房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

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1、房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：丙方：第一條總則根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令（2002年第110號）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、北京市房管局《家庭居室裝飾管理試行辦法》（建字【1977】92號）、《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定（試行）》（京建法【1999】413號）和《關(guān)于加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》（京建法【2001】616號）等文件的有關(guān)規(guī)定，本著甲、乙、丙三方平等、自愿、協(xié)商的原則，為保護全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范小區(qū)裝飾裝修施工管理，保證建筑物的完好與安全，特訂立協(xié)議。第二條裝

2、飾裝修申請乙、丙方在裝飾裝修前，應(yīng)向家庭審批處申報辦理裝修手續(xù)，包括填寫《房屋裝飾裝修申請表》，提交裝修方案及設(shè)計圖，施工合同或協(xié)議，并提供裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、資質(zhì)證書復印件（加蓋公章），經(jīng)審核批準，乙、丙方交齊有關(guān)費用并簽訂本協(xié)議、《裝修安全責任保證書》，辦理《施工備案表》和《裝修人員臨時出入證》后可進場施工。非業(yè)主的住宅使用人，需提供業(yè)主同意裝修的書面證明，并提供業(yè)主身份證復印件同時加蓋業(yè)主人名章。裝飾裝修工程完工后請到物業(yè)服務(wù)中心申報裝修工程竣工備案。第三條乙方裝飾裝修工程的方案：乙方應(yīng)將裝修工程的方案如實申報并

3、填寫在《房屋裝飾裝修申請表》中，該表作為本協(xié)議附件具有法律效力。第四條裝修期限：自年月日至年月日止。第五條裝修施工允許時間：每日上午8：00-12:00、下午14:00-18:00，周六、周日及法定節(jié)假日不得施工。第六條廢棄物的清運與處置：裝修垃圾由裝修企業(yè)統(tǒng)一裝袋后運送到小區(qū)指定集放處，由管理單位統(tǒng)一清運。不得隨意拋撒和堆放，嚴禁從樓上向樓下或從下水管道中拋棄。第七條乙、丙方在裝修過程中必須遵守以下規(guī)定：（一）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和本協(xié)議及本協(xié)議的附件內(nèi)容《裝修安全責任保證書》，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。（二）凡涉及拆改

4、主體結(jié)構(gòu)或者超出房屋設(shè)計荷載的，房屋所有權(quán)人或者使用人必須提出申請，由原設(shè)計單位或者遇有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位對裝飾裝修方案的安全使用性進行審定。（三）施工企業(yè)在施工中禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工；材料不得以次充好、弄虛作假、不得發(fā)布虛假廣告、信息。（四）遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施和消費措施，保證作業(yè)人員和居民的人身和財產(chǎn)安全，對丙方在小區(qū)內(nèi)的一切違反國家、市政府的有關(guān)法規(guī)、法令、政策及違反本協(xié)議的行為而造成的一切后果及責任糾紛，乙方承擔連帶責任。（一）不得改動外墻窗戶的樣式、開啟方式、規(guī)格及顏色。（二）躍層平臺不得

5、進行搭建及封閉。（三）空調(diào)室外機應(yīng)安裝在小區(qū)統(tǒng)一指定位置，空調(diào)冷凝水應(yīng)接入專用排水管內(nèi)。（四）戶門已依據(jù)建筑、消防等專業(yè)部門的設(shè)計要求安裝完畢，不得改動。第五條家居裝飾活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者遇有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案，隨意改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間，廚房或接入出水點。（三）改變或損壞房屋原有承重結(jié)構(gòu)和外貌，在外墻上開窗，門或擴大原有門窗尺寸。（四）破壞衛(wèi)生間的地面防水層，和拆改熱，暖，燃氣等管道設(shè)施，為穿管就在、直接埋設(shè)電線或改線

6、。（五）拆改，堵塞廚房及衛(wèi)生間通風道。（六）私自拆改自來水及中水管線，或?qū)⒆詠硭芫€及中水管線串接。（七）在地面，頂棚打洞，開槽或釘釘，在頂板鉆孔。（八）將生活污水下水道接入雨水管。（九）在樓頂隨意安裝太陽能熱水器，隨意安裝電視信號接收裝置，遮陽傘，遮陽棚。（十）裝修企業(yè)在未得允許，在小區(qū)內(nèi)搞各種宣傳活動（張貼廣告，懸掛橫豎幅等）。（十一）其他影響建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第六條裝修注意事項：（一）裝修前：1、乙方裝修前應(yīng)監(jiān)督丙方對會內(nèi)設(shè)施進行檢驗，如有問題應(yīng)及時通知物業(yè)聯(lián)系施工單位維修，維修完畢后再行施工。如裝修后屋內(nèi)設(shè)施發(fā)生一切

7、問題，由丙方承擔。2、裝修施工前乙方應(yīng)監(jiān)督丙方對衛(wèi)生間的防水層做24小時的閉水試壓，由樓下業(yè)主確認是否滲漏并在《防水試驗記錄表》上簽字。如防水存在滲漏問題，應(yīng)由施工單位負責進行維修，維修后需再進行一次閉水試驗，經(jīng)樓下業(yè)主確認無滲漏現(xiàn)象后方可進行下一步施工。（二）裝修期間：1、衛(wèi)生間如按照淋浴，應(yīng)在衛(wèi)生間墻面加做防水，高度不得低于1.8米；將水管改為暗埋管，要在剔槽位置內(nèi)加刷防水材料，以免滲水。2、如封裝水表、閥門、排水立管檢查口、浴缸存水彎等位置應(yīng)留出足夠的檢查維修空間，以便日后檢查。如未預留檢查口，管理部門在檢查及維修時，將封閉部位

8、無條件拆除，并不負責恢復，更不承擔賠償責任。3、室內(nèi)電氣線路如需改動，應(yīng)確認各線路是否完好，線路改動應(yīng)穿BG絕緣套管，不許將有接頭的電線埋在墻內(nèi)，嚴禁照明與插座混接。4、各種埋地、墻管線不得有接頭，隱蔽工程隱蔽前必須做好