海棠灣項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)審批辦事流程

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1、2015年海棠灣項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)審批辦事流程建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（規(guī)劃方式）→建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃方式）↓組織召開專家評(píng)審會(huì)←申請(qǐng)規(guī)劃報(bào)建，報(bào)送設(shè)計(jì)方案←建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件↓上報(bào)海棠灣規(guī)委會(huì)→上報(bào)市規(guī)委會(huì)→建設(shè)工程規(guī)劃許可證（臨時(shí)）↓建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)←建設(shè)項(xiàng)目開工規(guī)劃放驗(yàn)線←建筑工程施工許可證一、申報(bào)材料各行政審批事項(xiàng)所需申報(bào)材料，見相應(yīng)辦事指南，詳細(xì)內(nèi)容及相關(guān)表格和填寫表格的標(biāo)準(zhǔn)樣式，可防問(wèn)網(wǎng)站”中國(guó)國(guó)家海棠灣http://www.haitangbay.gov.cn/index.php’’進(jìn)入”政務(wù)公開“版塊，自行下載。審批程序材料申報(bào)、窗口審查受理↓↓申請(qǐng)事項(xiàng)不符合該

2、事項(xiàng)的法定條件和標(biāo)準(zhǔn)←規(guī)劃局審查材料←材料不齊需補(bǔ)齊←↓↓規(guī)建局發(fā)文↓退件→窗口發(fā)證/退件一、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（規(guī)劃土地方式）辦事指南申報(bào)條件：市政府或發(fā)改部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件申報(bào)材料：1、申請(qǐng)表（原件）；2.風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)項(xiàng)目提供風(fēng)景管理部門意見；3、申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人為單位的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼，申請(qǐng)人為公民的，提供身份證明）；4、委托書（委托他人的須提供法人代表授權(quán)委托書和代理人身份證明）；5、市政府或發(fā)改部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（原件1份）；6、國(guó)土部門就土地出讓方式出具的書面意見；7、電子版地形圖1/500或1/1000);并在地形圖標(biāo)出擬選范圍；8、

3、用地項(xiàng)目涉及到相關(guān)主管部門意見；9、涉及山邊、山地須提供地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告；10涉及軍事設(shè)施保護(hù)由業(yè)主征求相關(guān)部門意見；11、光盤（須將以上資料掃描刻錄光盤）。承諾期限：14個(gè)工作日是否收費(fèi)：否二、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（延期）辦事指南4申報(bào)條件：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》延期在期限屆滿前30日內(nèi)申請(qǐng)申報(bào)材料：1、申請(qǐng)函（原件）；2、申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織代碼證；申辦人為公民的、提供身份證明；3、委托書(委托他人的、須提供項(xiàng)目法人授權(quán)委托書和代理人身份證明（復(fù)印件1份）4、原核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及選址意見文件（原件）；5、光盤須將以上資料掃描刻錄

4、光盤）。承諾期限：7個(gè)工作日是否收費(fèi)：否三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃方式）辦事指南申報(bào)條件:市政府批準(zhǔn)項(xiàng)目使用土地規(guī)模相關(guān)文件符合國(guó)土條件申報(bào)材料：1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表（原件）；2、風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)項(xiàng)目提供風(fēng)景管理部門意；3、申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人為單位的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證）；4、委托書（委托他人的須提供法人代表授權(quán)委托書和代理人身份證明）；5、市政府或發(fā)改部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（原件1份）；6、宗地坐標(biāo)冊(cè)、現(xiàn)狀用地紅線圖——4份（1/500或1/1000）；7、選址意見書（復(fù)印件）‘8、用地項(xiàng)目涉及到相關(guān)主管部門意見；9、涉及山邊、山地須提供地質(zhì)災(zāi)

5、害報(bào)告；10涉及軍事設(shè)施保護(hù)由業(yè)主征求相關(guān)部門意見；11、光盤（須將以上資料掃描刻錄光盤）。承諾期限：12個(gè)工作日是否收費(fèi)：否四、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（出讓方式）辦事指南申報(bào)條件：與國(guó)土部門簽訂《三亞市土地使用權(quán)出讓合同》申報(bào)材料：1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表（原件）；2、風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)項(xiàng)目提供風(fēng)景管理部門意；3、申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人為單位的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證）；4、委托書（委托他人的須提供法人代表授權(quán)委托書和代理人身份證明）；5、與國(guó)土部門簽訂的《三亞市土地使用權(quán)出讓合同》以及附具的規(guī)劃部門提供的用地規(guī)劃條件和附圖（原件核對(duì)）；6、宗地坐標(biāo)冊(cè)、現(xiàn)狀用

6、地紅線圖——4份（1/500或1/1000）；7、選址意見書（復(fù)印件）‘8、用地項(xiàng)目涉及到相關(guān)主管部門意見；9、涉及山邊、山地須提供地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告；10涉及軍事設(shè)施保護(hù)由業(yè)主征求相關(guān)部門意見（注：須同時(shí)提交以上資料的數(shù)學(xué)化光盤）。承諾期限：12個(gè)工作日是否收費(fèi)：否五、建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期辦事指南申請(qǐng)條件：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》延期在期限屆滿前30日內(nèi)申請(qǐng)申報(bào)材料：1、申請(qǐng)函（原件）；2、申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織代碼證；申辦人為公民的、提供身份證明；3、委托書(委托他人的、須提供項(xiàng)目法人授權(quán)委托書和代理人身份證明（復(fù)印件1份）4、原核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目

7、選址意見書》及選址意見文件（原件）；5、光盤須將以上資料掃描刻錄光盤）。承諾期限：10個(gè)工作日是否收費(fèi)：否4五、《建工程規(guī)劃條件》辦事指南申請(qǐng)條件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》延期在期限滿前30日內(nèi)申請(qǐng)申請(qǐng)材料：1、申請(qǐng)函（原件）；2、申請(qǐng)人身份證明材料（申請(qǐng)人為單位的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼，申請(qǐng)人為公民的，提供身份證明）；3、委托書（委托他人的須提供法人代表授權(quán)委托書和代理人身份證明（復(fù)印件1份）；4、國(guó)有土地使用證或土地權(quán)屬證明文件（原件核對(duì)）；地使用證或土地權(quán)屬證明文件（原件核對(duì)）；5、宗地坐標(biāo)冊(cè)（