資源描述：
《商鋪租賃合同范本實用》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在應用文檔-天天文庫。
1、商鋪租賃合同范本 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。以下是小編今天為大家精心準備的：廣州商鋪租賃合同相關范本。內容僅供參考，歡迎閱讀。商鋪租賃合同范本一 出租方(以下簡稱甲方) 甲方名稱: 甲方地址: 法定代表人: 身份證號: 承租方(以下簡稱乙方) 乙方名稱: 乙方地址: 法定代表人: 身份證號: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同. 一,租賃
2、內容 第一條:甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準.甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權. 第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為:_________________________.租賃期內,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時,須征得甲方書面同意后方可進行. 二,租賃期限 第
3、三條:甲乙雙方商定,租賃期限自2006年___月___日起至2008年___月___日止,共____個月. 第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪. 1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借給他人使用的; 2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的; 3,乙方拖欠租金累計超過30天的. 第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權.乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同. 三,租金,保證金及其它費用 第
4、六條:甲乙雙方商定,租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元). 第七條:租金按月計算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方. 第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止. 第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當于____個月
5、租金總額共計人民幣______元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方. 第十條:合同期內,政府對租賃物征收的有關稅項,由甲方負責繳交. 第十一條:合同期內,該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責,乙方應如期足額繳交上述應繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除. 四,雙方的責任和權利 第十二條:甲方的責任和權利 1,甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用
6、時完好并能夠正常使用. 2,按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時,相關費用由甲方負責. 3,負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù). 4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見. 第十三條:乙方的責任和權利 1,合同有效期內,乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權. 2,乙方應遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營. 3,乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險,易燃,違禁物品. 4,乙方必須依約繳納租金及其他
7、費用,不得無故拖欠. 5,乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔. 6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的,乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失. 7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以
8、予補償. 8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償. 五,出租方和承租方的變更 第十四條:合同期內,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合
