京沈客專(阜新段)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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1、word資料下載可編輯附件京沈客專（阜新段）征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（阜政〔2013〕136號）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院590號令）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建戶〔2011〕77號）、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》及《阜新市人民政府辦公室關(guān)于做好阜新市城市國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的通知》（阜政辦發(fā)〔2013〕41號）有關(guān)規(guī)定，借鑒鄰市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合目前我

2、市征地拆遷工作實際，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1．征收紅線內(nèi)的土地、臨時使用集體土地和拆遷安置農(nóng)民住宅使用集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（遼政辦發(fā)〔2010〕2號）和《關(guān)于公布遼寧省征地區(qū)片地價表的通知》（遼國土資發(fā)〔2010〕16號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（注：阜新高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委會、遼寧阜新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委會參照細(xì)河區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見表1）。2．青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（遼政辦發(fā)〔2010〕2號）專業(yè)技術(shù)資料

3、word資料下載可編輯有關(guān)精神，按征地時當(dāng)季作物的評估價格補(bǔ)償。二、房屋及地上、下建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）相關(guān)規(guī)定1．此次拆遷，原則上實行貨幣補(bǔ)償。2．有房照的房屋拆遷補(bǔ)償原則以實測面積為準(zhǔn)，對實測面積超過房照面積10%以上部分，按房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%補(bǔ)償。地上、下建（構(gòu)）筑物以實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3．與有房照房屋同墻同脊或惟一住處的無照房屋，具備居住條件，且長期住人的，按房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%給予補(bǔ)償。4．對需要宅基地重新建房的，由縣區(qū)（管委會）會同國土資源等相關(guān)部門，按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供建房宅基地。5．對不需要

4、宅基地自行安置的房屋拆遷戶，經(jīng)拆遷戶申請，報縣區(qū)（管委會）批準(zhǔn)后，每戶按300平方米提供宅基地，地價按當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價計算，配套費、手續(xù)費一次性補(bǔ)償每戶3000元。6．對房屋拆遷戶給予每戶一次性補(bǔ)償搬遷運輸費500元、租房費3000元（補(bǔ)償6個月租房費，每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)500元）。7．拆遷戶與拆遷主管部門按時簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，在規(guī)定的拆遷時限內(nèi)將房屋及地上、下建（構(gòu)）筑物自行拆除的，經(jīng)縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室驗收合格，拆遷補(bǔ)償款一次性全部給付到位，其殘值歸拆遷戶，并獎勵3000元；對逾期未拆除的，由拆遷主管部門代為拆除

5、。專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯（二）房屋及地上、下建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見表2）。（三）細(xì)河區(qū)、阜新高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、遼寧阜新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償，參照《阜新市人民政府辦公室關(guān)于做好阜新市城市國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作的通知》（阜政辦發(fā)〔2013〕41號）執(zhí)行。三、林木征占補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見表3、表4、表5）。四、水利設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見表6）。五、廠礦企事業(yè)單位拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）被拆遷廠礦企業(yè)，必須有工商等有關(guān)部門核準(zhǔn)注冊手續(xù)，且手續(xù)齊全、合法；正常營業(yè)、生產(chǎn)；依法納稅。（二）依據(jù)征地拆遷

6、對廠礦企事業(yè)單位的影響程度，確定拆遷補(bǔ)償范圍。（三）廠礦企事業(yè)單位的資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償額度，以拆遷主管部門委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估單位通過資產(chǎn)評估方式確定。（四）廠礦企業(yè)經(jīng)營損失補(bǔ)償。對已經(jīng)形成生產(chǎn)能力的廠礦企業(yè)經(jīng)營損失補(bǔ)償，以拆遷前3年的生產(chǎn)經(jīng)營情況（增值稅、所得稅等）為基本依據(jù)，計算平均年產(chǎn)值、利潤，給予3個月的經(jīng)營損失補(bǔ)償；對無法確定經(jīng)營損失基本依據(jù)的，由拆遷主管部門委托評估機(jī)構(gòu)評估確定；對搬遷后不能在3個月內(nèi)恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，可適當(dāng)延長經(jīng)營損失補(bǔ)償時間，最多不超過6個月。對尚未形成生產(chǎn)能力的廠礦企業(yè)，不予核定經(jīng)營損

7、失。小經(jīng)營網(wǎng)點的營業(yè)損失，按4000元補(bǔ)償。（五）專業(yè)技術(shù)資料word資料下載可編輯針對我市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中興建的各類種植、養(yǎng)殖小區(qū)的棚、舍等設(shè)施，由其產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)終止土地租賃（承包）合同，停止生產(chǎn)經(jīng)營行為。視投資主體性質(zhì)并采取評估的方式確定補(bǔ)償額度。（六）對于鐵路壓礦的補(bǔ)償。已取得采礦權(quán)的根據(jù)前三年批復(fù)的開采量和前三年產(chǎn)值，計算出每噸產(chǎn)值；根據(jù)每噸產(chǎn)值計算出每噸利潤，乘以鐵路壓覆數(shù)量，再乘80%給予補(bǔ)償。取得探礦權(quán)的，已探明有開采價值的，根據(jù)開采總價值計算出每噸利潤，乘以鐵路壓覆數(shù)量，再乘60%給予補(bǔ)償；已探明

8、沒有開采價值的不予補(bǔ)償。剛?cè)〉锰降V權(quán)或剛探礦還沒探明儲量和價值的，按《鐵路運輸安全保護(hù)條例》規(guī)定范圍外的原則上繼續(xù)探礦，確因鐵路原因不能繼續(xù)探礦，只補(bǔ)償探礦前期費用。未取得采礦權(quán)、探礦權(quán)的不予補(bǔ)償。六、軍事設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通過協(xié)商方式確定補(bǔ)償方式和金額。七、電力設(shè)施遷改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）低壓線路改移（0.4kv）每公里補(bǔ)償50000元；線路加高木桿平均每根2000元，砼桿平均每根3000元