2016年公租房分配方案

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1、2017年公共租賃住房分配方案為進(jìn)一步完善我縣住房保障體系，切實(shí)解決城鎮(zhèn)中低收入戶中的無(wú)房戶和住房困難戶住房難的問題，結(jié)合我縣實(shí)際情況，特制定如下實(shí)施方案:一、分配房源基本情況本次需分配的房源為：1.惠民小區(qū)12套房（其中套一0套，套二12套）2.龍王渡小區(qū)10套房（其中套一1套，套二9套）3.棉花沱小區(qū)2套房（其中套一2套，套二0套）4.“寶峰雅庭”14棟18套房（其中套一8套，套二10套）5.“寶峰雅庭”15棟48套房（其中套一24套，套二24套）二、分配原則1.按申請(qǐng)對(duì)象的申請(qǐng)時(shí)間確定分房名單。2.優(yōu)先配租。按照《新津縣公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則

2、》第十三條的規(guī)定，對(duì)烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對(duì)象，市級(jí)及市級(jí)以上表彰的勞動(dòng)模范，申請(qǐng)家庭成員均為60歲及以上老年人的，獨(dú)生子女傷殘死亡家庭，申請(qǐng)家庭成員中有殘疾人的、孤兒等（或老、弱、病、殘）對(duì)象在同等條件下進(jìn)行優(yōu)先配租，為其安排1-2層房源進(jìn)行抽簽。3.其他準(zhǔn)予入住對(duì)象一律采取抽簽方式確定入住樓層，邀請(qǐng)縣公證處工作人員對(duì)分房抽簽過程進(jìn)行公證，由媒體、局紀(jì)檢監(jiān)察室、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及群眾進(jìn)行全程監(jiān)督。三、租金標(biāo)準(zhǔn)1.符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象：低保對(duì)象租金標(biāo)準(zhǔn)為1.6元/㎡/月，年收入2.3萬(wàn)元以下（含2.3萬(wàn)元

3、）的家庭和年收入1.2萬(wàn)元以下（含1.2萬(wàn)元）的個(gè)人租金標(biāo)準(zhǔn)為2元/㎡/月。對(duì)特殊困難保障對(duì)象，可在已定租賃價(jià)格的基礎(chǔ)上實(shí)行租金減免，具體租金減免標(biāo)準(zhǔn)參照《新津縣廉租住房申請(qǐng)租金減免辦法及審核規(guī)定》執(zhí)行。2.其余保障對(duì)象租金標(biāo)準(zhǔn)為：非電梯3.6元/㎡/月。電梯4.2元/㎡/月。3.租金按房屋使用面積計(jì)算。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象由新津縣住房保障中心補(bǔ)貼40%的物管費(fèi)。五、有關(guān)事項(xiàng)（一）?承租人有下列情形之一的，取消承租資格，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房：1.未如實(shí)申報(bào)家庭或個(gè)人收入、家庭人口及住房狀況；2

4、.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；3.改變所承租公共租賃住房用途的；4.破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；5.在公共租賃住房中從事違法活動(dòng)的；6.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；7.累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的；8.租賃期滿未提出續(xù)租申請(qǐng)的或提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；9.租賃期內(nèi)，通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房保障條件的；10.租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。11.年度審核或動(dòng)態(tài)管理時(shí)，由于經(jīng)濟(jì)收入、住房狀況等因素發(fā)生變化，不再符合保障條件的，應(yīng)解除租賃合同，限期收回住房重新分配

5、。上述行為各承租人拒不退回公租房的，房管局可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（二）為了加強(qiáng)住戶入住后對(duì)公租房轉(zhuǎn)租、改變住房使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等行為的約束，特別是避免住戶入住后管理難、費(fèi)用收取難等問題，收取每戶保證金2000元。（三）住房保障中心是公租房的業(yè)主，保障戶家庭是承租戶，提供的保障房按照國(guó)家修建標(biāo)準(zhǔn)滿足其基本生活需要，如保障家庭需要裝修，費(fèi)用自理，住保中心不承擔(dān)任何費(fèi)用。（三）抽簽儀式后，入住戶于12月5日之前到房管局住房保障中心簽訂租賃協(xié)議，并繳納相應(yīng)租金和保證金。憑租賃協(xié)議，到小區(qū)物管處繳納物管費(fèi)，并領(lǐng)取鑰匙。?分配房源及家庭具體名單：1.病殘人員、年齡70歲

6、以上在一樓抽取房源套一：任學(xué)芳駱祥2套二：曾顯蓉徐財(cái)志徐敏吳?。惽逯拢?2.殘疾及年齡62歲以上在一二樓抽取房源套一：郭志華李龍林進(jìn)忠陳林喜羅維秀羅澤6套二：趙麗朱理想張樹英顧瑩馬麗彭秀珍陳茂全程云中83.剩余家庭抽取房源套二：陳平華高霞楊雅蘭許文秀宛樹軍盧茜徐學(xué)銳鐘顏董華樞李云超帥素芳賈用軍周從根李怡何志偉譚書英周小鵬范啟勇孟威趙學(xué)源陳偉吳麗冷濟(jì)祥杜勇徐剛詹成琴?gòu)堎F明劉陶李明成宋利瓊王曉娟張群舒增堯范世英吳麗曾世忠鄧寧福李蘭芳陳旭東王玉珍鄺磊匡華祥岑軍434.剩余單身家庭抽取房源套一：王萍徐志東雷學(xué)良徐曉梅廖碧華李樹蘭李國(guó)兵宋志英楊亨濤周映芳高偉楊剛黃桂超彭濤

7、向秋華雷河復(fù)王兆康李建昆汪秀茹范志林陳冰王瓊賀麗蓉齊新王慶忠林進(jìn)忠許燕27