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1、京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補償標準邢政辦〔2011〕20號邢臺市人民政府辦公室關于印發(fā)京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補償標準的通知橋東區(qū)、邢臺縣、沙河市、內丘縣、臨城縣、隆堯縣、任縣、柏鄉(xiāng)縣人民政府，開發(fā)區(qū)管委會，是政府有關部門：《京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補償標準》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二〇一一年十二月二日京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補償標準為維護國家利益和被征土地所有者和使用者的合法權益，確保京港澳高速公路建設順利進行，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《河北省土地管理
2、條例》、《河北省人民政府關于實行征地區(qū)片價的通知》等有關規(guī)定，結合本市實際，現(xiàn)就京港澳高速公路征地拆遷補償制定如下標準：一、征地（一）征收農(nóng)民集體所有土地征收土地的土地補償費，按照省政府發(fā)布的土地所在片區(qū)的區(qū)片價格執(zhí)行。（二）回收國有土地使用權對于收回國有土地使用權的，對原有土地使用權人按照下列標準給予補償：1.原以劃撥方式取得國有土地使用權的，提供新的用地或者按照征收土地的原用途經(jīng)有資質的土地評估機構評估的補償標準給予補償；2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權的，按照剩余年限的土地使用權經(jīng)有資質的土地評估機構評估的價格給予補償；3.
3、原以租賃方式取得國有土地使用權的，按照評估租金高出實際租金的數(shù)額與剩余年限折算的現(xiàn)值給予補償。（三）臨時用地（不含取土用地）臨時占用耕地補償費按照該耕地前三年平均產(chǎn)值補償，臨時占用其他農(nóng)用地、建設用地補償費參照該土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地前三年平均年產(chǎn)值0.5倍給予補償；臨時占用未利用土地補償費按照該土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地前三年平均年產(chǎn)值0.3倍計算；臨時占用土地青苗補償費一年兩季作物按前三年平均年產(chǎn)值0.5倍、一年一季作物按前三年平均產(chǎn)值補償，自占用之日起占一季補一季。占地期滿，由用地單位負責復耕。（四）平均年產(chǎn)值的確定永久性占地補償年產(chǎn)值的計算標準，以縣
4、（市）統(tǒng)計部門年報資料中被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)的前三年平均值為依據(jù)。（五）自《征地告知書》公布之日起，或明確通知土地被征收后，在此土地繼續(xù)投工、投料、搶種、搶建的附著物，一律不予補償。二、地上附著物（一）青苗青苗補償標準按當季作物的產(chǎn)值計算。（二）魚塘除征地費用外，正在養(yǎng)殖的魚塘每畝水面按附件（京港澳高速公路邢臺段征地拆遷補償標準一覽表）進行補償，不符合養(yǎng)魚條件、無水或沒有養(yǎng)殖的魚塘不再補償。（三）房屋建筑物1.房屋建筑物分類房屋建筑按結構分為二類七等，具體劃分為：第一類：平房一等房為水泥混凝土框架或帶水泥混凝土構造柱及圈梁，頂面為空心板或現(xiàn)澆混凝土頂?shù)?/p>
5、磚混結構平房，高級瓷磚、石材地面，高級墻漆、壁紙，豪華裝修。二等房為磚（石）墻，木房架，木檀條、瓦頂或砼梁、空心板頂，普通瓷磚地面，普通裝修。三等房為一般平房，墻體為磚墻，木梁、木檀條或水泥混凝土檀條，房頂為白灰、爐渣頂或磚漫頂，水泥地面。四等房為簡易平房，一般為磚（坯）墻或磚、石干砌墻，頂面為石棉瓦或塑料瓦簡易房頂。第二類：二層（含）以上民用樓房一等房為水泥混凝土框架，頂面和樓面結構為現(xiàn)澆混凝土或空心板結構，高級瓷磚、鋃面、石材地面，高級墻漆或壁毯、豪華裝修。二等房為每層必須設有水泥混凝土構造柱及圈梁（必須帶底圈梁），屋頂為空心板的磚混結構
6、，普通裝修。三等房為每層必須設有水泥混凝土構造柱、圈梁、空心板、屋頂為白灰爐渣防水處理或青紅瓦頂，水泥地面。2.建筑物結構的拆遷補償計算辦法（1）房屋高度以室內凈高度（木結構量至遠椽下方）計算。面積以房屋墻體外壁測量（與室內結構、地基無關）、按標準高度2.8米，房屋標準墻體為24厘米。（2）房屋墻體為37厘米時，補償標準增加10%；部分墻體為37厘米時，不再計算。房屋墻體為50厘米里生外熟時，按標準房屋墻體（24厘米）計算。（3）房屋按標準高度（2.8米）每增減10厘米，按本層次房屋建筑面積計算，每平方米增減4元；不足10厘米，不計算。（4）
7、房屋拆遷補助費用包括裝修、宅基土方以及取得宅基地證等相關費用。（四）電力、電訊及其它管線設施電桿、變壓器拆遷補償費含電力線路以及電訊等管線改造所需費用，包括新占用土地補償費、青苗補償費、砍伐林木補助費等，具體補償費用應根據(jù)由審計部門核審的有資質的電力行業(yè)勘察設計單位編制的概算進行商定。（五）農(nóng)業(yè)水利設施占壓機井補償費含井房、配套設施補償費用。因高速公路建設造成原有農(nóng)業(yè)灌溉系統(tǒng)破壞，確需補打機井的，在拆遷登記階段進行調查核實，補打機井計入拆遷賠償數(shù)量并詳細說明。（六）廠礦等經(jīng)營性企業(yè)拆遷1.需要拆遷的企業(yè)，如果其國家要求的證照齊全的，則應按照規(guī)
8、定給予補償。如果其證照不齊全或不符合國家有關規(guī)定的，拆遷損失自負，不予以經(jīng)濟補償。2.京港澳高速公路拆遷補償費只對固定資產(chǎn)拆遷造成的搬遷費及其停產(chǎn)停業(yè)損失等直接經(jīng)濟
