馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控規(guī)說明書(控規(guī))

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1、麻栗坡縣馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書目錄第一章　規(guī)劃背景2一、馬街鄉(xiāng)發(fā)展概況2二、規(guī)劃背景3三、關(guān)于控規(guī)4第二章　現(xiàn)狀分析5一、規(guī)劃范圍5二、土地使用現(xiàn)狀5三、道路交通現(xiàn)狀分析5四、現(xiàn)狀存在的問題5五、集鎮(zhèn)現(xiàn)狀用地一覽表5第三章技術(shù)路線6一、技術(shù)路線6二、規(guī)劃指導(dǎo)思想6第四章規(guī)劃原則及規(guī)劃依據(jù)6一、規(guī)劃依據(jù)6二、規(guī)劃原則6三、規(guī)劃目標(biāo)7四、規(guī)劃內(nèi)容7第五章用地功能布局7一、規(guī)模預(yù)測7二、空間結(jié)構(gòu)7三、土地利用規(guī)劃8第六章道路交通及豎向規(guī)劃9一、道路系統(tǒng)規(guī)劃9二、靜態(tài)交通規(guī)劃10三、豎向規(guī)劃10第七章　市政工程規(guī)劃10一、給水工程規(guī)劃10二、排水

2、工程規(guī)劃10三、電力工程規(guī)劃11四、電信工程規(guī)劃11五、管線綜合規(guī)劃11第八章環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃12一、垃圾處理12二、公廁12三、廢物箱12四、街道保潔12第九章　綜合防災(zāi)規(guī)劃12一、防洪規(guī)劃12二、抗震規(guī)劃12三、人防工程規(guī)劃13四、消防工程規(guī)劃14五、地質(zhì)災(zāi)害防治14第十章集鎮(zhèn)景觀風(fēng)貌規(guī)劃15一、集鎮(zhèn)景觀規(guī)劃15二、集鎮(zhèn)風(fēng)貌特色規(guī)劃15第十一章　建設(shè)控制規(guī)劃15一、地塊劃分原則15二、編碼方式16三、地塊控制指標(biāo)16四、指標(biāo)確定原則16五、土地使用強(qiáng)度控制16六、建筑建造控制16七、“五線”控制18八、建筑——用地相互適建規(guī)定18九、重點(diǎn)地段規(guī)劃

3、設(shè)計(jì)19第十二章　環(huán)境保護(hù)規(guī)劃19一、環(huán)境保護(hù)控制目標(biāo)19二、環(huán)境保護(hù)措施20第十三章　公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施規(guī)劃20第十四章　綠地系統(tǒng)規(guī)劃21一、綠地結(jié)構(gòu)21二、綠地指標(biāo)21第十五章　控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)21一、控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)體系21二、停車位設(shè)置21三、用地平衡表21第十六章規(guī)劃實(shí)施建議22第十七章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰22圖紙目錄2322麻栗坡縣馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書近年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)入了快速發(fā)展的重要階段。目前，馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施不全并逐漸老化，拆遷改造項(xiàng)目陸續(xù)實(shí)施，已有的規(guī)劃已經(jīng)不能指導(dǎo)馬街鄉(xiāng)集

4、鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)。為提升馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)整體空間形象，強(qiáng)化馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，美化集鎮(zhèn)環(huán)境、改善人民生活，馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)急需編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。結(jié)合馬街鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的契機(jī)，受文山市規(guī)劃局的委托，云南城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行編制。本規(guī)劃是在《麻栗坡縣馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2010——2030）》的指導(dǎo)下進(jìn)行，符合《麻栗坡縣馬街鄉(xiāng)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2010——2030）》的總體思路、定位和用地布局。第一章　規(guī)劃背景一、馬街鄉(xiāng)發(fā)展概況1.區(qū)位馬街鄉(xiāng)位于縣城東北部，距縣城113公里（公路里程），東與董干鎮(zhèn)董來、馬龍村委會(huì)接壤，南與鐵廠鄉(xiāng)木扭、太和、

5、坪子村委會(huì)相連，西與西疇縣董馬鄉(xiāng)、雞街鄉(xiāng)相鄰，北部黃家坪村委會(huì)過南利河插入廣南縣地界。全鄉(xiāng)國土面積170平方公里，居住著漢、壯、苗、蒙古等民族。2.自然資源鄉(xiāng)域地勢是東南高，西北低，土石山交錯(cuò)，海拔差異大，最高海拔為普留塘村委會(huì)的馬貴大山，海拔1791米，最低為品樂，海拔1155米。全鄉(xiāng)8個(gè)村民委，其中四個(gè)村民委山巒起伏連綿、坡大谷深、土地寬闊肥沃。有四個(gè)村民委尖山頹嶺、石頭多、土地和森林較少。全鄉(xiāng)屬低緯度南亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，年平均氣溫17℃，最高氣溫32℃，最低氣溫-4℃，年平均降雨量為1390毫米，雨量集中于6月至8月，氣候特征是春暖、夏涼

6、、秋令早、冬干燥。鄉(xiāng)域地層為寒武系，屬土石山區(qū)，土壤多為黃壤。農(nóng)作物生產(chǎn)玉米、水稻、油菜、花生和小麥、薯類等，經(jīng)濟(jì)林木有油茶、油桐、杉木等。水利資源：鄉(xiāng)域內(nèi)有普留小型水庫一座，庫容35萬立方米，有地下人工河隧道一條長198米，高2米，寬2米，使常年被水淹的1800畝土地得到受益。主要河流有達(dá)馬河，屬紅河流域滬江水系。另有四條小河流，在鄉(xiāng)域東面有一條普元河與董干鎮(zhèn)為界河，在達(dá)馬河上建有者魯電站一座，裝機(jī)容量為400千瓦。土地資源：全鄉(xiāng)有各類土地255000畝，其中耕地30159畝，占11.7%，森林面積83640畝，占32.8%，其它用地14152

7、5畝，占55.5%。3.社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀馬街鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路是：高舉中國特色社會(huì)主義偉大旗幟，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大會(huì)議精神，解放思想，實(shí)事求是，與時(shí)俱進(jìn)，緊緊抓住國家實(shí)施西部大開發(fā)的歷史機(jī)遇，緊緊圍繞縣委工作思路，堅(jiān)持“走出去，引進(jìn)來”戰(zhàn)略，以畜牧園區(qū)建設(shè)為中心，做好種植業(yè)、勞務(wù)輸出和招商引資三篇文章，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增強(qiáng)發(fā)展后勁，認(rèn)真實(shí)施科教興鄉(xiāng)戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，在實(shí)踐中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中思考，扎扎實(shí)實(shí)打基礎(chǔ)，認(rèn)認(rèn)真真調(diào)結(jié)構(gòu)，實(shí)實(shí)在在建支柱，團(tuán)結(jié)干事興作風(fēng)，培養(yǎng)人才作保障，民族團(tuán)結(jié)保穩(wěn)定，努力實(shí)現(xiàn)追趕式、跨越式發(fā)展。????

8、?2013年實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入10518萬元，農(nóng)民人均純收入4349元，完成糧食總產(chǎn)量?1080.24萬公斤，農(nóng)民人均產(chǎn)糧?679公斤。