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《恒泰物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、..................................恒泰物業(yè)綠化整合養(yǎng)護(hù)方案(適用范圍:小區(qū))專業(yè)技術(shù)Word資料下載可編輯..................................目錄一、小區(qū)公共綠化養(yǎng)護(hù)方案1、園林綠化實(shí)行專業(yè)化管理2、人員配備方案3、園林綠化管理機(jī)制4、園林綠化職員的技術(shù)培訓(xùn)和考核二、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作月歷三、園林植物常見(jiàn)病蟲(chóng)害防治方法四、物業(yè)小區(qū)三級(jí)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(政府標(biāo)準(zhǔn))五、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(公司標(biāo)準(zhǔn))六、綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程與質(zhì)量記錄七、小區(qū)綠化工行為規(guī)范八、小區(qū)綠化突發(fā)
2、事件應(yīng)急作業(yè)程序?qū)I(yè)技術(shù)Word資料下載可編輯..................................第一章:小區(qū)公共綠化養(yǎng)護(hù)方案一、園林綠化實(shí)行專業(yè)化管理園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹(shù)木栽培、花卉栽培,病蟲(chóng)害防治等多學(xué)科知識(shí),是一門專業(yè)性很強(qiáng)的學(xué)科,為不斷提高園林綠化管養(yǎng)的科技含量,不斷吸收新鮮的管理經(jīng)驗(yàn),提高我司的園林綠化的管養(yǎng)水平,我司需建立了一支強(qiáng)有力的園林技術(shù)管理隊(duì)伍,我司將組建專業(yè)隊(duì)伍對(duì)所轄小區(qū)綠地按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一要求進(jìn)行統(tǒng)一養(yǎng)護(hù)管理。二、人員配備方案(1)固定在編人員:根據(jù)小區(qū)綠地面積,按每50
3、00平方米設(shè)置固定在編綠化工1人,年齡層次在45-60歲,以男工為主。(2)整合用工:根據(jù)公司需要,集中安排工作。<一>綠化班長(zhǎng)崗位職責(zé):1、督促各綠化工的工作進(jìn)度。2、對(duì)綠化工的日常工作表現(xiàn)進(jìn)行考核,并建議公司進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3、負(fù)責(zé)員工的考勤,根據(jù)不同季節(jié)向綠化養(yǎng)護(hù)部提出調(diào)整作息時(shí)間的建議。4、規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)器械、工具、農(nóng)藥肥料的管理,做到帳目清楚,領(lǐng)用報(bào)廢有記錄,對(duì)有毒的物品嚴(yán)格執(zhí)行專人管理制度。5、指導(dǎo)員工合理、正確使用園林器械、工具和各種藥劑。6、做好綠化病蟲(chóng)害的測(cè)報(bào)工作,并對(duì)防治情況和防治結(jié)果做好記錄7、指導(dǎo)員工做
4、好每年防汛、抗旱、防寒工作。8、每周召開(kāi)一次工作例會(huì),對(duì)上周工作中發(fā)生的問(wèn)題予以總結(jié),并計(jì)劃下周工作內(nèi)容。9、完成綠化養(yǎng)護(hù)部交辦的其它任務(wù)。<二>綠化工崗位職責(zé)1、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,熟悉工作區(qū)域內(nèi)的植物分布、數(shù)量和水源分布。2、服從工作安排,遵守綠化管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)公物,認(rèn)真履行職責(zé)。3、嚴(yán)格執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)工作的技術(shù)規(guī)范、要求,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作業(yè),4、保質(zhì)保量完成管理處安排的各項(xiàng)工作。5、每天完成綠化的日常巡視、養(yǎng)護(hù)、監(jiān)管任務(wù)專業(yè)技術(shù)Word資料下載可編輯................................
5、..6、確保轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及建筑物等的完好,發(fā)現(xiàn)破壞環(huán)境行為應(yīng)及時(shí)制止,對(duì)不聽(tīng)勸告者,立即向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告。7、密切注意植物的生長(zhǎng)情況,特別是病蟲(chóng)害的發(fā)生,一旦有發(fā)生病蟲(chóng)害的跡象,立即組織防治。8、積極參加各種培訓(xùn),掌握植物的生長(zhǎng)習(xí)性、養(yǎng)護(hù)管理方法。9、對(duì)器械、工具定期加以保養(yǎng)維護(hù),延長(zhǎng)器具使用壽命。10、使用綠化機(jī)械應(yīng)做好記錄。11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。四、園林綠化職員的技術(shù)培訓(xùn)1、為不斷提高園林職員的專業(yè)技術(shù)水平和實(shí)際操作能力,使他們逐步熟知物業(yè)管理綠化工相關(guān)操作規(guī)程,必須實(shí)行工作培訓(xùn)兩不誤,培訓(xùn)應(yīng)根據(jù)干什么學(xué)什
6、么,有計(jì)劃、有步驟的進(jìn)行。首先制定綠化培訓(xùn)大綱,包括:基礎(chǔ)知識(shí)、專業(yè)知識(shí)、操作技能、物業(yè)知識(shí)等,然后根據(jù)每個(gè)部分的培訓(xùn)內(nèi)容,制訂培訓(xùn)時(shí)間和具體內(nèi)容;2、考核分主要以實(shí)操為主。根據(jù)考核成績(jī)與效益工資掛鉤。3、主要培訓(xùn)課程如下:1)園林綠化管養(yǎng)規(guī)范2)園林式小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施步驟3)綠化養(yǎng)護(hù)檢查驗(yàn)收辦法4)草坪養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)5)喬、灌木養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)6)藤本植物養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)7)花卉養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)8)澆水施肥作業(yè)指導(dǎo)9)病蟲(chóng)害防治作業(yè)指導(dǎo)10)整形修剪作業(yè)指導(dǎo)11)防暴風(fēng)雨作業(yè)指導(dǎo)12)園藝機(jī)械機(jī)具的使用13)園藝肥料使用作業(yè)指導(dǎo)14
7、)常用農(nóng)藥的配制15)植物防寒措施專業(yè)技術(shù)Word資料下載可編輯..................................第二章、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作月歷一月份(小寒、大寒)1、進(jìn)行冬季修剪:除常綠樹(shù)和一些不宜冬剪樹(shù)木,在休眠期進(jìn)行一次整形修剪。2、檢查巡視防寒設(shè)施的完好程度,現(xiàn)破損立即修復(fù)。3、防治病蟲(chóng):剪除樹(shù)上病蟲(chóng)枝葉集葉銷毀。4、檢修機(jī)械。二月份(立春、雨水)1、繼續(xù)進(jìn)行樹(shù)木冬剪。2、防治病蟲(chóng)害。3、進(jìn)行春季綠化的準(zhǔn)備工作。三月份(驚蟄、春分)1、春季植樹(shù)、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護(hù)。2、進(jìn)行春灌,補(bǔ)充土壤
8、水分。3、進(jìn)行春施基肥。4、防治病蟲(chóng)害。四月份(清明、谷雨)1、對(duì)園林植物進(jìn)行灌水、施肥。2、修剪冬季及早春易干梢的樹(shù)木。3、防治病蟲(chóng)害。4、完成“五一”節(jié)日擺花工作。五月份(立夏、小滿)1、灌水:樹(shù)木抽枝長(zhǎng)葉,需大量水分。2、對(duì)春花植物,進(jìn)行花后修剪、更新。新植樹(shù)木抹芽和除蘗。3、進(jìn)行中耕除草、追肥、防治病蟲(chóng)害。4、修剪綠蘺、草