soho麗園客戶手冊

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1、SHOH麗園客戶手冊來自八號橋物業(yè)的關(guān)愛-25-目錄第一部份引言5第二部份裝修工程指引62.1單位的移交62.2客戶聯(lián)絡(luò)資料62.3客戶進行裝修工程6-72.3.1批核裝修圖紙72.3.2準(zhǔn)備裝修圖紙/圖樣72.3.3機電工程82.3.4遞交裝修圖紙/圖樣92.3.5裝修垃圾清運費及裝修押金92.3.6檢查裝修及客戶營業(yè)通知102.3.7其他裝修注意事項102.4客戶裝修流程表11第三部份裝修規(guī)則123.1裝修工程之通知123.2裝修工程負責(zé)人名單123.3保險123.4物料運送及裝修垃圾清理123.5因工程導(dǎo)致?lián)p毀123.6裝修工程只可于單位內(nèi)進

2、行133.7物料及工具保管133.8重新裝設(shè)已改動之裝置133.9水電供應(yīng)133.10裝修時間及工人名單133.11在公眾地方工作程序3.11在公眾地方工作程序14-25-目錄3.12安全措施143.13裝修工人行為143.14圍板153.15施工區(qū)域之通道153.16遵守規(guī)則15第四部份管理服務(wù)164.1主要物業(yè)管理工作范圍介紹164.2繳交管理費地點164.3繳費須知16第五部份入駐須知及園區(qū)規(guī)則175.1入駐須知175.1.1預(yù)約使用貨運電梯175.1.2使用膠輪手推車運載175.1.3派員在場監(jiān)管175.1.4垃圾之清理175.2園區(qū)規(guī)則1

3、75.2.1緊急事故聯(lián)絡(luò)175.2.2安裝及更改工程175.2.3招牌175.2.4安裝天線175.2.5起卸貨物18目錄-25-目錄5.2.6貨運電梯之使用185.2.7洗手間之使用185.2.八單位用途185.2.9睡覺或住宅用途185.2.10不可處理食物或煮食185.2.11營業(yè)時間195.2.12保持開業(yè)時間195.2..13保持櫥窗及招牌光亮195.2.14不可占用公共地方195.2.15客戶地方之清潔195.2.16垃圾及廢物之清理195.2.17兜售/招攬生意195.2.18騷擾195.2.19動物/寵物195.2.20危險物品20

4、5.2.21不可阻塞走火通道205.2.22非營業(yè)時間出入登記205.2.23非園區(qū)開放時間逗留205.2.24修改規(guī)則205.2.25遵守規(guī)則20第六部份火警撤退216.1消防系統(tǒng)之顯示216.1.1如果你看到火警發(fā)生，請保持鎮(zhèn)定216.1.2如果你聽到火警警鈴響，請保持鎮(zhèn)定216.1.3使用消防栓方法21-25-目錄6.2疏散指示226.2.1當(dāng)?shù)群蛑甘緯r226.2.2如果疏散指示已播出，請保持鎮(zhèn)定226.3警報系統(tǒng)226.3.1火警鐘226.3.2附加設(shè)備226.3.3公眾廣播系統(tǒng)226.3.4緊急照明226.4防火措施23第七部份附錄247

5、.1裝修垃圾清運費及裝修押金247.2物業(yè)服務(wù)中心辦公時間及聯(lián)絡(luò)電話247.3寫字樓客用及貨運電梯之使用時間25-25-第一部份引言上海八號橋投資管理有限公司SOHO麗園物業(yè)服務(wù)中心歡迎閣下成為本園區(qū)新客戶，并祝各位生意興隆，財源廣進！本手冊概述園區(qū)客戶單位的裝修事宜與守則，物業(yè)服務(wù)中心日常管理服務(wù)及客戶須遵守的規(guī)則等。本手冊只屬指引及參考性質(zhì)，一切仍以租賃合約條款為準(zhǔn)，且不影響客戶在法律上的義務(wù)及于租約上的一切責(zé)任。如需任何查詢及協(xié)助，請與本園區(qū)物業(yè)服務(wù)中心職員聯(lián)絡(luò)?，F(xiàn)謹此向各位保證，上海八號橋投資管理有限公司無論何時，均會為各位提供最佳的服務(wù)。

6、上海八號橋投資管理有限公司總經(jīng)理謹啟-25-第二部份裝修工程指引2.1單位的移交當(dāng)客戶在本園區(qū)招商部簽妥辦理租賃合約手續(xù)及繳交首次三個月管理費后，招商部將會發(fā)出《收樓通知書》及《收樓須知》等文件，于指定日期內(nèi)，客戶持相關(guān)指定文件及公司印鑒到”SHOH麗園”園區(qū)物業(yè)服務(wù)中心接收單位鑰匙。物業(yè)服務(wù)中心職員將陪同客戶核對單位內(nèi)設(shè)施，于核對清楚后，客戶須簽收有關(guān)設(shè)施均為完整無缺，并負責(zé)保持該設(shè)施及單位狀況良好?？蛻艚邮諉卧獦怯詈?，設(shè)施如有任何損壞，概由客戶負責(zé)修妥，惟租賃合約條款另有規(guī)定者除外。若客戶委托代理人接收有關(guān)單位，其代理人必須向物業(yè)服務(wù)中心提交客

7、戶授權(quán)書。2.2客戶聯(lián)絡(luò)資料客戶于接收單位后，須填寫本處發(fā)出予客戶的資料填報表及即時提交物業(yè)服務(wù)中心以便日后作商務(wù)及緊急聯(lián)絡(luò)之用。2.3客戶進行裝修工程客戶須負責(zé)單位內(nèi)之裝修工程，包括就甲方提供的裝飾或設(shè)施而進行的改裝/增建工程，并支付所需一切費用。為確保客戶進行的裝修工程順利進行，避免不必要時間阻滯，客戶請于收樓前呈交有關(guān)圖紙?？蛻魬?yīng)聘用有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計師為其單位設(shè)計施工圖紙及圖樣予物業(yè)服務(wù)中心考慮。所有裝修工程必須依據(jù)已批準(zhǔn)之裝修圖紙進行，而以后的改建或-25-第二部份裝修工程指引加建工程，須得物業(yè)服務(wù)中心書面批準(zhǔn)后方可進行。所有涉及機電部份的

8、改建或增減工程須由甲方指定之承判商進行，費用由客戶自行承擔(dān)。而未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心事先批準(zhǔn)，不得進行任何裝修工程。2.3.1批