建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律實務(wù)專題-遼寧省律師協(xié)會

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1、關(guān)于舉辦“建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律實務(wù)專題”高級研修班【課程背景】我國的建設(shè)工程領(lǐng)域相關(guān)法律日益復(fù)雜，既有國際性的普遍規(guī)則，也存在充滿中國特色的管制規(guī)則，如土地與房屋征收、集體房地產(chǎn)一級開發(fā)、二級開發(fā)等特色法律問題,建設(shè)工程合同不僅涉及綜合性的法律體系，而且還涉及建筑專業(yè)的諸多知識，如工程造價、監(jiān)理等。因此，房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律尤其建設(shè)工程鑒定法律是律師實務(wù)中相當(dāng)專業(yè)的部分，為認真分析國家建設(shè)領(lǐng)域新政策、深入研究新形勢下建設(shè)工程及房地產(chǎn)面臨的新問題，經(jīng)研究，中國專家學(xué)者協(xié)會職業(yè)技能培訓(xùn)指導(dǎo)中心將舉辦

2、“建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律實務(wù)專題講座”?！緟ο蟆浚ㄒ唬└骷壢嗣穹ㄔ簭氖孪嚓P(guān)業(yè)務(wù)審判的法官；（二）各律師事務(wù)所主任、律師；（三）各法律院系從事相關(guān)教學(xué)、研究的老師及其他有關(guān)人員；（四）各企事業(yè)單位主管領(lǐng)導(dǎo)、法律事務(wù)部主任、法律顧問以及其他法律事務(wù)管理人員。房地產(chǎn)企業(yè)董事會、監(jiān)事會成員、成本總監(jiān)、項目總經(jīng)理等主管人員；（五）地產(chǎn)企業(yè)從事工程管理的工程、造價、合約等部門負責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干。（六）建筑施工企業(yè)的總經(jīng)理、成本總監(jiān)、總工程師、項目總經(jīng)理、法務(wù)總監(jiān)等主管人員以及從事項目管理的工程、招投標、合約

3、等部門負責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干?！臼谡n師資】張曉峰：北京科技大學(xué)土木工程系工學(xué)學(xué)士，對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)法律碩士。北京市萬商天勤律師事務(wù)所副主任、高級合伙人，北京市律師協(xié)會建設(shè)工程法律專業(yè)委員會副主任，天津仲裁委員會仲裁員。擔(dān)任北京市律師協(xié)會建設(shè)工程法律專業(yè)委員會《建設(shè)工程法律通訊》執(zhí)行主編，參與編寫《中國建設(shè)工程項目招標投標法律實務(wù)指南》（CCH公司，2008年），參與編寫《建設(shè)工程施工合同（示范文本）法律詳解及案例》（遼寧科學(xué)技術(shù)出版社，2009年），處理了多起工程索賠與反索賠等工程糾紛案件，具有豐富的

4、工程建設(shè)、項目管理、工程招投標法律實務(wù)操作經(jīng)驗。主要服務(wù)的客戶：航天信息股份有限公司中央電視臺、國家博物館、環(huán)境保護部信息中心、中國科學(xué)院力學(xué)研究所、中鐵十二局集團有限公司、中國水電建設(shè)集團某下屬集團公司、衡水中鐵建控股集團、外交部外交人員服務(wù)局、國奧投資發(fā)展公司、北京首地興業(yè)置業(yè)有限公司、中金創(chuàng)新（北京）國際投資管理顧問有限公司、中國藥品生物制品檢定所4頁今天的教育明天的成功，現(xiàn)在的培訓(xùn)未來的發(fā)展。聯(lián)系人：楊杰13381456337【課題大綱】專題一：物權(quán)法司法解釋一理解適用與不動產(chǎn)登記若干問

5、題1、司法解釋的起草背景、爭點、焦點介紹；2、不動產(chǎn)登記錯誤與民事訴訟的關(guān)系；3、異議登記與確權(quán)訴訟的關(guān)系；4、預(yù)告登記的效力；5、特殊動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的“善意第三人”；6、善意取得的構(gòu)成要件和適用前提；7、發(fā)生物權(quán)變動效力的法律文書的范圍；8、按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的司法保護專題二：土地出讓合同與土地交易法律實務(wù)1、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同疑難問題；2、集體土地出讓疑難問題；?3、土地招、拍、掛疑難問題；4、土地出讓合同民事訴訟與行政訴訟等專題三：建設(shè)工程施工合同糾紛案件審理與建設(shè)工程合同司法解釋二

6、前沿?zé)狳c問題研究1、建設(shè)工程施工合同糾紛；2、工程款的結(jié)算與支付；3、工程質(zhì)量與工期爭議；4、民事責(zé)任的承擔(dān)等案件中的疑難問題；5、《建設(shè)工程合同司法解釋二(征求意見稿)>>前沿?zé)狳c問題（無效合同的損失賠償、無效責(zé)任的承擔(dān)主體、工程價款的優(yōu)先受償權(quán)）6、建設(shè)工程施工合同糾紛；7、工程款的結(jié)算與支付；8、工程質(zhì)量與工期爭議；9、民事責(zé)任的承擔(dān)等案件中的疑難問題；10、《建設(shè)工程合同司法解釋二(征求意見稿)>>前沿?zé)狳c問題（無效合同的損失賠償、無效責(zé)任的承擔(dān)主體、工程價款的優(yōu)先受償權(quán)專題四：建設(shè)工程

7、（工期、質(zhì)量、造價）司法鑒定實務(wù)1、建設(shè)工程司法鑒定的類型、基本流程及操作規(guī)范；2、《建設(shè)工程造價規(guī)范》《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》及造價司法鑒定依據(jù)；3、司法鑒定前鑒定材料是否應(yīng)當(dāng)經(jīng)過質(zhì)證以及審核認定問題；4、工程造價司法鑒定取舍原則問題----工程造價鑒定實踐難點及突破；5、工程質(zhì)量鑒定現(xiàn)狀及應(yīng)對策略；建設(shè)工程司法鑒定的類型、基本流程及操作規(guī)范；6、《建設(shè)工程造價規(guī)范》《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》及造價司法鑒定依據(jù)；7、司法鑒定前鑒定材料是否應(yīng)當(dāng)經(jīng)過質(zhì)證以及審核認定問題；8、工程造價司法鑒定取舍原則

8、問題----工程造價鑒定實踐難點及突破；9、工程質(zhì)量鑒定現(xiàn)狀及應(yīng)對策略；10、工程工期鑒定的注意事項及技巧；11、建設(shè)工程司法鑒定的效力；12、關(guān)于是否重新鑒定問題；13、鑒定糾紛典型案例解析；專題五：建設(shè)工程簽證、索賠與反索賠實務(wù)1、工程簽證、工程索賠的概念、種類、法律特征；2、簽證若干問題、主要誤區(qū)、注意事項；3、構(gòu)成要件；4、簽證效力及過失簽證、惡意簽證的效力；5、施工單位工程簽證；6、建設(shè)單位如何防范亂簽證（包括惡意簽證及過失簽證）；7、工期索賠事件、程序及索賠依據(jù)；8、索賠與簽證的關(guān)系