資源描述:
《京沈客專(阜新段)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、專業(yè)技術(shù)資料分享附件京沈客專(阜新段)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(阜政〔2013〕136號)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院590號令)、《國有土地上房屋征收評估辦法》(建戶〔2011〕77號)、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》及《阜新市人民政府辦公室關(guān)于做好阜新市城市國有土地上房屋征收補償安置工作的通知》(阜政辦發(fā)〔2013〕41號)有關(guān)規(guī)定,借鑒鄰市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合目前我市
2、征地拆遷工作實際,特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)1.征收紅線內(nèi)的土地、臨時使用集體土地和拆遷安置農(nóng)民住宅使用集體土地的補償標(biāo)準(zhǔn),按《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(遼政辦發(fā)〔2010〕2號)和《關(guān)于公布遼寧省征地區(qū)片地價表的通知》(遼國土資發(fā)〔2010〕16號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行(注:阜新高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委會、遼寧阜新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委會參照細(xì)河區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,詳見表1)。2.青苗補償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(遼政辦發(fā)〔2010〕2號)WORD文
3、檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享有關(guān)精神,按征地時當(dāng)季作物的評估價格補償。二、房屋及地上、下建(構(gòu))筑物補償標(biāo)準(zhǔn)(一)相關(guān)規(guī)定1.此次拆遷,原則上實行貨幣補償。2.有房照的房屋拆遷補償原則以實測面積為準(zhǔn),對實測面積超過房照面積10%以上部分,按房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的80%補償。地上、下建(構(gòu))筑物以實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.與有房照房屋同墻同脊或惟一住處的無照房屋,具備居住條件,且長期住人的,按房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的80%給予補償。4.對需要宅基地重新建房的,由縣區(qū)(管委會)會同國土資源等相關(guān)部門,按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供建房宅基地。5
4、.對不需要宅基地自行安置的房屋拆遷戶,經(jīng)拆遷戶申請,報縣區(qū)(管委會)批準(zhǔn)后,每戶按300平方米提供宅基地,地價按當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價計算,配套費、手續(xù)費一次性補償每戶3000元。6.對房屋拆遷戶給予每戶一次性補償搬遷運輸費500元、租房費3000元(補償6個月租房費,每月補償標(biāo)準(zhǔn)500元)。7.拆遷戶與拆遷主管部門按時簽訂拆遷補償協(xié)議后,在規(guī)定的拆遷時限內(nèi)將房屋及地上、下建(構(gòu))筑物自行拆除的,經(jīng)縣(區(qū))領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室驗收合格,拆遷補償款一次性全部給付到位,其殘值歸拆遷戶,并獎勵3000元;對逾期未拆除的,由拆遷主
5、管部門代為拆除。WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享(二)房屋及地上、下建(構(gòu))筑物補償標(biāo)準(zhǔn)(詳見表2)。(三)細(xì)河區(qū)、阜新高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、遼寧阜新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補償,參照《阜新市人民政府辦公室關(guān)于做好阜新市城市國有土地上房屋征收補償安置工作的通知》(阜政辦發(fā)〔2013〕41號)執(zhí)行。三、林木征占補償標(biāo)準(zhǔn)(詳見表3、表4、表5)。四、水利設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)(詳見表6)。五、廠礦企事業(yè)單位拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(一)被拆遷廠礦企業(yè),必須有工商等有關(guān)部門核準(zhǔn)注冊手續(xù),且手續(xù)齊全、合法;正常營業(yè)、生產(chǎn);依法納
6、稅。(二)依據(jù)征地拆遷對廠礦企事業(yè)單位的影響程度,確定拆遷補償范圍。(三)廠礦企事業(yè)單位的資產(chǎn)拆遷補償額度,以拆遷主管部門委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估單位通過資產(chǎn)評估方式確定。(四)廠礦企業(yè)經(jīng)營損失補償。對已經(jīng)形成生產(chǎn)能力的廠礦企業(yè)經(jīng)營損失補償,以拆遷前3年的生產(chǎn)經(jīng)營情況(增值稅、所得稅等)為基本依據(jù),計算平均年產(chǎn)值、利潤,給予3個月的經(jīng)營損失補償;對無法確定經(jīng)營損失基本依據(jù)的,由拆遷主管部門委托評估機(jī)構(gòu)評估確定;對搬遷后不能在3個月內(nèi)恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的,可適當(dāng)延長經(jīng)營損失補償時間,最多不超過6個月。對尚未形成生產(chǎn)能力
7、的廠礦企業(yè),不予核定經(jīng)營損失。小經(jīng)營網(wǎng)點的營業(yè)損失,按4000元補償。(五)WORD文檔下載可編輯專業(yè)技術(shù)資料分享針對我市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中興建的各類種植、養(yǎng)殖小區(qū)的棚、舍等設(shè)施,由其產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)終止土地租賃(承包)合同,停止生產(chǎn)經(jīng)營行為。視投資主體性質(zhì)并采取評估的方式確定補償額度。(六)對于鐵路壓礦的補償。已取得采礦權(quán)的根據(jù)前三年批復(fù)的開采量和前三年產(chǎn)值,計算出每噸產(chǎn)值;根據(jù)每噸產(chǎn)值計算出每噸利潤,乘以鐵路壓覆數(shù)量,再乘80%給予補償。取得探礦權(quán)的,已探明有開采價值的,根據(jù)開采總價值計算出每噸利潤,乘以鐵路壓
8、覆數(shù)量,再乘60%給予補償;已探明沒有開采價值的不予補償。剛?cè)〉锰降V權(quán)或剛探礦還沒探明儲量和價值的,按《鐵路運輸安全保護(hù)條例》規(guī)定范圍外的原則上繼續(xù)探礦,確因鐵路原因不能繼續(xù)探礦,只補償探礦前期費用。未取得采礦權(quán)、探礦權(quán)的不予補償。六、軍事設(shè)施拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通過協(xié)商方式確定補償方式和金額。七、電力設(shè)施遷改補償標(biāo)準(zhǔn)(一)低壓線路改移(0.4kv)每公里補償50000元;線路加高木桿平均每根2000元,砼桿平均每根30