某小區(qū)公租房項(xiàng)目56樓初步設(shè)計(jì)

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1、2012年XX縣XX新苑小區(qū)公租房項(xiàng)目5#、6#樓初步設(shè)計(jì)第一章規(guī)劃篇一．設(shè)計(jì)依據(jù)1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)基地1：1000地形圖(2)甲方提供的規(guī)劃要求（3）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書2、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（1990年）《城市規(guī)劃編制文件》（2006年）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)文件業(yè)主編制的設(shè)計(jì)任務(wù)書界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137-90《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93(2002年版)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2

2、001《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999）(2003版)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施.規(guī)劃.建筑》2003版《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ26-2010《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-88二．項(xiàng)目概況1、概況XX縣位于著名的日月山脈東麓，湟水河源頭，總面積1509平方公里，全縣轄9鄉(xiāng)2鎮(zhèn)，147個(gè)行政村，7個(gè)居民社區(qū)，總?cè)丝?4萬人，有漢、藏、蒙、回等13個(gè)民族。XX縣是青海省東部農(nóng)業(yè)區(qū)與西部牧業(yè)區(qū)的結(jié)合部，黃土高原

3、與青藏高原的結(jié)合部，藏文化與漢文化的結(jié)合部，扼唐蕃古道險(xiǎn)塞，據(jù)南絲綢之路要沖，是通往青海西部牧區(qū)和西藏的重要門戶，素有“海藏咽喉”、“海藏通衢”之稱。距省會(huì)西寧48公里，109、315國(guó)道、青藏鐵路穿境而過，西湟、湟倒一級(jí)公路也相繼建成通車，全縣鄉(xiāng)鄉(xiāng)通公路，交通十分便利。2、基地現(xiàn)狀擬建工程XX新苑住宅小區(qū)位于西湟公路南側(cè)?；貣|西長(zhǎng)約200米，南北長(zhǎng)310米，場(chǎng)地呈不規(guī)則多邊形。現(xiàn)用地為基本農(nóng)田。規(guī)劃用地面積50931.2平方米(70.2畝)?；仄教?，交通便利。3、氣候概況XX縣深居內(nèi)陸，屬大陸性氣候，光照時(shí)間長(zhǎng)

4、，太陽輻射強(qiáng)，氣溫日差大，春季多風(fēng)，夏季涼爽，冬季干燥，無霜期短，冰雹、干旱頻繁。最熱的7月份平均氣溫為13.9℃，最冷的元月份平均氣溫為-10.5℃，全年平均積溫大于或等于150℃的為2062.6℃，大于或等于5℃的為1878.1℃，大于或等于10℃的為1182.1℃，年均氣溫為3℃，氣候冷涼。年平均降水量為408.9毫米，多集中在7、8、9三個(gè)月。XX縣屬于溫帶大陸性氣候，干旱少雨。也由于地形復(fù)雜，高差懸殊，熱量資源水平分布不均衡，垂直地帶差異十分明顯，氣溫分布總的趨勢(shì)是由北往南隨著海拔高度的降低而增高。境內(nèi)北部

5、及東北部海拔在3000米以上的山地年均氣溫均在0℃以下；北部的南門峽、邊灘、林川、東和、東溝、丹麻、五十、松多等鄉(xiāng)北部的腦山及半腦山地區(qū)年均氣溫在0-3℃之間；大通河谷地帶年均氣溫約為2.0-4.0℃；中部的威遠(yuǎn)盆地和一川兩溝之間的淺山地區(qū)年均氣溫在3.0-4.0℃；南部湟水河谷及紅崖子溝、哈拉直溝、沙塘川的中、下段地區(qū)最暖，年均氣溫在4.0-6.5℃。年內(nèi)各地均以夏季（6至8月）氣溫為最高，17-10℃；春季（3至5月）、秋季（9至11月）次之，10--5℃；冬季（12-2月）最低，-5℃--12℃。年中各月氣溫的

6、變化又以春、秋最為劇烈，這期間月溫差在5.0℃以上，初春的三月升溫多在7.0℃左右，秋末的11月降溫最為迅速，各地可達(dá)7.0℃-8.0℃。夏冬兩季的氣溫均較穩(wěn)定，月際間變溫一般均小于3.0℃。川水、淺山地區(qū)3月份起氣溫大多升到0℃以上，4月和10月兩月在3.0℃以上，5至9月川水及威遠(yuǎn)鎮(zhèn)以下的淺山地區(qū)一般超過10℃，其它月份均在0℃以下。全縣年平均氣溫為3.4℃。各月平均氣溫日差14.4℃，各月平均氣溫年差25.4℃。三．設(shè)計(jì)理念青海XX“XX新苑”住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，將住宅和居住區(qū)作為我們最終的產(chǎn)品，以住宅產(chǎn)業(yè)化的工

7、作態(tài)度和方式，依據(jù)前期周邊市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果和目標(biāo)用戶定位，逐步形成設(shè)計(jì)理念，并將理念落實(shí)貫徹到設(shè)計(jì)的每個(gè)細(xì)節(jié)。強(qiáng)調(diào)人居環(huán)境與建筑的融合，以提高人居環(huán)境的質(zhì)量及舒適安逸的居住環(huán)境為設(shè)計(jì)目標(biāo)，滿足住宅的居住性，安全耐久性和經(jīng)濟(jì)性，強(qiáng)調(diào)與周邊商業(yè)氛圍的融合，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)雅、的民族商業(yè)居住區(qū)，住宅與商業(yè)分開管理，減少干擾，同時(shí)又有機(jī)結(jié)合。1.四高精品定位。青海XX“XX新苑”住宅小區(qū)規(guī)劃力求創(chuàng)造合理的空間布局和良好的生活環(huán)境，因此用高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，高品位，高效益的觀念，精心規(guī)劃，合理布局，把小區(qū)開發(fā)建設(shè)為設(shè)

8、施齊全，生活便利，環(huán)境優(yōu)美，情趣高尚，富有文化特色的時(shí)尚高質(zhì)居住小區(qū)。2.生態(tài)綠色社區(qū)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)立足于生態(tài)小區(qū)和生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)方向，通過小區(qū)“動(dòng)、靜”分離和“十”字形的生態(tài)文化景觀系統(tǒng)，在整個(gè)社區(qū)范圍內(nèi)營(yíng)造成片規(guī)模綠化及水景，力圖創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)居住環(huán)境。建筑設(shè)計(jì)中，采用大量新型節(jié)能環(huán)保綠色建材和建筑部件，提高建筑產(chǎn)業(yè)化程度，創(chuàng)造低能耗