富臨家園多層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)

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1、一、施工方案（一）工程概況該工程為臨湘市富臨家園多層住宅A棟（3#、4#）、B棟(1#、2#、)，建設(shè)地點(diǎn)位于臨湘市湘北花園小區(qū)。本工程由岳陽(yáng)紅日建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，磚混結(jié)構(gòu)，六層，建筑物A棟全長(zhǎng)36.24米，寬13.35米，高22.1米，建筑面積6692.28平方米，B棟全長(zhǎng)39.8米，寬11.3米，高20.9米，建筑面積5918.00平方米，均設(shè)有兩個(gè)樓梯間，除架空層層高為2.5米外，其余均為3.0米。結(jié)構(gòu)形式：該工程為磚混結(jié)構(gòu)，A棟（3#樓）為條形基礎(chǔ)，A（4#樓）、B棟（1#、2#樓）基礎(chǔ)土質(zhì)較差，為

2、回填土，設(shè)計(jì)采用樁基礎(chǔ)，層層設(shè)有圈梁，樓面為預(yù)制板及部分現(xiàn)澆樓面，砼為C20砼，鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級(jí)，墻體為240眼墻，砌體強(qiáng)度等級(jí)為MU10，底層砂漿強(qiáng)度等級(jí)M10，二至五層砂漿為M7.5混合砂漿，以上層砂漿為M5.0.建筑裝飾：內(nèi)墻面及頂棚為中級(jí)抹灰，904涂料，室內(nèi)地面為水泥砂漿樓面，衛(wèi)生間地面為白色防滑地磚，樓梯間樓面、樓梯踏步為雪花白大理石。廁所墻面為1800及陽(yáng)臺(tái)離地900高為白色衛(wèi)生面磚，一~六層外墻為涂料面漆外，其余均為外墻面磚。樓梯扶手為不銹鋼樓梯扶手，所有窗為灰白色鋁合金歐白色玻璃，門(mén)除入戶(hù)門(mén)和衛(wèi)

3、生間門(mén)分別為防盜門(mén)和塑鋼門(mén)外其余為木門(mén)，采用清噴漆飾面。本工程按六度抗震設(shè)防，三類(lèi)工程，耐火等級(jí)為二級(jí)，防水等級(jí)為二級(jí)，建筑耐久年限為50年。（二）目標(biāo)管理1、指導(dǎo)思想根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我們組織施工的指導(dǎo)思想是：文明施工、科學(xué)管理、嚴(yán)格要求，配備一套思想素質(zhì)好，技術(shù)水平高，施工經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目班子，緊緊圍繞質(zhì)量、工期、安全、文明施工四大目標(biāo)，圓滿(mǎn)地完成施工任務(wù)。2、具體目標(biāo)根據(jù)建設(shè)單位的要求及公司的總體部署，我們承諾：（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：岳陽(yáng)市優(yōu)質(zhì)工程。（2）工期目標(biāo)：180天完成全部施工任務(wù)交付使用。（3）安全目標(biāo)

4、：杜絕一切安全事故，確保整個(gè)工程安全達(dá)標(biāo)。（4）文明施工：爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)文明工地。（三）施工部署近年來(lái)我公司在宿舍樓施工方面取得了較豐富的經(jīng)驗(yàn)，先后承建過(guò)各種建筑工程數(shù)十棟，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，并在施工中培養(yǎng)和造就了一大批精良的工程施工技術(shù)人員。各種大型及高層施工機(jī)械設(shè)備充足、齊全，完全能夠滿(mǎn)足本工程需要。該工程若由我公司中標(biāo)承建，我們決定將該工程列為公司宿舍樓目標(biāo)管理重點(diǎn)工程，集公司內(nèi)精兵強(qiáng)將，投入最精良的機(jī)械設(shè)備，保證人、財(cái)、物優(yōu)先滿(mǎn)足本工程需要，確保該工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明進(jìn)行施工。1、現(xiàn)場(chǎng)施工組織機(jī)構(gòu)以我公司的

5、優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理，任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，該項(xiàng)目經(jīng)理承建的工程以工期短、質(zhì)量好贏得了建設(shè)方的信賴(lài)。在施工中，已形成了一個(gè)內(nèi)部團(tuán)結(jié)、配備合理、經(jīng)驗(yàn)豐富的工程施工技術(shù)管理班子，組成“臨湘市富臨家園宿舍樓項(xiàng)目經(jīng)理部”。項(xiàng)目部下設(shè)四個(gè)管理組：一個(gè)是技術(shù)質(zhì)量安全組：包括技術(shù)資料、質(zhì)量安全檢查和施工測(cè)量等；二是現(xiàn)場(chǎng)施工組：包括木工、鋼筋、泥工和水電安裝組等，在項(xiàng)目經(jīng)理組織領(lǐng)導(dǎo)下，分別管理好各個(gè)方面的工作；三是生產(chǎn)供應(yīng)組：包括預(yù)算計(jì)劃、材料、設(shè)備供應(yīng)；四是綜合組，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)勞資、后勤、保衛(wèi)等（見(jiàn)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖）。2、管理體制工程由公司總

6、承包，項(xiàng)目部具體實(shí)施。使責(zé)、權(quán)、利直接與項(xiàng)目經(jīng)理掛鉤，公司與項(xiàng)目部簽訂內(nèi)部抵押承包合同，用經(jīng)濟(jì)和行政手段約束項(xiàng)目部抓好工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。公司對(duì)本工程全面負(fù)責(zé)，重點(diǎn)抓好質(zhì)量、安全監(jiān)督，每月進(jìn)行一次定期的工地例會(huì)和質(zhì)量安全大檢查，每旬進(jìn)行一次不定期質(zhì)安檢查。并由公司總工室負(fù)責(zé)質(zhì)、安工作的工程師對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行蹲點(diǎn)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題及時(shí)督促項(xiàng)目部整改。3、工程資金管理制度工程款一律匯入公司帳戶(hù)，確保工程款專(zhuān)款專(zhuān)用；工程用款嚴(yán)格執(zhí)行審批制度，由項(xiàng)目部上報(bào)資金計(jì)劃，經(jīng)公司審批后，財(cái)務(wù)處合理調(diào)配資金。財(cái)務(wù)人員嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)

7、家有關(guān)財(cái)經(jīng)法規(guī)和公司財(cái)務(wù)制度。4、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，團(tuán)結(jié)協(xié)作竭誠(chéng)為業(yè)主服務(wù)，一切為用戶(hù)著想是我公司的服務(wù)宗旨，施工過(guò)程中我們將加強(qiáng)同有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系，做到積極、主動(dòng)和熱情。各分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前就施工工藝、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等積極與監(jiān)理配合，與業(yè)主協(xié)商，征得業(yè)主同意，施工過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題與業(yè)主協(xié)調(diào)一致處理，工程竣工后向業(yè)主提交《工程質(zhì)量保證書(shū)》和《工程使用說(shuō)明書(shū)》、《工程質(zhì)量保修書(shū)》，做到定期回訪(fǎng)和及時(shí)保修。5、現(xiàn)場(chǎng)施工組織（1）施工人員組織：各專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)工人從公司內(nèi)選調(diào)技術(shù)水平高、善打硬仗的施工人員組成工地各班組，并配備充足的后勤

8、服務(wù)、機(jī)修設(shè)備維護(hù)、特種作業(yè)人員。（2）施工設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的組織：門(mén)式吊、攪拌機(jī)等設(shè)備和腳手架等周轉(zhuǎn)材料均由公司設(shè)備租賃部門(mén)供應(yīng)，其它小型機(jī)具及設(shè)備由項(xiàng)目部自行組織。（3）工程材料組織：工程水泥、鋼材等主要材料均采用名牌產(chǎn)品，使用前先按規(guī)定見(jiàn)證取樣送檢，合格后方可使用。其余材料、設(shè)備、半成品由業(yè)主方、施工方、監(jiān)理方共同看樣定質(zhì)、定貨，確保材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量。（4）投入工程主要施工機(jī)械：