成興花園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件

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1、成興花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：20120412-32招標(biāo)人：滁州市成興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：滁州市誠(chéng)信建設(shè)監(jiān)理有限公司（蓋章）發(fā)布日期：二0一二年四月44目錄A、招標(biāo)公告信息………………………………………………………………3B、投標(biāo)須知前附表…………………………………………………………………5第一章投標(biāo)須知……………………………………………………………………7一、總則……………………………………………………………………………7二、物業(yè)管理服務(wù)要求………………………………………………………………7三、招標(biāo)文件………………………………

2、………………………………………16四、投標(biāo)文件的編制及相關(guān)要求……………………………………………………18五、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)………………………………………………………………21第二章評(píng)標(biāo)辦法…………………………………………………………………25第三章物業(yè)管理服務(wù)合同………………………………………………………29第四章投標(biāo)書格式部分…………………………………………………………37第五章招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)本招標(biāo)文件的確認(rèn)…………………………4244A、招標(biāo)公告信息工程登記編號(hào)20120412-32工程名稱成興花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目工程地點(diǎn)瑯琊新區(qū)建設(shè)單位滁州

3、市成興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)方式公開招標(biāo)投標(biāo)資質(zhì)要求1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄(出具物業(yè)行業(yè)主管部門的誠(chéng)信證明文件)；5、具有獨(dú)立法人資格，有經(jīng)營(yíng)實(shí)力的三級(jí)（含三級(jí)）及以上資質(zhì)的物業(yè)管理公司;6、外地企業(yè)中標(biāo)后需辦理入滁備案手續(xù)。工程規(guī)模投資估算價(jià)約128萬(wàn)元/每年,二年約256萬(wàn)元。招標(biāo)范圍住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)全部?jī)?nèi)容發(fā)布時(shí)間2012年4月18日信息內(nèi)容工程概況：“成興花園”項(xiàng)目：總用地面積64391㎡，容積率1.8，綠地率40%，總建筑面積1

4、37284.8㎡（其中高層58762㎡，多層39275㎡，商業(yè)17866㎡，管理用房528㎡。）,住宅總戶數(shù)為926戶，其中高層住宅530戶，多層住宅396戶，停車位1049個(gè)，地上停車位313個(gè)，地下停車位736個(gè)。標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)估法資金來(lái)源：物業(yè)服務(wù)費(fèi)工程款支付方式由物業(yè)管理公司向小區(qū)業(yè)主按月收取收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。不實(shí)行報(bào)名制度。招標(biāo)文件每份400元，由投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)向代理公司交納。投標(biāo)要求：投標(biāo)保證金數(shù)額2.1萬(wàn)元人民幣；上述保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票，以資金到帳時(shí)間為確認(rèn)保證金交納時(shí)間，保證金須在開標(biāo)前一日交納

5、完畢，必須從投標(biāo)人基本帳戶轉(zhuǎn)入交易中心下列帳戶其中之一：收款單位：1、滁州市招標(biāo)采購(gòu)交易中心????或2、收款單位：滁州市招標(biāo)采購(gòu)交易中心開戶行：滁州中行營(yíng)業(yè)部???????????開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州瑯琊支行帳號(hào)：179713808707??????????????????帳號(hào)：334001040004421交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“成興花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”投標(biāo)保證金。招標(biāo)文件獲取方式：滁州市招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載”專區(qū)下載。招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2012年4月20日17時(shí)后，如投標(biāo)人不及時(shí)下載招標(biāo)

6、文件，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。招標(biāo)文件答疑及澄清:如投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問，請(qǐng)于2012年4月23日17時(shí)前將疑問內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至624857457@qq.com（滁州市誠(chéng)信建設(shè)監(jiān)理有限公司電子郵箱)，招標(biāo)人將在2012年4月24日17時(shí)前以澄清公告形式在滁州市招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.czzbcg.com）“澄清變更答疑招標(biāo)文件圖紙下載”專區(qū)予以公告，請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。44B、投標(biāo)須知前附表編號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1項(xiàng)目名稱成興花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2項(xiàng)目編號(hào)20120412-323招標(biāo)人名稱及聯(lián)系方式滁州市成興房地

7、產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：成夕華聯(lián)系電話：130130024374代理公司名稱及聯(lián)系方式滁州市誠(chéng)信建設(shè)監(jiān)理有限公司聯(lián)系人：王穎聯(lián)系電話：0550-3054269、139550116635招標(biāo)方式公開招標(biāo)6評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法7投標(biāo)文件份數(shù)正本一份，副本一份。8投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日期后30個(gè)日歷天9投標(biāo)保證金一、投標(biāo)保證金數(shù)額2.1萬(wàn)元人民幣；上述保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票，以資金到帳時(shí)間為確認(rèn)保證金交納時(shí)間，保證金須在開標(biāo)前一日交納完畢，必須從投標(biāo)人基本帳戶轉(zhuǎn)入交易中心下列帳戶其中之一：收款單位：1、滁州