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1、土地變更登記程序●主辦人(實(shí)行AB崗)A:張霞B:辛偉●適用范圍一、土地權(quán)利人姓名或名稱、地址和土地用途變更的;二、土地權(quán)利人變更(轉(zhuǎn)讓登記)的:1、以出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的;2、符合下列條件并經(jīng)管委會批準(zhǔn)的,以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓:⑴土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人;⑵領(lǐng)有國有土地使用證;⑶具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明;⑷簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向管委會補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金;3、土地使用者依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時,其使用范圍內(nèi)的土地使
2、用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外;4、因法人或其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因?qū)е聡薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的;beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovi
3、desbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore5、土地使用權(quán)抵押期間,土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的;6、因處分抵押財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的;7、因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的;三、土地抵押權(quán)變更:經(jīng)依法登記的土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的;四、地役權(quán)變更:已設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的(地役權(quán)就是土
4、地所有權(quán)人或使用權(quán)人為了利用自己的土地而有限地利用他人土地的權(quán)利)。●辦理程序1、土地變更登記申請2、權(quán)屬審核3、公告4、注冊登記5、頒發(fā)土地證書●辦理期限資料齊全,自受理之日起7個工作日;涉及權(quán)屬問題公告期滿后7個工作日辦理完畢(公告期為15-30天)?!裆暾埲藨?yīng)提交的資料1、申請人申請變更登記的正式文件;2、《土地登記申請書》;3、單位營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件;beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterm
5、inalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore4、法定代表人身份證明書;5、法定代表人身份證原件及復(fù)印件;6、法定代表人委托書及代理
6、人身份證原件及復(fù)印件(專業(yè)代理機(jī)構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件;代理境外申請人的,授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)依法公證);7、個人的要提交戶主身份證和戶籍證明(查驗(yàn)原件后收復(fù)印件),未成年人的還應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料;8、原國有土地使用證;9、地上建筑物、附著物權(quán)屬證明;10、⑴土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途變更的;①土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址變更的,應(yīng)提交名稱變更證明文件、地址變更證明文件等相關(guān)證明材料;②土地用途變更的,應(yīng)提交有批準(zhǔn)權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件;需補(bǔ)繳土地出讓價款的,還應(yīng)提
7、交已補(bǔ)繳土地出讓價款的繳納憑證;⑵土地權(quán)利人變更暨轉(zhuǎn)讓登記(須提供契稅、土地增值稅完稅憑證和土地登記費(fèi)繳納憑證):①以出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提交土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、國有土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)證明材料;②劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提供有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件,簽訂土地出讓合同,補(bǔ)繳beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineident
8、ityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore出