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《江北名苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、江北名苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱“江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位某置業(yè)有限公司法人代表聯(lián)系人通訊地址**市神火大道88號(hào)聯(lián)系電話傳真/郵政編碼建設(shè)地點(diǎn)**市長(zhǎng)江路路北、九州路路東建設(shè)性質(zhì)新建√未批先建技改行業(yè)類別及代碼K72房地產(chǎn)業(yè)占地面積（平方米）15907.031綠化面積（平方米）2845總投資（萬元）7000環(huán)保投資（萬元）85環(huán)保投資占總投資比例1.21%評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)（萬元）/建成投產(chǎn)日期2012年12月建設(shè)項(xiàng)目基本情況工程內(nèi)容及規(guī)模：1、項(xiàng)目由來我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)從20世紀(jì)80年代改革開放起，
2、經(jīng)過三十年的發(fā)展，房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)。隨著人民的生活水平不斷提高，購(gòu)房需求不斷增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展，取得了令人矚目的成就。一般情況下，房地產(chǎn)投入每增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)，就將拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)0.5-0.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅可以直接拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)以及建筑業(yè)、建材業(yè)發(fā)展，也可帶動(dòng)運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，拉動(dòng)投資和消費(fèi)的增長(zhǎng)，進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展。近年來，**市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶動(dòng)了城市建設(shè)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推進(jìn)了大規(guī)模的城市基礎(chǔ)設(shè)施和商貿(mào)建筑的建設(shè)。在房地產(chǎn)建設(shè)方面
3、，自房改政策實(shí)施以來，**房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展，住宅類型的豐富化成為**房地產(chǎn)業(yè)的顯著特征。在此情況下，某置業(yè)有限公司充分抓住市場(chǎng)機(jī)遇，在市長(zhǎng)江路路北、九州路路東建設(shè)“某·江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》，河南省科技咨詢服務(wù)中心受建設(shè)單位委托承擔(dān)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。我單位在現(xiàn)場(chǎng)江北名苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告勘察、資料分析和環(huán)境監(jiān)測(cè)的基礎(chǔ)上，遵照國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，貫徹執(zhí)行清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放、總量控制、增
4、產(chǎn)減污的原則，本著客觀、公正科學(xué)、規(guī)范的要求，編制完成了某置業(yè)有限公司《“某·江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》。2、編制依據(jù)2.1法律、法規(guī)（1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989.12.26）（2）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（2008.2.28）（3）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（2000.4.29）（4）《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》（1996.10.29）（5）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（2004.12.29）（6）《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2002.10
5、.28）（7）《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（2002.6.29）（8）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第253令，1998.11.29）（9）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》（2008.10.1）（10）《淮河流域水污染防治暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第183號(hào)）（11）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》（國(guó)家發(fā)改委令第40號(hào)）（12）《河南省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》（2007.5.1）（13）《河南省水污染防治條例》（2010.3.1）（14）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（2002.5.1）（15）
6、《城市建筑垃圾管理規(guī)定》（2005.6.1）（16）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（2006.1.1）2.2技術(shù)規(guī)范（1）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱》HJ/T2.1-93（2）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》HJ2.2-2008（3）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境》HJ/T2.3-93（4）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》HJ2.4-2009江北名苑住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則非污染生態(tài)影響》HJ/T19-19972.3項(xiàng)目文件（1）《“江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的函
7、》（商睢環(huán)文[2011]59號(hào)）（2）《“江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告（3）建設(shè)單位提供的項(xiàng)目其它相關(guān)資料（4）建設(shè)單位環(huán)評(píng)委托書3、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目建設(shè)概況本項(xiàng)目為某置業(yè)有限公司所承辦的“江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，位于**市長(zhǎng)江路路北、九州路路東。某·江北名苑主要建設(shè)商業(yè)用房、住宅、公建設(shè)施及配套工程等。規(guī)劃建設(shè)用地面積9483.007m2，總建筑面積26847.5m2，住宅建筑面積19561.02m2，商業(yè)用房面積7076.36m2，公建用房210.12m2。配套建設(shè)綠地2845m2，道路
8、廣場(chǎng)面積2220m2。住宅設(shè)計(jì)居住戶數(shù)為252戶，可居住806人（每戶均按3.2人計(jì)算）。戶型設(shè)計(jì)為：60～70m2147套，70～90m248套，90～125m257套。3.2政策相符性分析根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第9號(hào)2011.6.1），本項(xiàng)目不在限制類和淘汰類范圍之內(nèi)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。3.3項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目主要
