī)劃和實施，大量的保障性住房供給上市，不僅能夠解決低收入家庭的住房理由，還能對房地產(chǎn)

6、供給結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大影響，抑制目前過快增長并為各方詬病的高房價。具體地講，加快保障性住房建設(shè)的重要作用表現(xiàn)在以下三點：一是提供安居保障，使居者有其所。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生理由，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、推動社會和諧穩(wěn)定具有重要作用。中央對保障房建設(shè)的投資安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個作用上說，下大力氣加快建設(shè)保障性安居工程，是推動我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉。二是帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，提供就業(yè)機會。加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具

7、有很強的帶動效應(yīng)。據(jù)權(quán)威機構(gòu)測算，以2010年新增的75億元廉租房建設(shè)投資為例，其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸；另外，中央用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)17億元投資，可以拉動鑄鐵消費量2萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。同時，由此提供的就業(yè)機會也是不可估量的。三是拉動消費增長，推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。加快建設(shè)保障性住房，大力推進廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低

8、收入居民擴大消費，進而拉動經(jīng)濟增長，并優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展方式?！　《?、當前金融支持保障性住房建設(shè)中存在的主要理由　　保障性住房涉及到大量的建設(shè)資金，目前最需要解決的就是資金不足的難題。近年來，商業(yè)銀行等金融機構(gòu)在支持保障性住房建設(shè)方面做了大量工作，已為經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造、廉租房、公租房建設(shè)、普通商品住房中的保障房配建提供了大量信貸支持。但是，與商業(yè)銀行當前龐大的總資產(chǎn)規(guī)模、總貸款余額相比，其對保障房建設(shè)的信貸支持力度仍顯不足。2011年以來，國家提出了在“