裝修施工合同

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1、合同編號：華瀚國際公寓樣板間裝飾工程承包合同（座三層單元戶型）發(fā)包方（甲方）：華瀚投資集團(tuán)有限公司承包方（乙方）：合同范本目錄一、工程概況…………………………………………………………1二、工程承包范圍……………………………………………………1三、工程合同價款……………………………………………………1四、工程質(zhì)量…………………………………………………………2五、竣工檔案…………………………………………………………2六、工期…………………………………………………………2七、合同文件及解釋順序……………………………………………2八、適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范…………………………………………………2九、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)包

2、………………………………………………………3十、圖紙………………………………………………………………3十一、合同價款調(diào)整…………………………………………………3十二、權(quán)利和義務(wù)……………………………………………………3十三、工程款支付及其他……………………………………………6十四、工程變更、洽商的辦理和結(jié)算………………………………6十五、材料、設(shè)備供貨………………………………………………7十六、違約責(zé)任………………………………………………………8十七、竣工驗收與結(jié)算………………………………………………9十八、保修與培訓(xùn)……………………………………………………9十九、不可抗力…………………………

3、……………………………9二十、爭議解決方式…………………………………………………10二十一、合同附件……………………………………………………10二十二、合同生效與終止……………………………………………10二十三、其它…………………………………………………………10房屋建筑工程質(zhì)量保修書……………………………………………12附件一：各專業(yè)主材匯總表附件二：工程預(yù)算書合同范本華瀚國際公寓樣板間裝飾工程承包合同(座層單元戶型)發(fā)包方（甲方）：華瀚投資集團(tuán)有限公司承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、互利、協(xié)商、誠實信用的基礎(chǔ)上

4、，為明確各方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任等，經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：華瀚國際公寓樣板間裝飾工程（座三層單元戶型）建設(shè)地點：北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)華瀚國際公寓1.2工程簡介：本工程為華瀚國際公寓樣板間工程，項目位于正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工的公寓樓×座三層。1.3設(shè)計單位：北京市建筑設(shè)計研究院1.4精裝修設(shè)計單位：由裝修××施工單位設(shè)計1.5監(jiān)理單位：北京旭日明建設(shè)工程監(jiān)理有限公司1.6總包施工單位：北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司1.7精裝修施工單位：二、工程承包范圍2.1承包范圍：華瀚國際公寓×座三層（×戶型）樣板間內(nèi)裝飾，包括但不限于以下的內(nèi)容：2.1.1樣板間套房、大

5、堂內(nèi)包括地面、墻面、頂棚、水電潔具的供應(yīng)、裝修、安裝和其他一切所需的材料及設(shè)備；具體范圍以××設(shè)計的《華瀚國際公寓樣板間裝修設(shè)計方案》2006年6月版和××設(shè)計的施工圖的全部內(nèi)容為準(zhǔn)。2.1.2承包方須修補總包施工單位及其他分包商的遺留問題使之滿足建筑師要求；2.1.3本工程的窗甲方單獨分包，機電預(yù)埋套管、預(yù)埋件已由總包方完成；2.1.4本工程的空調(diào)工程甲方單獨分包；2.2上述工程承包范圍內(nèi)的全部精裝修施工、工程材料采購、工程材料試驗、施工過程中消防設(shè)備安裝及消防聯(lián)動試驗的配合、工程消防驗收、與其它分包工程的協(xié)調(diào)配合、工程竣工前的環(huán)保檢測、工程竣工后的檔案歸檔、工程竣工后的保修服務(wù)。2.3如有

6、其它未盡之處，雙方另行協(xié)商并以書面形式確認(rèn)后執(zhí)行。三、工程合同價款3.1本工程合同總價為人民幣××（大寫）（RMB￥元（小寫）），詳見工程預(yù)算書。該合同價應(yīng)是按圖紙、合同協(xié)議書、規(guī)范及其它有關(guān)文件完成全部工程之整體總價。合同范本3.2除暫估價材料（設(shè)備）及合同文件中規(guī)定的分項外，本項目承包合同屬于總價包干性質(zhì)，即包工、包料、包設(shè)計、包工期、包質(zhì)量，包工價和材料市場價格的變動、施工管理費、臨時設(shè)施費、所有的間接費、綜合費率、大型機械進(jìn)退場費、保險、計劃利潤、國家規(guī)定的任何收費、稅金、必須的加班費、費率或匯率變動、運輸費、因材料/設(shè)備推遲運到工地的窩工費、環(huán)境檢測、擾民及民擾等等，以及為滿足當(dāng)?shù)卣?/p>

7、府對文明施工要求進(jìn)行的有關(guān)工作的費用等。承包合同價格除承包合同中另有規(guī)定外，不得以任何方法調(diào)整或變更，任何承包合同價格中的計算錯誤，包括算術(shù)上或數(shù)量上的錯誤，皆由承包方承擔(dān)并應(yīng)視為已被雙方接受。3.3承包合同價格不會因人工及物料費用或匯率之升降而調(diào)整。3.4除特別說明為“暫定數(shù)量”的項目外，合同預(yù)算書中的數(shù)量僅供此計算總報價使用，不構(gòu)成承包合同的一部份，即總價包干，亦即當(dāng)其工程量與圖紙或設(shè)計說明中