政法英杰2010基礎(chǔ)班鐘秀勇合同法講義

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1、合同法講義一、合同的成立(★★★)(一)要約與要約邀請(★★★)《合同法》第十三條當(dāng)事人訂立合同,采取要約、承諾方式。第十四條要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定: ?。ㄒ唬﹥?nèi)容具體確定;  (二)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。第十五條要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請?! ∩虡I(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約?!渡唐贩抠I賣合同解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對商

2、品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法解釋(二)》第一條當(dāng)事人對合同是否成立存在爭議,人民法院能夠確定當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的,一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容,當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的,人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定。第三條懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬,完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的,人民法院依法予以支持。但懸賞廣告

3、有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外??键c解析合同的成立須經(jīng)要約和承諾兩個階段。要約與承諾均為意思表示,要約與承諾的合致成立合同。要約是希望和他人訂立合同的意思表示,發(fā)出要約的人為要約人,接受要約的人為受要約人。對話方式發(fā)出的要約自受要約人了解時生效,非對話方式發(fā)出的要約自到達(dá)受要約人時生效。要約生效,對要約人產(chǎn)生形式拘束力,要約人不得隨意變更或者撤銷要約;要約生效,受要約人獲得了承諾的資格。承諾是受要約人同意要約的意思表示。受要約人作出的承諾于承諾期間內(nèi)到達(dá)要約人時生效,承諾生效,合同成立(法律另有規(guī)定的除外)。依法成立的合同,受法律保護(hù),對當(dāng)事人具有約束力,當(dāng)事人不得擅自變

4、更或者解除合同。(Ⅰ)要約的構(gòu)成要件(★★★)1.要約必須是特定人所為的意思表示。要約人必須特定,否則受要約人無法承諾。所謂特定人,即外界能客觀確定的人,不要求受要約人了解何人為要約人。例如,設(shè)置自動售貨機出售貨物,前來購物者即使不知要約人為何人,不妨礙自動售貨機為要約。2.要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出。希望訂立合同的意思存于要約人內(nèi)心,尚未對外表示者,不夠成要約。受要約人既可以是特定的一人或數(shù)人,例外的也可以是不特定的人。例如:超市貨架上標(biāo)價陳列的貨物、自動售貨機、符合要約規(guī)定的商業(yè)廣告、市內(nèi)公共汽車都是向不特定的受要約人發(fā)出的要約。3.要約必須具有訂立

5、合同的目的并表明一經(jīng)承諾即受拘束的意旨。即要約必須具有訂立合同的表示意思與效果意思。該意思的有無,原則上依照客觀標(biāo)準(zhǔn),依理性的受要約人的通常理解予以認(rèn)定。4.要約的內(nèi)容必須具體而確定。所謂“具體”,指要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。例如買賣合同的要約需要具備標(biāo)的物、數(shù)量可謂內(nèi)容具體。所謂“確定”,指要約的內(nèi)容明確,而非含糊不清,要約在內(nèi)容上是最終的、無保留的。在此需要特別說明一點:(這一點在司法考試中一直具有重要性)。①由于合同自雙方當(dāng)事人就合同的“必要條款“意思表示一致時成立。這一要求轉(zhuǎn)換成要約的構(gòu)成要件就是要求要約的內(nèi)容必須“具體”而“確定”。而所謂“確定”

6、,就是指要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。由于不同類型的合同,其必要條款不同。司法考試僅涉及買賣合同的必要條款,并不考查買賣合同之外的其他合同成立的必要條款。②在過去,一般認(rèn)為,買賣合同的必要條款有三:(a)標(biāo)的物;(b)數(shù)量;(c)價款。因此,買賣合同的當(dāng)事人必須就買賣的標(biāo)的物、數(shù)量和價款達(dá)成一致,買賣合同才能成立,就其中任何一項沒有達(dá)成一致的,買賣合同不成立。進(jìn)而,買賣的要約必須包含買賣的標(biāo)的物、數(shù)量和價款,缺少其中任何一項,即為意思表示的內(nèi)容不“具體”,不構(gòu)成買賣的要約,頂多為要約邀請。50/50③2009年出臺的《合同法解釋(二)》第1條改變了這一點。該條

7、規(guī)定:除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定,當(dāng)事人對合同標(biāo)的和數(shù)量達(dá)成一致的,一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。對合同欠缺其他內(nèi)容,當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的,依照合同法第61條、第62條、第125條等有關(guān)規(guī)定予以確定。④《合同法解釋(二)》第1條的規(guī)定意味著:(a)在買賣合同中,只要當(dāng)事人就標(biāo)的物和數(shù)量意思表示一致,合同即可成立。價款不是買賣合同的主要條款,除非當(dāng)事人約定未就價款達(dá)成一致買賣合同不成立的以外,當(dāng)事人未就價款意思表示一致的,不影響合同的成立。價款依照合同法第61條(雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按交易習(xí)慣或者通過雙方系列交易的

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