裝修施工合同

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1、合同編號(hào)：華瀚國際公寓樣板間裝飾工程承包合同（座三層單元戶型）發(fā)包方（甲方）：華瀚投資集團(tuán)有限公司承包方（乙方）：合同范本目錄一、工程概況…………………………………………………………1二、工程承包范圍……………………………………………………1三、工程合同價(jià)款……………………………………………………1四、工程質(zhì)量…………………………………………………………2五、竣工檔案…………………………………………………………2六、工期…………………………………………………………2七、合同文件及解釋順序……………………………………………2八、適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范…………………………………………………2九、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)包

2、………………………………………………………3十、圖紙………………………………………………………………3十一、合同價(jià)款調(diào)整…………………………………………………3十二、權(quán)利和義務(wù)……………………………………………………3十三、工程款支付及其他……………………………………………6十四、工程變更、洽商的辦理和結(jié)算………………………………6十五、材料、設(shè)備供貨………………………………………………7十六、違約責(zé)任………………………………………………………8十七、竣工驗(yàn)收與結(jié)算………………………………………………9十八、保修與培訓(xùn)……………………………………………………9十九、不可抗力…………………………

3、……………………………9二十、爭議解決方式…………………………………………………10二十一、合同附件……………………………………………………10二十二、合同生效與終止……………………………………………10二十三、其它…………………………………………………………10房屋建筑工程質(zhì)量保修書……………………………………………12附件一：各專業(yè)主材匯總表附件二：工程預(yù)算書合同范本華瀚國際公寓樣板間裝飾工程承包合同(座層單元戶型)發(fā)包方（甲方）：華瀚投資集團(tuán)有限公司承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、互利、協(xié)商、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上

4、，為明確各方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任等，經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：華瀚國際公寓樣板間裝飾工程（座三層單元戶型）建設(shè)地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)華瀚國際公寓1.2工程簡介：本工程為華瀚國際公寓樣板間工程，項(xiàng)目位于正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工的公寓樓×座三層。1.3設(shè)計(jì)單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院1.4精裝修設(shè)計(jì)單位：由裝修××施工單位設(shè)計(jì)1.5監(jiān)理單位：北京旭日明建設(shè)工程監(jiān)理有限公司1.6總包施工單位：北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司1.7精裝修施工單位：二、工程承包范圍2.1承包范圍：華瀚國際公寓×座三層（×戶型）樣板間內(nèi)裝飾，包括但不限于以下的內(nèi)容：2.1.1樣板間套房、大

5、堂內(nèi)包括地面、墻面、頂棚、水電潔具的供應(yīng)、裝修、安裝和其他一切所需的材料及設(shè)備；具體范圍以××設(shè)計(jì)的《華瀚國際公寓樣板間裝修設(shè)計(jì)方案》2006年6月版和××設(shè)計(jì)的施工圖的全部內(nèi)容為準(zhǔn)。2.1.2承包方須修補(bǔ)總包施工單位及其他分包商的遺留問題使之滿足建筑師要求；2.1.3本工程的窗甲方單獨(dú)分包，機(jī)電預(yù)埋套管、預(yù)埋件已由總包方完成；2.1.4本工程的空調(diào)工程甲方單獨(dú)分包；2.2上述工程承包范圍內(nèi)的全部精裝修施工、工程材料采購、工程材料試驗(yàn)、施工過程中消防設(shè)備安裝及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)的配合、工程消防驗(yàn)收、與其它分包工程的協(xié)調(diào)配合、工程竣工前的環(huán)保檢測、工程竣工后的檔案歸檔、工程竣工后的保修服務(wù)。2.3如有

6、其它未盡之處，雙方另行協(xié)商并以書面形式確認(rèn)后執(zhí)行。三、工程合同價(jià)款3.1本工程合同總價(jià)為人民幣××（大寫）（RMB￥元（小寫）），詳見工程預(yù)算書。該合同價(jià)應(yīng)是按圖紙、合同協(xié)議書、規(guī)范及其它有關(guān)文件完成全部工程之整體總價(jià)。合同范本3.2除暫估價(jià)材料（設(shè)備）及合同文件中規(guī)定的分項(xiàng)外，本項(xiàng)目承包合同屬于總價(jià)包干性質(zhì)，即包工、包料、包設(shè)計(jì)、包工期、包質(zhì)量，包工價(jià)和材料市場價(jià)格的變動(dòng)、施工管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、所有的間接費(fèi)、綜合費(fèi)率、大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)、保險(xiǎn)、計(jì)劃利潤、國家規(guī)定的任何收費(fèi)、稅金、必須的加班費(fèi)、費(fèi)率或匯率變動(dòng)、運(yùn)輸費(fèi)、因材料/設(shè)備推遲運(yùn)到工地的窩工費(fèi)、環(huán)境檢測、擾民及民擾等等，以及為滿足當(dāng)?shù)卣?/p>

7、府對(duì)文明施工要求進(jìn)行的有關(guān)工作的費(fèi)用等。承包合同價(jià)格除承包合同中另有規(guī)定外，不得以任何方法調(diào)整或變更，任何承包合同價(jià)格中的計(jì)算錯(cuò)誤，包括算術(shù)上或數(shù)量上的錯(cuò)誤，皆由承包方承擔(dān)并應(yīng)視為已被雙方接受。3.3承包合同價(jià)格不會(huì)因人工及物料費(fèi)用或匯率之升降而調(diào)整。3.4除特別說明為“暫定數(shù)量”的項(xiàng)目外，合同預(yù)算書中的數(shù)量僅供此計(jì)算總報(bào)價(jià)使用，不構(gòu)成承包合同的一部份，即總價(jià)包干，亦即當(dāng)其工程量與圖紙或設(shè)計(jì)說明中