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《民事法律關(guān)系的民法方法論地位》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、民事法律關(guān)系的民法方法論地位 們?cè)谡ù髮W(xué)討論了一個(gè)案件，這個(gè)案件就涉及到軍產(chǎn)在轉(zhuǎn)到地產(chǎn)的過程中發(fā)生的一個(gè)案件。原來江總書記提出要把軍隊(duì)的企業(yè)轉(zhuǎn)交給地方政府，軍隊(duì)不再經(jīng)商辦企業(yè)。這個(gè)時(shí)候，西安的第四軍醫(yī)大學(xué)它有一個(gè)公司，這個(gè)公司就叫實(shí)業(yè)公司，實(shí)際它也是一個(gè)軍隊(duì)的企業(yè)，它就在軍醫(yī)大學(xué)和其它的人合資建了一個(gè)大廈，叫交易廣場(chǎng)。然后，就和他簽訂了一份協(xié)議，租他的地，租他的房，租到2003年的9月為止，到90年的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候就開始軍產(chǎn)轉(zhuǎn)地產(chǎn)，在這個(gè)期間，就這個(gè)實(shí)業(yè)公司也要轉(zhuǎn)交給地方了。在軍產(chǎn)交出來，地方還沒有接的時(shí)候，這個(gè)實(shí)業(yè)公司就
2、和一個(gè)叫多彩的公司簽訂了一份協(xié)議，把他原來租軍醫(yī)大學(xué)的房子和地又都轉(zhuǎn)租給了多彩公司了，他又和多彩公司又訂了一份合同，也是租到2003年的9月，但是他們兩個(gè)又增加了新的續(xù)期，提前了四年就開始續(xù)期，一直續(xù)到2009年的幾月幾號(hào)，房子的租金比原來的還低，然后把所有的預(yù)付款都匯給了對(duì)方。這個(gè)時(shí)候軍隊(duì)就把公司徹底交給地方，地方還是委托軍醫(yī)大學(xué)做具體的交接問題。這樣這個(gè)企業(yè)的所有權(quán)又歸了軍醫(yī)大學(xué)，軍醫(yī)大學(xué)又和現(xiàn)在案件爭(zhēng)議的原告叫丹尼爾公司簽訂了一份托管的協(xié)議，所有的問題交給丹尼爾公司來處理。這就涉及到一個(gè)問題，他們簽訂的租賃合同已經(jīng)訂到2
3、009年了，丹尼爾接的這個(gè)東西不是正好和他們這個(gè)合同相沖突嗎？這樣他們就發(fā)生爭(zhēng)議，丹尼爾公司就認(rèn)為，多彩公司和實(shí)業(yè)公司他們之間是惡意串通，使國(guó)有資產(chǎn)流失，使他的權(quán)利沒有辦法實(shí)現(xiàn)，這樣丹尼爾公司就主張他們之間的合同無效，是侵害我的權(quán)利，后來這個(gè)案件法院倒是支持了他的訴訟請(qǐng)求?！ ∥覀?cè)诼犃诉@個(gè)案情之后，在研究這個(gè)案件怎么樣來處理，怎么樣適用法律，是用什么樣的方法來考慮問題呢？凡是學(xué)習(xí)民法的或者是在法院做過民事法官的，大概第一句話就是說肯定要看法律關(guān)系。這個(gè)案件究竟是什么樣的法律關(guān)系？原告在起訴的時(shí)候說，多彩公司和實(shí)業(yè)公司是惡意串
4、通的行為，第一件事情就是要看他們之間的合同是不是一個(gè)惡意串通的行為。是一個(gè)惡意串通的行為，還是一個(gè)有效的租賃合同，大家可能會(huì)說，租賃合同一般說來，在前面的租期差不多快滿的時(shí)候或者已經(jīng)滿的時(shí)候，然后才續(xù)期。一般不會(huì)說提前四年就開始續(xù)簽，在討論的時(shí)候大家就說，法律也沒有規(guī)定提前四年就不能續(xù)簽合同，也不一定，按照交易的習(xí)慣大概很少有這樣的情況，就是提前四年也不能說這個(gè)合同就是無效的，從合同的效率來說，也不是一點(diǎn)道理沒有?，F(xiàn)在就要看它究竟是一個(gè)有效的租賃合同關(guān)系，還是一個(gè)惡意串通的行為。后來，大家說了這么幾個(gè)理由： 第一個(gè)理由，這是
5、軍隊(duì)轉(zhuǎn)產(chǎn)期間，涉及到被轉(zhuǎn)軍產(chǎn)一定要有一個(gè)所有重大的事項(xiàng)要報(bào)告，不報(bào)告就不行，這個(gè)時(shí)候是不是有能力的限制。我覺得這不是主要的問題，我覺得還是要看實(shí)業(yè)公司和多彩公司他們之間有沒有惡意串通，就是說接受的這一方他是一個(gè)善意的第三人，還是一個(gè)惡意串通的第三人。那么，第一，他自己承認(rèn)我知道這個(gè)一個(gè)軍產(chǎn)；第二，也知道這個(gè)合同2003年9月以后他沒有權(quán)利，第三，在這樣的情況下，他采用違反交易常規(guī)的一些做法，一般說不動(dòng)產(chǎn)的租賃要續(xù)期的話，他的價(jià)格是要看漲的。這樣的情況下綜合的來判斷，多彩公司是不是有一個(gè)惡意的行為在里面，其實(shí)說這些事情他們兩者之
6、間都知道，實(shí)際上在一個(gè)惡意串通。這樣第一步，就要確定他們之間是一個(gè)惡意的串通，還是一個(gè)有效的租賃合同，就應(yīng)該確定他是一個(gè)惡意串通，惡意串通他的合同就無效了?！ 〉诙€(gè)理由，在《民法通則》的第61條的第二款和《合同法》第59條規(guī)定，惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的要返還所得的財(cái)產(chǎn)。這里面就存在一個(gè)問題，這個(gè)合同關(guān)系第三人受到了惡意串通合同的影響，他的利益受到了損害，他構(gòu)不構(gòu)成侵權(quán)行為。在這個(gè)問題上，我是覺得大家一直解決的不是很好的一個(gè)問題，很多法院都認(rèn)為這樣的案件不一定是侵權(quán)的問題。所以第三人要起訴的話，很多法院都不受理，合
7、同關(guān)系以外的第三人來起訴一個(gè)合同關(guān)系，你怎么有當(dāng)事人資格呢？受到損害的第三人他提起訴訟，他的基礎(chǔ)是什么？他要有一個(gè)合理的法律關(guān)系。后來，我們的意見就認(rèn)為這個(gè)一個(gè)侵權(quán)的法律關(guān)系，他依據(jù)侵權(quán)來起訴完全有道理，他有當(dāng)事人的資格?！ 〉谌齻€(gè)理由，就是說他同樣是一個(gè)財(cái)產(chǎn)，實(shí)業(yè)公司的這些房子，前面作了一手交易，后面又作了一手交易，是不是類似于雙重買賣的問題，是不是一個(gè)“一女二嫁”的問題？假如兩個(gè)行為都是有效的，這就是“一女二嫁”，如果一個(gè)合同有效，一個(gè)合同無效，那就不存在這個(gè)問題。這里面也涉及到類似于雙重買賣的問題?！ 〉谒膫€(gè)理由，受讓的
8、丹尼爾公司他的訴權(quán)是從哪里來的，他權(quán)利的源泉是從哪里來的？因?yàn)檐娽t(yī)大學(xué)才是權(quán)利的主體，他接受了委托就把權(quán)利轉(zhuǎn)移過去了，是不是這樣的一個(gè)說法。另一個(gè)說法就是說，這個(gè)侵權(quán)行為是持續(xù)狀態(tài)的，他的權(quán)利實(shí)際上也受到損害，他自己本來也是受害者?！ ∵@個(gè)案件說起來比較復(fù)雜，我們?cè)谘芯窟@個(gè)案
