淺論復(fù)合地產(chǎn)的品牌效應(yīng)

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1、---------------------------------------------------------------范文最新推薦------------------------------------------------------淺論復(fù)合地產(chǎn)的品牌效應(yīng)　　摘要:復(fù)合地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)的一種創(chuàng)新的開發(fā)和經(jīng)營模式,它將房地產(chǎn)業(yè)和其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)進行有機整合。品牌戰(zhàn)略在復(fù)合地產(chǎn)的巧妙運用可以產(chǎn)生巨大的品牌效應(yīng)。本文以“奧林匹克花園”“國色天鄉(xiāng)樂園”等成功的復(fù)合地產(chǎn)品牌為例,淺析復(fù)合地產(chǎn)品牌產(chǎn)生的效應(yīng)和品牌戰(zhàn)略的關(guān)鍵點?！　￡P(guān)鍵詞:復(fù)合地產(chǎn)品牌效應(yīng)品牌戰(zhàn)略

2、　　一、復(fù)合地產(chǎn)品牌的涵義　　所謂復(fù)合地產(chǎn)就是把房地產(chǎn)與其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)(體育、旅游、教育、商業(yè)等)有機整合,并創(chuàng)造出一種全新的人居生活方式。加拿大建筑學(xué)教授維爾托德·里博克杰恩斯基在他的《家:一種思想的簡單歷程》中指出:“家,不僅意味著房子,也包括里面和周圍的一切東西和人,以及這些所體現(xiàn)出來的滿足和幸福?！边@句話十分形象地表達(dá)了房地產(chǎn)行業(yè)的主旨。7/7---------------------------------------------------------------范文最新推薦------------------------------------

3、------------------　　復(fù)合地產(chǎn)與一般地產(chǎn)的主要區(qū)別在于不僅僅只是解決居住的問題,更重要的是整合出了新的生活方式。從廣州“奧林匹克花園”、深圳萬科“華僑城”、北京“SOHO現(xiàn)代城”、成都置信“國色天香樂園”等成功的復(fù)合地產(chǎn)品牌中不難發(fā)現(xiàn),每一個復(fù)合地產(chǎn)項目都是圍繞著一個主題,體現(xiàn)著一種新穎現(xiàn)代的生活方式。無論是一座“城”還是一座“園”都孕育著提高生活質(zhì)量、提升生活品位的人居文化,深深吸引著目標(biāo)消費者。越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)都相信,深入挖掘提煉品牌的核心價值和意義,并將品牌價值植入市場,這是在經(jīng)歷了一輪經(jīng)濟危機洗禮下的房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的重大課題

4、。　　二、復(fù)合地產(chǎn)品牌產(chǎn)生的多重效應(yīng)　　品牌效應(yīng)是品牌在產(chǎn)品上的使用,為品牌的使用者所帶來的效益和影響,是品牌使用的作用。復(fù)合地產(chǎn)品牌產(chǎn)生的效應(yīng)是多方面的。具體體現(xiàn)在以下幾方面:　　(一)品牌的良好持久運營會給企業(yè)和消費者帶來附加價值　　對房地產(chǎn)企業(yè),品牌蘊含了企業(yè)的文化和理念,企業(yè)可以獲得品牌溢價,加快產(chǎn)品銷售,提高市場占有率,進行跨地域經(jīng)營。經(jīng)注冊以后的品牌是房地產(chǎn)企業(yè)的一種特有資源,受法律保護,其他企業(yè)不得仿冒和使用。資金問題是房地產(chǎn)開發(fā)項目的一個瓶頸,一個有較高知名度品牌的企業(yè),由于其良好的品牌聲譽,更容易籌措資金。越來越多的消費者有了明顯的品牌意

5、識,在準(zhǔn)備購買時往往會更為關(guān)注品牌企業(yè)。7/7---------------------------------------------------------------范文最新推薦------------------------------------------------------　　對于消費者,房地產(chǎn)品牌可能提供的附加價值主要包括:品牌的差異滿足不同消費者的偏好;優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)品牌減少消費者的不安全感和認(rèn)知不協(xié)調(diào);提升購買和消費過程的滿意程度;品牌也會給消費者帶來社會認(rèn)同感和歸屬感;品牌還可以與消費者共享其所倡導(dǎo)的生活理念和方式?！　?二)相關(guān)產(chǎn)

6、業(yè)品牌對地產(chǎn)板塊的磁石效應(yīng)　　2007年4月,經(jīng)由成都置信房產(chǎn)集團與多家國際著名機構(gòu)聯(lián)合推出,“國色天鄉(xiāng)樂園”向世人揭開了神秘面紗。該項目集主題游樂、主題演藝與主題商業(yè)于一身,不僅直接推動了成都市溫江區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展,還與園內(nèi)主題別墅區(qū)“香頤麗都”唇齒相依,為房產(chǎn)板塊帶來了巨大的磁石效應(yīng)。國色天鄉(xiāng)創(chuàng)造了在開園7個月接待游客400多萬人次的奇跡,它的牌子已經(jīng)打響了,隨后建造的住宅區(qū)吸引了眾多的消費者的青睞,從而保證了房產(chǎn)板塊的銷售后勁,加速了周邊房地產(chǎn)的全面升溫?！　?三)品牌的核心價值成就企業(yè)的核心競爭力　　品牌核心價值是一個品牌區(qū)別于其他品牌而提供給消費者

7、的獨特利益和價值,可以為企業(yè)筑成競爭防線,提升融資能力。奧林匹克花園的品牌核心價值表現(xiàn)在奧林匹克品牌的權(quán)威性、唯一性和排他性,奧林匹克花園是經(jīng)過中國奧委會的授權(quán),獨家在中國房地產(chǎn)領(lǐng)域使用“奧林匹克”的名稱和徽標(biāo),具有品牌的特殊性與獨占性。奧林匹克花園品牌的文化和價值觀都貼近了消費者對古老的奧林匹克理念的期望,因而它的產(chǎn)品模式得到了市場認(rèn)可,并吸引了許多投資者,發(fā)展的動力和需求相當(dāng)旺盛。7/7---------------------------------------------------------------范文最新推薦---------------

8、---------------------------------