淺論復(fù)合地產(chǎn)的品牌效應(yīng)

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1、---------------------------------------------------------------范文最新推薦------------------------------------------------------淺論復(fù)合地產(chǎn)的品牌效應(yīng)　　摘要:復(fù)合地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)的一種創(chuàng)新的開發(fā)和經(jīng)營模式,它將房地產(chǎn)業(yè)和其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行有機(jī)整合。品牌戰(zhàn)略在復(fù)合地產(chǎn)的巧妙運(yùn)用可以產(chǎn)生巨大的品牌效應(yīng)。本文以“奧林匹克花園”“國色天鄉(xiāng)樂園”等成功的復(fù)合地產(chǎn)品牌為例,淺析復(fù)合地產(chǎn)品牌產(chǎn)生的效應(yīng)和品牌戰(zhàn)略的關(guān)鍵點(diǎn)。　　關(guān)鍵詞:復(fù)合地產(chǎn)品牌效應(yīng)品牌戰(zhàn)略

2、　　一、復(fù)合地產(chǎn)品牌的涵義　　所謂復(fù)合地產(chǎn)就是把房地產(chǎn)與其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)(體育、旅游、教育、商業(yè)等)有機(jī)整合,并創(chuàng)造出一種全新的人居生活方式。加拿大建筑學(xué)教授維爾托德·里博克杰恩斯基在他的《家:一種思想的簡單歷程》中指出:“家,不僅意味著房子,也包括里面和周圍的一切東西和人,以及這些所體現(xiàn)出來的滿足和幸福。”這句話十分形象地表達(dá)了房地產(chǎn)行業(yè)的主旨。7/7---------------------------------------------------------------范文最新推薦------------------------------------

3、------------------　　復(fù)合地產(chǎn)與一般地產(chǎn)的主要區(qū)別在于不僅僅只是解決居住的問題,更重要的是整合出了新的生活方式。從廣州“奧林匹克花園”、深圳萬科“華僑城”、北京“SOHO現(xiàn)代城”、成都置信“國色天香樂園”等成功的復(fù)合地產(chǎn)品牌中不難發(fā)現(xiàn),每一個(gè)復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目都是圍繞著一個(gè)主題,體現(xiàn)著一種新穎現(xiàn)代的生活方式。無論是一座“城”還是一座“園”都孕育著提高生活質(zhì)量、提升生活品位的人居文化,深深吸引著目標(biāo)消費(fèi)者。越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)都相信,深入挖掘提煉品牌的核心價(jià)值和意義,并將品牌價(jià)值植入市場,這是在經(jīng)歷了一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)洗禮下的房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的重大課題

4、?！　《?fù)合地產(chǎn)品牌產(chǎn)生的多重效應(yīng)　　品牌效應(yīng)是品牌在產(chǎn)品上的使用,為品牌的使用者所帶來的效益和影響,是品牌使用的作用。復(fù)合地產(chǎn)品牌產(chǎn)生的效應(yīng)是多方面的。具體體現(xiàn)在以下幾方面:　　(一)品牌的良好持久運(yùn)營會給企業(yè)和消費(fèi)者帶來附加價(jià)值　　對房地產(chǎn)企業(yè),品牌蘊(yùn)含了企業(yè)的文化和理念,企業(yè)可以獲得品牌溢價(jià),加快產(chǎn)品銷售,提高市場占有率,進(jìn)行跨地域經(jīng)營。經(jīng)注冊以后的品牌是房地產(chǎn)企業(yè)的一種特有資源,受法律保護(hù),其他企業(yè)不得仿冒和使用。資金問題是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的一個(gè)瓶頸,一個(gè)有較高知名度品牌的企業(yè),由于其良好的品牌聲譽(yù),更容易籌措資金。越來越多的消費(fèi)者有了明顯的品牌意

5、識,在準(zhǔn)備購買時(shí)往往會更為關(guān)注品牌企業(yè)。7/7---------------------------------------------------------------范文最新推薦------------------------------------------------------　　對于消費(fèi)者,房地產(chǎn)品牌可能提供的附加價(jià)值主要包括:品牌的差異滿足不同消費(fèi)者的偏好;優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)品牌減少消費(fèi)者的不安全感和認(rèn)知不協(xié)調(diào);提升購買和消費(fèi)過程的滿意程度;品牌也會給消費(fèi)者帶來社會認(rèn)同感和歸屬感;品牌還可以與消費(fèi)者共享其所倡導(dǎo)的生活理念和方式。　　(二)相關(guān)產(chǎn)

6、業(yè)品牌對地產(chǎn)板塊的磁石效應(yīng)　　2007年4月,經(jīng)由成都置信房產(chǎn)集團(tuán)與多家國際著名機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出,“國色天鄉(xiāng)樂園”向世人揭開了神秘面紗。該項(xiàng)目集主題游樂、主題演藝與主題商業(yè)于一身,不僅直接推動(dòng)了成都市溫江區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展,還與園內(nèi)主題別墅區(qū)“香頤麗都”唇齒相依,為房產(chǎn)板塊帶來了巨大的磁石效應(yīng)。國色天鄉(xiāng)創(chuàng)造了在開園7個(gè)月接待游客400多萬人次的奇跡,它的牌子已經(jīng)打響了,隨后建造的住宅區(qū)吸引了眾多的消費(fèi)者的青睞,從而保證了房產(chǎn)板塊的銷售后勁,加速了周邊房地產(chǎn)的全面升溫?！　?三)品牌的核心價(jià)值成就企業(yè)的核心競爭力　　品牌核心價(jià)值是一個(gè)品牌區(qū)別于其他品牌而提供給消費(fèi)者

7、的獨(dú)特利益和價(jià)值,可以為企業(yè)筑成競爭防線,提升融資能力。奧林匹克花園的品牌核心價(jià)值表現(xiàn)在奧林匹克品牌的權(quán)威性、唯一性和排他性,奧林匹克花園是經(jīng)過中國奧委會的授權(quán),獨(dú)家在中國房地產(chǎn)領(lǐng)域使用“奧林匹克”的名稱和徽標(biāo),具有品牌的特殊性與獨(dú)占性。奧林匹克花園品牌的文化和價(jià)值觀都貼近了消費(fèi)者對古老的奧林匹克理念的期望,因而它的產(chǎn)品模式得到了市場認(rèn)可,并吸引了許多投資者,發(fā)展的動(dòng)力和需求相當(dāng)旺盛。7/7---------------------------------------------------------------范文最新推薦---------------

8、---------------------------------