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1、京港澳高速公路邢臺(tái)段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)邢政辦〔2011〕20號(hào)邢臺(tái)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)京港澳高速公路邢臺(tái)段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知橋東區(qū)、邢臺(tái)縣、沙河市、內(nèi)丘縣、臨城縣、隆堯縣、任縣、柏鄉(xiāng)縣人民政府，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，是政府有關(guān)部門：《京港澳高速公路邢臺(tái)段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二〇一一年十二月二日京港澳高速公路邢臺(tái)段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為維護(hù)國(guó)家利益和被征土地所有者和使用者的合法權(quán)益，確保京港澳高速公路建設(shè)順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《河北省土地管理
2、條例》、《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地區(qū)片價(jià)的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)就京港澳高速公路征地拆遷補(bǔ)償制定如下標(biāo)準(zhǔn)：一、征地（一）征收農(nóng)民集體所有土地征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照省政府發(fā)布的土地所在片區(qū)的區(qū)片價(jià)格執(zhí)行。（二）回收國(guó)有土地使用權(quán)對(duì)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)原有土地使用權(quán)人按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：1.原以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提供新的用地或者按照征收土地的原用途經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；2.原以出讓或作價(jià)入股方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按照剩余年限的土地使用權(quán)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格給予補(bǔ)償；3.
3、原以租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按照評(píng)估租金高出實(shí)際租金的數(shù)額與剩余年限折算的現(xiàn)值給予補(bǔ)償。（三）臨時(shí)用地（不含取土用地）臨時(shí)占用耕地補(bǔ)償費(fèi)按照該耕地前三年平均產(chǎn)值補(bǔ)償，臨時(shí)占用其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)參照該土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地前三年平均年產(chǎn)值0.5倍給予補(bǔ)償；臨時(shí)占用未利用土地補(bǔ)償費(fèi)按照該土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地前三年平均年產(chǎn)值0.3倍計(jì)算；臨時(shí)占用土地青苗補(bǔ)償費(fèi)一年兩季作物按前三年平均年產(chǎn)值0.5倍、一年一季作物按前三年平均產(chǎn)值補(bǔ)償，自占用之日起占一季補(bǔ)一季。占地期滿，由用地單位負(fù)責(zé)復(fù)耕。（四）平均年產(chǎn)值的確定永久性占地補(bǔ)償年產(chǎn)值的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以縣
4、（市）統(tǒng)計(jì)部門年報(bào)資料中被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)的前三年平均值為依據(jù)。（五）自《征地告知書》公布之日起，或明確通知土地被征收后，在此土地繼續(xù)投工、投料、搶種、搶建的附著物，一律不予補(bǔ)償。二、地上附著物（一）青苗青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。（二）魚塘除征地費(fèi)用外，正在養(yǎng)殖的魚塘每畝水面按附件（京港澳高速公路邢臺(tái)段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表）進(jìn)行補(bǔ)償，不符合養(yǎng)魚條件、無水或沒有養(yǎng)殖的魚塘不再補(bǔ)償。（三）房屋建筑物1.房屋建筑物分類房屋建筑按結(jié)構(gòu)分為二類七等，具體劃分為：第一類：平房一等房為水泥混凝土框架或帶水泥混凝土構(gòu)造柱及圈梁，頂面為空心板或現(xiàn)澆混凝土頂?shù)?/p>
5、磚混結(jié)構(gòu)平房，高級(jí)瓷磚、石材地面，高級(jí)墻漆、壁紙，豪華裝修。二等房為磚（石）墻，木房架，木檀條、瓦頂或砼梁、空心板頂，普通瓷磚地面，普通裝修。三等房為一般平房，墻體為磚墻，木梁、木檀條或水泥混凝土檀條，房頂為白灰、爐渣頂或磚漫頂，水泥地面。四等房為簡(jiǎn)易平房，一般為磚（坯）墻或磚、石干砌墻，頂面為石棉瓦或塑料瓦簡(jiǎn)易房頂。第二類：二層（含）以上民用樓房一等房為水泥混凝土框架，頂面和樓面結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆混凝土或空心板結(jié)構(gòu)，高級(jí)瓷磚、鋃面、石材地面，高級(jí)墻漆或壁毯、豪華裝修。二等房為每層必須設(shè)有水泥混凝土構(gòu)造柱及圈梁（必須帶底圈梁），屋頂為空心板的磚混結(jié)構(gòu)
6、，普通裝修。三等房為每層必須設(shè)有水泥混凝土構(gòu)造柱、圈梁、空心板、屋頂為白灰爐渣防水處理或青紅瓦頂，水泥地面。2.建筑物結(jié)構(gòu)的拆遷補(bǔ)償計(jì)算辦法（1）房屋高度以室內(nèi)凈高度（木結(jié)構(gòu)量至遠(yuǎn)椽下方）計(jì)算。面積以房屋墻體外壁測(cè)量（與室內(nèi)結(jié)構(gòu)、地基無關(guān)）、按標(biāo)準(zhǔn)高度2.8米，房屋標(biāo)準(zhǔn)墻體為24厘米。（2）房屋墻體為37厘米時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加10%；部分墻體為37厘米時(shí)，不再計(jì)算。房屋墻體為50厘米里生外熟時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)房屋墻體（24厘米）計(jì)算。（3）房屋按標(biāo)準(zhǔn)高度（2.8米）每增減10厘米，按本層次房屋建筑面積計(jì)算，每平方米增減4元；不足10厘米，不計(jì)算。（4）
7、房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)用包括裝修、宅基土方以及取得宅基地證等相關(guān)費(fèi)用。（四）電力、電訊及其它管線設(shè)施電桿、變壓器拆遷補(bǔ)償費(fèi)含電力線路以及電訊等管線改造所需費(fèi)用，包括新占用土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、砍伐林木補(bǔ)助費(fèi)等，具體補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)根據(jù)由審計(jì)部門核審的有資質(zhì)的電力行業(yè)勘察設(shè)計(jì)單位編制的概算進(jìn)行商定。（五）農(nóng)業(yè)水利設(shè)施占?jí)簷C(jī)井補(bǔ)償費(fèi)含井房、配套設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用。因高速公路建設(shè)造成原有農(nóng)業(yè)灌溉系統(tǒng)破壞，確需補(bǔ)打機(jī)井的，在拆遷登記階段進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，補(bǔ)打機(jī)井計(jì)入拆遷賠償數(shù)量并詳細(xì)說明。（六）廠礦等經(jīng)營(yíng)性企業(yè)拆遷1.需要拆遷的企業(yè)，如果其國(guó)家要求的證照齊全的，則應(yīng)按照規(guī)
8、定給予補(bǔ)償。如果其證照不齊全或不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，拆遷損失自負(fù)，不予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.京港澳高速公路拆遷補(bǔ)償費(fèi)只對(duì)固定資產(chǎn)拆遷造成的搬遷費(fèi)及其停產(chǎn)停業(yè)損失等直接經(jīng)濟(jì)
