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1、建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范【摘 要】建筑行業(yè)伴隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，近幾年也突飛猛進(jìn)。加之各地方又不斷加強(qiáng)建設(shè)行業(yè)的投資力度，就為建筑施工企業(yè)帶來(lái)大好發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，也帶來(lái)更多的競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn)，許多惡性競(jìng)爭(zhēng)直接導(dǎo)致建筑施工企業(yè)利潤(rùn)大幅降低，工程款拖欠現(xiàn)象已十分普遍。針對(duì)建筑施工企業(yè)首要任務(wù)就是如何能夠有效的規(guī)避合同簽訂和履行的法律風(fēng)險(xiǎn)。本文在概述建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)上，對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)進(jìn)行了簡(jiǎn)述，最后對(duì)建筑施工企業(yè)主要法律風(fēng)險(xiǎn)防范進(jìn)行了說(shuō)明?！娟P(guān)鍵詞】建筑施工 企業(yè)法律 風(fēng)險(xiǎn) 防范前言伴隨國(guó)家綜合國(guó)力的不斷增強(qiáng)，對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展也加大了扶持力度。但由于建筑施工
2、企業(yè)實(shí)力參差不齊，所以要不斷加強(qiáng)對(duì)建筑施工的監(jiān)督管理，使得建筑市場(chǎng)秩序有序健康發(fā)展，才能確保施工的質(zhì)量與安全。這就使得建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理的概念應(yīng)運(yùn)而生：建筑施工企業(yè)本身需要對(duì)可能的、潛在的損失進(jìn)行預(yù)防、辨識(shí)、評(píng)估、并采取相應(yīng)的對(duì)應(yīng)措施。就可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)降低損失，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)管理的為我所用。業(yè)主方風(fēng)險(xiǎn)、合同法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、施工企業(yè)自身風(fēng)險(xiǎn)就是目前建筑施工企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要四個(gè)類(lèi)別。1法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)為了實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)降低，經(jīng)濟(jì)效益顯著的提升。除了要求要不斷的進(jìn)行討論和總結(jié)法律風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估和控制方法還要制定相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理的組織職能，堅(jiān)決執(zhí)
3、行風(fēng)險(xiǎn)管理的基本流程，培育良好的風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)，建立符合企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系，確保企業(yè)貫徹執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度和為現(xiàn)實(shí)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而采取的舉措，保障經(jīng)營(yíng)的有效性，提高效率，降低實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)中的不確定性。所以建立法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系必不可少。企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理的價(jià)值目標(biāo)分為確保法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該控制在公司經(jīng)營(yíng)可承受的范圍內(nèi)；確保內(nèi)外信息溝通，其中最重要的是保證公司與股東之間信息溝通真實(shí)可靠；必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；必須嚴(yán)格認(rèn)真的貫徹執(zhí)行企業(yè)有關(guān)規(guī)章制度和為現(xiàn)實(shí)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)采取的重大措施，確保有效經(jīng)營(yíng)，并提高經(jīng)營(yíng)的效率和效果，有效規(guī)避實(shí)際經(jīng)營(yíng)中不確定的目標(biāo)；確保企業(yè)建
4、立應(yīng)對(duì)處理危機(jī)的機(jī)制，切實(shí)保護(hù)企業(yè)不會(huì)因?yàn)樵馐転?zāi)害性風(fēng)險(xiǎn)或人為原因而導(dǎo)致的重大損失五個(gè)方面。法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系的價(jià)值目標(biāo)在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理體系中具有指導(dǎo)意義。2建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施2.1對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真評(píng)審一般來(lái)講要使用自己的合同文本簽訂合同，當(dāng)在一定的特殊情況下必須要使用對(duì)方的合同文本，就必須注意，合同文本的簽字蓋章必須通過(guò)本企業(yè)自身法律事務(wù)部門(mén)的同意。很多時(shí)候有些同承辦人為了使自己更方便，合同文本由乙方提供甚至輕易的沒(méi)有經(jīng)過(guò)自身企業(yè)法律事務(wù)部門(mén)審查的合同文本上蓋章，或者只是粗略的看一遍對(duì)方提供的合同文本就認(rèn)為各種數(shù)據(jù)都沒(méi)有問(wèn)題，之后便隨便的簽字蓋章。很多時(shí)候
5、即便遇到某些損害自身企業(yè)利益的合同條款，也不作為。像這樣疏忽大意對(duì)待合同條款，從本質(zhì)上說(shuō)是屬于玩忽職守，更甚就是對(duì)自身企業(yè)的一種不負(fù)責(zé)任。將一些可以經(jīng)過(guò)談判而得到的正當(dāng)利益輕易地拱手相讓?zhuān)勁兄幸矔?huì)被動(dòng)，優(yōu)勢(shì)不在，自己還無(wú)動(dòng)于衷，這是一種非常不可取的行為，為企業(yè)發(fā)展埋下隱患，帶來(lái)巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)遇到?jīng)]有可以參照的合同范本參照，合同范本由業(yè)主方提供或者直接由主招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位、被施工建筑單位與供貨單位簽訂的合同，施工建筑單位合同簽訂之前必須要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審，同時(shí)征求本企業(yè)的法律事務(wù)部門(mén)的意見(jiàn)，最后在經(jīng)過(guò)談判修訂合同中的一些風(fēng)險(xiǎn)條款后進(jìn)行合同的簽訂。2.2保證合
6、同內(nèi)容的合法性合同主體通常會(huì)涉及到以下兩個(gè)方面的問(wèn)題，第一方面就是在合同的簽訂之前對(duì)簽訂對(duì)方主體的合法性進(jìn)行一定的審查，確保其擁有各種證件資質(zhì)，具有簽訂資格和良好的信譽(yù)等級(jí)，竟可能避免與一些相關(guān)資格證書(shū)不全的主體或者皮包公司簽訂合同，同時(shí)確保合同的簽署人具有法人資格或者是具有相關(guān)證書(shū)的自然人，同時(shí)也必須滿(mǎn)足擁有國(guó)家相關(guān)部門(mén)要求的特殊證件；另一方面就是保證合同簽訂的履行主體與合同主體一致。就是在履行簽訂的合同的過(guò)程中，必須保證簽訂合同的主體與履行合同的主體一致，施工建設(shè)時(shí)的一切手續(xù)憑證必須經(jīng)過(guò)施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，務(wù)必消除項(xiàng)目部的其他工作人員代簽的現(xiàn)象或者直接轉(zhuǎn)賬給第
7、三方的情況發(fā)生。2.3保證合同中條款表達(dá)明確清晰首先在合同中要清晰準(zhǔn)確的規(guī)定的關(guān)于工程項(xiàng)目的款項(xiàng)、質(zhì)量要求、技術(shù)指標(biāo)、付款方式等內(nèi)容，不能夠含糊模棱兩可，反復(fù)仔細(xì)的檢查像結(jié)算工程款項(xiàng)方式等核心內(nèi)容，雙方的職權(quán)做到明確劃分，確保整個(gè)合同的嚴(yán)格、完整性。在一些對(duì)外合同中常常會(huì)有，對(duì)“單價(jià)承包”和“總價(jià)承包”都進(jìn)行了說(shuō)明，但是忽略了最后選擇的方式，應(yīng)該二者留一；還有一些合同之中僅僅對(duì)“單價(jià)包干”、“包工包料”等內(nèi)容進(jìn)行了約定，但是忽略了具體的單價(jià)或總價(jià)數(shù)據(jù)，這些都會(huì)帶來(lái)無(wú)法預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)隱患，甚至給企業(yè)帶來(lái)的損失會(huì)不可估量。另外，必須保證合同中一些數(shù)據(jù)與金額同
