鐘秀勇合同法講義

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1、合同法講義一、合同的成立（★★★）（一）要約與要約邀請(qǐng)（★★★）《合同法》第十三條當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。第十四條要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：　?。ㄒ唬﹥?nèi)容具體確定；　?。ǘ┍砻鹘?jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。第十五條要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。　　商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同解釋》第三條商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的

2、訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ń忉?zhuān)ǘ返谝粭l當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。對(duì)合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定。第三條懸賞人以公開(kāi)方式聲明對(duì)完成一定行為的人支付報(bào)酬，完成特定行為的人請(qǐng)求懸賞人支付報(bào)酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞廣告有合同法第五十二條規(guī)定情形的

3、除外?？键c(diǎn)解析合同的成立須經(jīng)要約和承諾兩個(gè)階段。要約與承諾均為意思表示，要約與承諾的合致成立合同。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，發(fā)出要約的人為要約人，接受要約的人為受要約人。對(duì)話方式發(fā)出的要約自受要約人了解時(shí)生效，非對(duì)話方式發(fā)出的要約自到達(dá)受要約人時(shí)生效。要約生效，對(duì)要約人產(chǎn)生形式拘束力，要約人不得隨意變更或者撤銷(xiāo)要約；要約生效，受要約人獲得了承諾的資格。承諾是受要約人同意要約的意思表示。受要約人作出的承諾于承諾期間內(nèi)到達(dá)要約人時(shí)生效，承諾生效，合同成立（法律另有規(guī)定的除外）。依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。（Ⅰ）要約的構(gòu)成要件（★★

4、★）1．要約必須是特定人所為的意思表示。要約人必須特定，否則受要約人無(wú)法承諾。所謂特定人，即外界能客觀確定的人，不要求受要約人了解何人為要約人。例如，設(shè)置自動(dòng)售貨機(jī)出售貨物，前來(lái)購(gòu)物者即使不知要約人為何人，不妨礙自動(dòng)售貨機(jī)為要約。2．要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出。希望訂立合同的意思存于要約人內(nèi)心，尚未對(duì)外表示者，不夠成要約。受要約人既可以是特定的一人或數(shù)人，例外地也可以是不特定的人。例如：超市貨架上標(biāo)價(jià)陳列的貨物、自動(dòng)售貨機(jī)、符合要約規(guī)定的商業(yè)廣告、市內(nèi)公共汽車(chē)都是向不特定的受要約人發(fā)出的要約。3．要約必須具有訂立合同的目的并表明一經(jīng)承諾即受拘束的意旨。即要約必須具有訂

5、立合同的表示意思與效果意思。該意思的有無(wú)，原則上依照客觀標(biāo)準(zhǔn)，依理性的受要約人的通常理解予以認(rèn)定。4．要約的內(nèi)容必須具體而確定。所謂“具體”，指要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。例如買(mǎi)賣(mài)合同的要約需要具備標(biāo)的物、數(shù)量可謂內(nèi)容具體。所謂“確定”，指要約的內(nèi)容明確，而非含糊不清，要約在內(nèi)容上是最終的、無(wú)保留的。在此需要特別說(shuō)明一點(diǎn)：（這一點(diǎn)在司法考試中一直具有重要性）。①由于合同自雙方當(dāng)事人就合同的“必要條款“意思表示一致時(shí)成立。這一要求轉(zhuǎn)換成要約的構(gòu)成要件就是要求要約的內(nèi)容必須“具體”而“確定”。而所謂“確定”，就是指要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。由于不同類(lèi)型的合同

6、，其必要條款不同。司法考試僅涉及買(mǎi)賣(mài)合同的必要條款，并不考查買(mǎi)賣(mài)合同之外的其他合同成立的必要條款。②在過(guò)去，一般認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)合同的必要條款有三：（a）標(biāo)的物；（b）數(shù)量；（c）價(jià)款。因此，買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人必須就買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物、數(shù)量和價(jià)款達(dá)成一致，買(mǎi)賣(mài)合同才能成立，就其中任何一項(xiàng)沒(méi)有達(dá)成一致的，買(mǎi)賣(mài)合同不成立。進(jìn)而，買(mǎi)賣(mài)的要約必須包含買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物、數(shù)量和價(jià)款，缺少其中任何一項(xiàng)，即為意思表示的內(nèi)容不“具體”，不構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)的要約，頂多為要約邀請(qǐng)。③2009年出臺(tái)的《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條改變了這一點(diǎn)。該條規(guī)定：除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的和數(shù)量達(dá)成一致的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成

7、立。對(duì)合同欠缺其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，依照合同法第61條、第62條、第125條等有關(guān)規(guī)定予以確定。④《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條的規(guī)定意味著：（a）在買(mǎi)賣(mài)合同中，只要當(dāng)事人就標(biāo)的物和數(shù)量意思表示一致，合同即可成立。價(jià)款不是買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，除非當(dāng)事人約定未就價(jià)款達(dá)成一致買(mǎi)賣(mài)合同不成立的以外，當(dāng)事人未就價(jià)款意思表示一致的，不影響合同的成立。價(jià)款依照合同法第61條、第62條或者通過(guò)合同解釋予以確定。（b）買(mǎi)賣(mài)要約（包括構(gòu)成要約的商