千畝綠化苗木種植基地建設(shè)項目可研報告

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1、目錄第一章總論21．1項目單位基本情況21．2項目建設(shè)方案41．3投資結(jié)構(gòu)及資金來源51．4項目效益61．5可行性研究報告編制依據(jù)61．6綜合評價7第二章背景及必要性92．1項目建設(shè)背景92．2項目建設(shè)的必要性11第三章建設(shè)條件143．1項目區(qū)概況143.2項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析16第四章市場分析與銷售方案194．1市場分析194．2營銷策略、方案、模式214.3市場風(fēng)險分析22第五章建設(shè)方案235．1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模235．2建設(shè)規(guī)劃和布局245．3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)245．4工藝(技術(shù))方案245．5設(shè)備方案345．6建筑方案345．7節(jié)能減

2、排措施355．8實施進(jìn)度安排36第六章環(huán)境影響評價376．1環(huán)境影響376．2環(huán)境保護(hù)與治理措施376．3評價與審批38第七章項目組織與管理397．1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分397．2勞動定員397．3經(jīng)營管理措施397．4技術(shù)培訓(xùn)407．5勞動安全、衛(wèi)生與消防41第八章投資估算與資金來源428．1投資估算依據(jù)428．2投資估算428．3資金來源438．4資金使用和管理44第九章財務(wù)評價459．1財務(wù)評價依據(jù)459．2銷售(營業(yè))收入、銷售(營業(yè))稅金和附加估算459．3總成本及經(jīng)營成本估算469．4財務(wù)效益分析489．5不確定性分析48第十章社會效益分

3、析5110．1社會評價基本結(jié)論5110．2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營5110．3農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價53第一章總論1．1項目單位基本情況1．1．1概況1、項目單位名稱：某實業(yè)有限公司2、所有制性質(zhì)：民營有限責(zé)任公司3、發(fā)展歷程某實業(yè)公司成立于2003年4月，注冊資本l00萬元。注冊地*省*縣。某公司秉承“優(yōu)化生態(tài)，養(yǎng)護(hù)生命，美化生活"的企業(yè)宗旨，歷經(jīng)數(shù)年發(fā)展，成為集苗木科研、苗木種植、田園休閑、綠色養(yǎng)生于一體的綜合性經(jīng)濟(jì)實體。目前某公司擁有新干茶花、鷹潭柚子、南昌苗木三大綠化苗木基地，規(guī)模達(dá)1600余畝。某公司著力構(gòu)建現(xiàn)代企業(yè)管理制度，以人為本，客戶至上，科

4、學(xué)管理，穩(wěn)健經(jīng)營。通過不斷努力，公司取得良好的經(jīng)營業(yè)績，銷售收入及利潤大幅增長，走上快速發(fā)展的良性軌道。4、主營業(yè)務(wù)某公司以苗木科研、生產(chǎn)、銷售為主營業(yè)務(wù)。擁有綠化苗木生產(chǎn)基地1600余畝。5、人員結(jié)構(gòu)某公司實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)管理制度。公司現(xiàn)有固定員工48人。高級職稱6人，其中管理學(xué)教授1人，園林教授2人，高級園藝師3人；中級職稱16人，其中園藝師10人。1．1．2財務(wù)狀況某公司業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，財務(wù)狀況良好。近兩年財務(wù)指標(biāo)見下表I一1近兩年企業(yè)財務(wù)指標(biāo)表序號財務(wù)指標(biāo)2006年2007年1資產(chǎn)總額(萬元)109515532固定資產(chǎn)(萬元)6

5、216423流動資產(chǎn)(萬元)4138514凈資產(chǎn)(萬元)85712915負(fù)債總額(萬元)2382626所有者權(quán)益(萬元)85712917銷售收入(萬元)139118578凈利潤(萬元)3534349凈資產(chǎn)收益率41.19％33.62％10投資報酬率32.24％27.95％11資產(chǎn)負(fù)債率21.74％16.87％1．1．3法人代表基本情況某實業(yè)公司法人代表劉云，現(xiàn)年51歲，畢業(yè)于財經(jīng)大學(xué)企業(yè)管理專業(yè)，學(xué)士學(xué)位，管理學(xué)教授，曾任*縣副縣長、省委黨校副校長。劉云教授一直從事企業(yè)管理學(xué)教學(xué)和科研工作，對企業(yè)管理有深入的研究和獨到的見解，現(xiàn)任省企業(yè)家協(xié)會副會長

6、。2002年，劉云經(jīng)本人申請、省委批準(zhǔn)，辭去省委黨校副校長職務(wù)，創(chuàng)辦某實業(yè)有限公司，開始了自己的創(chuàng)業(yè)。劉云教授屬學(xué)者型企業(yè)家，十分注重個人形象和聲譽(yù)，遵紀(jì)守法，誠實守信。劉云教授個人和其創(chuàng)辦的公司都無破產(chǎn)和銀行欠資情況，社會形象和誠信良好。1．2項目建設(shè)方案1．2．1項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點1、項目名稱：千畝綠化苗木種植基地建設(shè)項目2、建設(shè)性質(zhì)：新建3、建設(shè)地點：某市*縣*鄉(xiāng)1．2．2建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品(或經(jīng)營)方案建設(shè)l080畝綠化苗木種植基地，其中：種植香樟600畝，種植桂花250畝，種植原生茶花l20畝，種植嫁接茶花80畝，種植柚子大苗30畝

7、。年生產(chǎn)銷售綠化苗木香樟45000株、桂花l2500株、原生茶花8000株、嫁接茶花l200株、柚子大苗l500株。全年實現(xiàn)銷售收入1055萬元。1．2．3技術(shù)、設(shè)備、建筑物(主體工程)1、主要技術(shù)及來源的可靠性、可得性項目實施企業(yè)技術(shù)力量雄厚，有園藝方面的高級人才5人，中級園藝人才10人。并聘請了省林科院劉光正研究員、北京林業(yè)大學(xué)郭惠紅博士、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)奚如春教授、鄧曉梅教授為長年技術(shù)顧問，對綠化苗木的標(biāo)準(zhǔn)化種植有深入研究和豐富實踐經(jīng)驗。2、主要設(shè)備名稱、數(shù)量主要設(shè)備：旋耕機(jī)l0臺，抽水機(jī)10臺，噴藥車2輛，起苗機(jī)20臺，苗木挖穴機(jī)20臺，農(nóng)用車

8、1輛。3、主要建筑物(主體工程)類型、面積或數(shù)量主要建筑物：工作用房l000平方米，灌溉水庫30畝，灌溉水井10口，供水管