商鋪租賃合同范本(完整實用)

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1、商鋪租賃合同出租方（簡稱甲方）：身份證號：承租方（簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。第二條租賃期限為_____年，自年月日起至

2、年月日止。第三條租金、保證金：1租金：第壹年為_____元，（半年_____元）、第貳年為_____元（半年_____元）、第叁年為_____元（半年_____元），租金采取半年一次性支付，下個半年租金應(yīng)提前一個月支付給出租方，以此類推。承租期滿后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，

3、甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第四條設(shè)施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務(wù)：1、乙方若不能按期支付房租，則甲方有權(quán)以每日5%收取滯納金，若有嚴重違反合同行為的，甲方有權(quán)收回乙方所租用商鋪，所造成的損失由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自破壞店內(nèi)結(jié)構(gòu)和任何違反合同的行為，甲方有權(quán)制止。

4、2、乙方因其他不可抗拒的因素，在經(jīng)甲方同意的情況下，可以提前中止本合同。3、甲方在合同期間不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。4、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。5、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務(wù)：31、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同

5、意，可按照乙方的需要進行裝飾，一切費用將由乙方承擔，在租用到期后所附屬的裝修無償歸屬甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞。3、在租賃期間乙方必須遵守國家法令，合法經(jīng)營，自覺做好環(huán)境衛(wèi)生工作及防火防盜工作。在承租期間，乙方必須尊重甲方的意愿，確保該店面的各項設(shè)備和配套設(shè)施在合同期滿后完好地歸還給甲方。乙方如逾期不按時付清租金或中途毀約，甲方有權(quán)取消乙方的承租資格并終止該承租合同，押金不予退還。承租期間該店面的水費、電費衛(wèi)生費。房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等均由乙方承擔。4、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

6、讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。5、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。6、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除承租有下列情形之一的，出租人有權(quán)終止該合同，并無條件收回該店面使用權(quán)。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。6、承租

7、人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。7、承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。8、承租人拖欠租金壹個月的。9、承租人未經(jīng)出租人同意，單方面改變房屋用途的。七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，承租人向出租人交付人民幣________（大寫）元整的合同押金后，經(jīng)雙方簽字（蓋章）即本合同生效。八、合同修改：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出書面的修改和補充，具有同等的效力。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。3第九條補充約定：

8、承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行