土地變更登記程序

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1、土地變更登記程序●主辦人（實(shí)行AB崗）A:張霞B：辛偉●適用范圍一、土地權(quán)利人姓名或名稱(chēng)、地址和土地用途變更的；二、土地權(quán)利人變更（轉(zhuǎn)讓登記）的：1、以出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；2、符合下列條件并經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)的，以劃撥方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)孩磐恋厥褂谜邽楣?、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；⑵領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；⑶具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；⑷簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向管委會(huì)補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金；3、土地使用者依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使

2、用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ?、其他附著物作為?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外；4、因法人或其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因?qū)е聡?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovi

3、desbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore5、土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的;6、因處分抵押財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；7、因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)或者因繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；三、土地抵押權(quán)變更：經(jīng)依法登記的土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的；四、地役權(quán)變更：已設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的（地役權(quán)就是土

4、地所有權(quán)人或使用權(quán)人為了利用自己的土地而有限地利用他人土地的權(quán)利）?！褶k理程序1、土地變更登記申請(qǐng)2、權(quán)屬審核3、公告4、注冊(cè)登記5、頒發(fā)土地證書(shū)●辦理期限資料齊全，自受理之日起7個(gè)工作日；涉及權(quán)屬問(wèn)題公告期滿(mǎn)后7個(gè)工作日辦理完畢（公告期為15-30天）?！裆暾?qǐng)人應(yīng)提交的資料1、申請(qǐng)人申請(qǐng)變更登記的正式文件；2、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》；3、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterm

5、inalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore4、法定代表人身份證明書(shū)；5、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；6、法定代表人委托書(shū)及代理

6、人身份證原件及復(fù)印件（專(zhuān)業(yè)代理機(jī)構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書(shū)原件及復(fù)印件；代理境外申請(qǐng)人的，授權(quán)委托書(shū)和被代理人身份證明應(yīng)依法公證）；7、個(gè)人的要提交戶(hù)主身份證和戶(hù)籍證明（查驗(yàn)原件后收復(fù)印件），未成年人的還應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料；8、原國(guó)有土地使用證；9、地上建筑物、附著物權(quán)屬證明；10、⑴土地權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、地址和土地用途變更的；①土地權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、地址變更的，應(yīng)提交名稱(chēng)變更證明文件、地址變更證明文件等相關(guān)證明材料；②土地用途變更的，應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)提

7、交已補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款的繳納憑證；⑵土地權(quán)利人變更暨轉(zhuǎn)讓登記（須提供契稅、土地增值稅完稅憑證和土地登記費(fèi)繳納憑證）：①以出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)證明材料；②劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提供有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件，簽訂土地出讓合同，補(bǔ)繳beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineident

8、ityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore出