soho麗園客戶(hù)手冊(cè)

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1、SHOH麗園客戶(hù)手冊(cè)來(lái)自八號(hào)橋物業(yè)的關(guān)愛(ài)-25-目錄第一部份引言5第二部份裝修工程指引62.1單位的移交62.2客戶(hù)聯(lián)絡(luò)資料62.3客戶(hù)進(jìn)行裝修工程6-72.3.1批核裝修圖紙72.3.2準(zhǔn)備裝修圖紙/圖樣72.3.3機(jī)電工程82.3.4遞交裝修圖紙/圖樣92.3.5裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)及裝修押金92.3.6檢查裝修及客戶(hù)營(yíng)業(yè)通知102.3.7其他裝修注意事項(xiàng)102.4客戶(hù)裝修流程表11第三部份裝修規(guī)則123.1裝修工程之通知123.2裝修工程負(fù)責(zé)人名單123.3保險(xiǎn)123.4物料運(yùn)送及裝修垃圾清理123.5因工程導(dǎo)致?lián)p毀123.6裝修工程只可于單位內(nèi)進(jìn)

2、行133.7物料及工具保管133.8重新裝設(shè)已改動(dòng)之裝置133.9水電供應(yīng)133.10裝修時(shí)間及工人名單133.11在公眾地方工作程序3.11在公眾地方工作程序14-25-目錄3.12安全措施143.13裝修工人行為143.14圍板153.15施工區(qū)域之通道153.16遵守規(guī)則15第四部份管理服務(wù)164.1主要物業(yè)管理工作范圍介紹164.2繳交管理費(fèi)地點(diǎn)164.3繳費(fèi)須知16第五部份入駐須知及園區(qū)規(guī)則175.1入駐須知175.1.1預(yù)約使用貨運(yùn)電梯175.1.2使用膠輪手推車(chē)運(yùn)載175.1.3派員在場(chǎng)監(jiān)管175.1.4垃圾之清理175.2園區(qū)規(guī)則1

3、75.2.1緊急事故聯(lián)絡(luò)175.2.2安裝及更改工程175.2.3招牌175.2.4安裝天線175.2.5起卸貨物18目錄-25-目錄5.2.6貨運(yùn)電梯之使用185.2.7洗手間之使用185.2.八單位用途185.2.9睡覺(jué)或住宅用途185.2.10不可處理食物或煮食185.2.11營(yíng)業(yè)時(shí)間195.2.12保持開(kāi)業(yè)時(shí)間195.2..13保持櫥窗及招牌光亮195.2.14不可占用公共地方195.2.15客戶(hù)地方之清潔195.2.16垃圾及廢物之清理195.2.17兜售/招攬生意195.2.18騷擾195.2.19動(dòng)物/寵物195.2.20危險(xiǎn)物品20

4、5.2.21不可阻塞走火通道205.2.22非營(yíng)業(yè)時(shí)間出入登記205.2.23非園區(qū)開(kāi)放時(shí)間逗留205.2.24修改規(guī)則205.2.25遵守規(guī)則20第六部份火警撤退216.1消防系統(tǒng)之顯示216.1.1如果你看到火警發(fā)生，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定216.1.2如果你聽(tīng)到火警警鈴響，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定216.1.3使用消防栓方法21-25-目錄6.2疏散指示226.2.1當(dāng)?shù)群蛑甘緯r(shí)226.2.2如果疏散指示已播出，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定226.3警報(bào)系統(tǒng)226.3.1火警鐘226.3.2附加設(shè)備226.3.3公眾廣播系統(tǒng)226.3.4緊急照明226.4防火措施23第七部份附錄247

5、.1裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)及裝修押金247.2物業(yè)服務(wù)中心辦公時(shí)間及聯(lián)絡(luò)電話247.3寫(xiě)字樓客用及貨運(yùn)電梯之使用時(shí)間25-25-第一部份引言上海八號(hào)橋投資管理有限公司SOHO麗園物業(yè)服務(wù)中心歡迎閣下成為本園區(qū)新客戶(hù)，并祝各位生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)！本手冊(cè)概述園區(qū)客戶(hù)單位的裝修事宜與守則，物業(yè)服務(wù)中心日常管理服務(wù)及客戶(hù)須遵守的規(guī)則等。本手冊(cè)只屬指引及參考性質(zhì)，一切仍以租賃合約條款為準(zhǔn)，且不影響客戶(hù)在法律上的義務(wù)及于租約上的一切責(zé)任。如需任何查詢(xún)及協(xié)助，請(qǐng)與本園區(qū)物業(yè)服務(wù)中心職員聯(lián)絡(luò)?，F(xiàn)謹(jǐn)此向各位保證，上海八號(hào)橋投資管理有限公司無(wú)論何時(shí)，均會(huì)為各位提供最佳的服務(wù)。

6、上海八號(hào)橋投資管理有限公司總經(jīng)理謹(jǐn)啟-25-第二部份裝修工程指引2.1單位的移交當(dāng)客戶(hù)在本園區(qū)招商部簽妥辦理租賃合約手續(xù)及繳交首次三個(gè)月管理費(fèi)后，招商部將會(huì)發(fā)出《收樓通知書(shū)》及《收樓須知》等文件，于指定日期內(nèi)，客戶(hù)持相關(guān)指定文件及公司印鑒到”SHOH麗園”園區(qū)物業(yè)服務(wù)中心接收單位鑰匙。物業(yè)服務(wù)中心職員將陪同客戶(hù)核對(duì)單位內(nèi)設(shè)施，于核對(duì)清楚后，客戶(hù)須簽收有關(guān)設(shè)施均為完整無(wú)缺，并負(fù)責(zé)保持該設(shè)施及單位狀況良好。客戶(hù)接收單元樓宇后，設(shè)施如有任何損壞，概由客戶(hù)負(fù)責(zé)修妥，惟租賃合約條款另有規(guī)定者除外。若客戶(hù)委托代理人接收有關(guān)單位，其代理人必須向物業(yè)服務(wù)中心提交客

7、戶(hù)授權(quán)書(shū)。2.2客戶(hù)聯(lián)絡(luò)資料客戶(hù)于接收單位后，須填寫(xiě)本處發(fā)出予客戶(hù)的資料填報(bào)表及即時(shí)提交物業(yè)服務(wù)中心以便日后作商務(wù)及緊急聯(lián)絡(luò)之用。2.3客戶(hù)進(jìn)行裝修工程客戶(hù)須負(fù)責(zé)單位內(nèi)之裝修工程，包括就甲方提供的裝飾或設(shè)施而進(jìn)行的改裝/增建工程，并支付所需一切費(fèi)用。為確?？蛻?hù)進(jìn)行的裝修工程順利進(jìn)行，避免不必要時(shí)間阻滯，客戶(hù)請(qǐng)于收樓前呈交有關(guān)圖紙?？蛻?hù)應(yīng)聘用有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師為其單位設(shè)計(jì)施工圖紙及圖樣予物業(yè)服務(wù)中心考慮。所有裝修工程必須依據(jù)已批準(zhǔn)之裝修圖紙進(jìn)行，而以后的改建或-25-第二部份裝修工程指引加建工程，須得物業(yè)服務(wù)中心書(shū)面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。所有涉及機(jī)電部份的

8、改建或增減工程須由甲方指定之承判商進(jìn)行，費(fèi)用由客戶(hù)自行承擔(dān)。而未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心事先批準(zhǔn)，不得進(jìn)行任何裝修工程。2.3.1批