《建規(guī)》、《高規(guī)》修訂后重點(diǎn)條文對比分析及常見問題(...

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1、《建規(guī)》、《高規(guī)》修訂后重點(diǎn)條文對比分析及常見問題(...1.問：“高規(guī)”1.0.3.1條：十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅），而2.0.17條中卻允許在住宅底部設(shè)置不超過二層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。請問：“高規(guī)”對二層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)適不適用？答：應(yīng)該刪去“首層”二字（規(guī)范失誤）按住宅處理。2.問：“高規(guī)”1.0.3.1所說的“十層及十層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）”是否僅指住宅？可不可以將小旅館、中小學(xué)生宿舍以及單位員工宿舍、酒店式公寓或公寓式酒店等也涵蓋進(jìn)去？

2、答：高規(guī)不允許，不能公共集體使用包括宿舍、酒店式公寓或公寓式酒店按旅館。3.問：“建規(guī)”1.0.2-1所說的“9層及9層以下的居住建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的居住建筑）”指的是哪類居住建筑？包不包括小旅館、大旅館、賓館、酒店式公寓或公寓式酒店？答：住宅、宿舍、公寓不包括小旅館、大旅館、賓館、酒店式公寓或公寓式酒店。有旅客就按公共建筑處理，因?yàn)楣踩藛T來往不熟悉周圍情況。4.問：高層建筑的地下商場若兼作人防，其疏散設(shè)計(jì)能否參照《人防規(guī)范》來執(zhí)行？答：可以。高規(guī)1.0.4條規(guī)定本規(guī)范不適用于單層主體

3、建筑高度24m以及人防。5.問：一、二層上述小型商業(yè)服務(wù)用房建筑面積之和不能超過300m^2是指：1）一幢樓的首層和二層面積之和；2）一幢樓的首層和二層中每間鋪面內(nèi)1層和2層面積之和。1）或2）？答：應(yīng)2）6.問：第三層的住宅和下面一、二層的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，均由一人購買，可否將第三層住宅的地板打通，通過簡易樓梯下到二層的商服網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)？答：不可以。7.問：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)是否需要設(shè)置封閉樓梯間或者對樓梯本身有燃燒性能及耐火極限的要求？答：建規(guī)5.3.5，不需要。如果二層不做營業(yè)用房，僅供業(yè)主作為輔助用房

4、，對樓梯不做要求。8.問：相鄰三間商服網(wǎng)點(diǎn)均由一個(gè)買主購得，為了內(nèi)部管理方便，將三間鋪面隔墻貫通，安裝防火門將三者分隔成三個(gè)防火單元，這樣做可以嗎？答：不可以。必須完全分開。9.問：根據(jù)住宅底部的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不應(yīng)超過兩層的要求，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可不可以設(shè)置在地下一層？答：不可以。10.問：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)是否需要設(shè)置消火栓？答：1）對于低層建筑而言，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)無需設(shè)消火栓，但是，當(dāng)商服面積大于200m^2時(shí)則應(yīng)設(shè)消防軟管、卷盤或輕便消防水龍。水源取自消火栓或生活用水系統(tǒng)都可以。2）高層建筑按高規(guī)：

5、設(shè)消火栓和噴淋（超100米或一類高層）11.問：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的底層可否再向地下開設(shè)一個(gè)地下室作為該網(wǎng)點(diǎn)的倉庫？答：不可以。規(guī)范規(guī)定必須與住宅和其他用房完全分開。12.問建規(guī)8.3.1條第5款規(guī)定：“超過7層的住宅應(yīng)設(shè)置消火栓系統(tǒng)，但確有困難時(shí)，可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內(nèi)消火栓。消防豎管的直徑不應(yīng)小于DN65。該躍層住宅為7躍8，是否應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)？答：可以不設(shè)。“建規(guī)”1.0.2規(guī)定：建筑層數(shù)計(jì)算：…住宅頂部為2層一套的躍層可按1層計(jì)，其他部位的躍層以及頂部多于2層一

6、套的躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)?！?3.問：“高規(guī)”第5.1.4條，“高層建筑內(nèi)設(shè)有上下層相連通的走廊、敞開樓梯、自動扶梯、傳送帶等開口部位時(shí)，應(yīng)按上下連同層作為一個(gè)防火分區(qū)，其允許最大建筑面積之和不應(yīng)超過本規(guī)范第5.1.1條的規(guī)定。當(dāng)上下開口部位設(shè)有耐火極限大于3.00h的防火卷簾或水幕等分割設(shè)施時(shí)，其面積可不疊加計(jì)算?！贝藯l中的“等”是否使用三面墻體圍合，單面開場的樓梯間？答：“等”適用三面圍合，單面開敞敞開樓梯間。14.問：五層高的學(xué)校辦公樓，需要設(shè)封閉樓梯間嗎？答：可以。建規(guī)5.3.5.09.4.

7、8建規(guī)修訂為起過5層的教學(xué)樓，辦公樓等其他公共建筑才需要設(shè)置封閉樓梯間。15.問：商業(yè)大廈，地上七層，地下兩層。地下商場總建筑面積25000m^2,防火分區(qū)間的防火墻上設(shè)甲級防火門”。請問：是否符合要求？答：不符合“規(guī)范”要求。理論依據(jù)：“建規(guī)”第5.1.13條第5款規(guī)定，“當(dāng)?shù)叵律痰昕偯娣e大于20000m^2時(shí)，應(yīng)采用不開設(shè)門窗洞口的防火墻分隔。相鄰區(qū)域確需局部連通時(shí)，應(yīng)選擇采取下列措施進(jìn)行防火分隔：1）下沉式廣場等室外開敞空間。該室外開敞空間的設(shè)置應(yīng)能防止相鄰區(qū)域的火災(zāi)蔓延和便于安全疏散；2

8、）防火隔間。該防火隔間的墻體為實(shí)體防火墻，在隔間的相鄰區(qū)域分別設(shè)置火災(zāi)時(shí)能自行關(guān)閉的常開式甲級防火門；3）避難走道。該避難走道除應(yīng)符合現(xiàn)行國家《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500098的有關(guān)規(guī)定外，其兩側(cè)的墻應(yīng)為實(shí)體防火墻，且在局部連通處的墻上應(yīng)分別設(shè)置火災(zāi)時(shí)能自行關(guān)閉的常開式甲級防火門。16.問：“建規(guī)”5.3.15、“高規(guī)”4.1.5等多條均提到“人員密集場所”。但在兩本防火規(guī)范的術(shù)語中并無相應(yīng)解釋。請問：“人員密集場所”如何定義？答：人員密集場所是指賓館、飯店等餐飲場所，商場、市場、超市