我國高端酒店市場分析-精華版

《我國高端酒店市場分析-精華版》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、截至2017年9月，我國各類酒店合計(jì)已接近40萬家。如此龐大的市場內(nèi)，中高端酒店仍存在結(jié)構(gòu)性不足問題，其市場份額尚不足20%。引言2017年7月，萬達(dá)集團(tuán)將北京萬達(dá)嘉華等77個(gè)酒店以199.06億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，成為今年高端酒店市場最大的交易項(xiàng)目。交易背后，除了萬達(dá)本身的運(yùn)營狀況掀起巨大熱議外，今后高端酒店市場的發(fā)展方向也引起業(yè)內(nèi)廣泛思考。高端酒店作為酒店集團(tuán)重資產(chǎn)的典型代表，在過去的十年中，幾乎滲透到了國內(nèi)所有一二線城市的核心地段。雖然整體規(guī)模尚不及中低檔酒店，但今年前三個(gè)季度，高端酒店的數(shù)量同比上年增長了34.3%。其中受國家發(fā)展政

2、策導(dǎo)向影響，西北、華東等地區(qū)更是獲得了快速發(fā)展。在高端酒店市場全面回暖的背后，是高端酒店消費(fèi)的愈加年輕化。以80、90后消費(fèi)者為代表的高端酒店消費(fèi)人群，在過去一年呈現(xiàn)出了更加多元化的消費(fèi)喜好。市場中主流高端酒店品牌在面對(duì)消費(fèi)需求變化的場景下，應(yīng)當(dāng)如何調(diào)整戰(zhàn)略定位，進(jìn)行有效營銷運(yùn)營?在此背景下，2017年底，邁點(diǎn)研究院(MTA)再度攜手TalkingData，針對(duì)過去一年中中國住宿業(yè)市場的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r與客群消費(fèi)狀況，將陸續(xù)發(fā)布高端、精品、客棧民宿、服務(wù)式公寓、長租公寓系列行業(yè)白皮書，旨在透過對(duì)年度大數(shù)據(jù)的整合分析，深度解讀住宿業(yè)市場，為住宿業(yè)經(jīng)營

3、者、業(yè)主提供投資與經(jīng)營發(fā)展的參考。注：本篇內(nèi)容為《2017年度中國高端酒店市場大數(shù)據(jù)分析報(bào)告》的精華版，如需閱讀完整版報(bào)告，可點(diǎn)擊此鏈接，填寫相關(guān)信息，由邁點(diǎn)研究院(MTA)審核后統(tǒng)一發(fā)送PDF版。市場規(guī)模和投資熱點(diǎn)據(jù)邁點(diǎn)研究院(MTA)的不完全統(tǒng)計(jì)，截至2017年9月，我國各類酒店合計(jì)已接近40萬家。然而如此龐大的市場內(nèi)，中高端酒店仍存在結(jié)構(gòu)性不足的問題，國內(nèi)中高端酒店市場份額尚不足20%，而在美國酒店市場，這一數(shù)據(jù)達(dá)到50%以上。具體來看我國高端酒店市場規(guī)模和投資情況：市場規(guī)模分析2017年國內(nèi)酒店市場全面回暖，國際酒店集團(tuán)加快在中國市場的

4、布局，并熱衷于推出跨界及軟品牌產(chǎn)品。國內(nèi)酒店及地產(chǎn)集團(tuán)則開始響應(yīng)國家政策支持，借助特色小鎮(zhèn)等IP產(chǎn)品，提升旗下高端酒店品牌的影響力。截至9月底，中國酒店市場上除精品酒店外，其他傳統(tǒng)酒店規(guī)模都在進(jìn)一步擴(kuò)大。其中，高端酒店體量相較去年提升了34.3%，且大多以品牌連鎖的方式出現(xiàn)。熱門投資城市雖然從區(qū)域分布上華東地區(qū)領(lǐng)先優(yōu)勢明顯，但在具體城市規(guī)模上，北京仍以超過600家高端酒店的規(guī)模位列2017年度中國高端酒店TOP20城市之首。而在增長率方面，成都及杭州的數(shù)據(jù)更為亮眼，2017年前三個(gè)季度，成都及杭州地區(qū)高端酒店增長率均超過30%。自G20峰會(huì)后，

5、杭州地區(qū)高端酒店市場邁入新的發(fā)展階段，國際高端酒店品牌大量涌入;此外，W、艾美等酒店的開業(yè)，也進(jìn)一步激活了蘇州酒店市場，其高端酒店增長率顯著提升;桂林則因中國-東盟博覽會(huì)旅游展、國際旅游勝地建設(shè)目標(biāo)，吸引了眾多投資目光。2016年5月，桂林萬達(dá)旅游城項(xiàng)目正式奠基，顯著帶動(dòng)了桂林高端酒店市場的增長，目前該地區(qū)高端酒店占整個(gè)城市酒店市場規(guī)模的6.3%，未來還將進(jìn)一步擴(kuò)大。就目前TOP20城市市場的高端酒店占比情況來看，廈門地區(qū)高端酒店占比最高，2017年廈門金磚會(huì)議前后，這里涌現(xiàn)了大批高端酒店，其市場份額高達(dá)11.6%。此外，雖然高端酒店數(shù)量有所減

6、少，但2017年三亞高端酒店市場份額仍達(dá)到了11%，位列TOP20城市第二位。盡管與國外市場還有一定差距，但中國酒店市場仍然是最受投資人青睞的市場之一。一方面，今年一線城市酒店市場的火熱繼續(xù)延續(xù)，多個(gè)國內(nèi)外高端品牌紛紛落戶，奢侈品牌如寶格麗等也跨界酒店業(yè)并在中國開設(shè)品牌酒店;另一方面。今年酒店市場受國家政策影響更為明顯，“一帶一路”經(jīng)濟(jì)建設(shè)讓多個(gè)地區(qū)城市受惠，西北、西南部分城市高端酒店投資市場活躍度顯著提升。消費(fèi)人群畫像人群基本屬性：消費(fèi)年輕化，女性比例上升12.3%2017年高端酒店市場消費(fèi)者仍以26-35歲人群所占比例最高。數(shù)據(jù)顯示，35歲

7、以下消費(fèi)者合計(jì)占比接近80%，可以看出，80、90后正在成為消費(fèi)市場的主力軍。進(jìn)一步對(duì)比去年數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，今年19-25歲消費(fèi)人群增長比例明顯提升，對(duì)于酒店經(jīng)營者而言，整個(gè)市場正傳達(dá)出年輕化的信號(hào)，而這部分人群雖然仍以男性為主，但女性消費(fèi)者的比例在今年提升了12.3個(gè)百分點(diǎn)，值得密切關(guān)注。一方面，年輕化消費(fèi)趨勢對(duì)高端酒店的定位會(huì)帶來一定影響，另一方面，女性相對(duì)男性而言感性消費(fèi)的可能性更高，消費(fèi)的關(guān)注點(diǎn)也有所不同。通過情感營銷，結(jié)合女性消費(fèi)者的行為偏好，或?qū)榫频陰砀囿@喜。在職業(yè)分布上，大學(xué)生消費(fèi)比例接近10%，同樣是不容忽視的力量。此外，就

8、數(shù)據(jù)而言，高端酒店的消費(fèi)者大多為已婚，對(duì)高端酒店經(jīng)營者而言，在實(shí)際運(yùn)營中更需要考慮到家庭及親子方面消費(fèi)需求。消費(fèi)定位與類型：大眾消費(fèi)是主流，服飾、餐飲