石家莊市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

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1、石家莊市場(chǎng)現(xiàn)狀信息――主要針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目２０１１年１月８日石家莊勒泰商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心石家莊簡(jiǎn)介概況石家莊市為河北省省會(huì)，位于河北省的西南部，是全省的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、金融、文化和信息中心，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)行沿海開(kāi)放政策和金融對(duì)外開(kāi)放的城市。現(xiàn)轄6個(gè)區(qū)、12個(gè)縣、5個(gè)縣級(jí)市和1個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，總面積1.58萬(wàn)平方公里，常住人口977.41萬(wàn)，其中市區(qū)面積455.8平方公里，人口242.78萬(wàn)。石家莊市屬于暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，寒暑懸殊，雨量集中于夏秋季節(jié)。干濕期明顯，夏冬季長(zhǎng)，春秋季短。交通石家莊市地處華北平原腹地，北靠京津，東臨渤海，西倚太行山，是首都的南

2、大門(mén)。石家莊市距北京280公里，距天津312公里，距太原230公里，被京、津、魯、晉所環(huán)抱。石家莊火車(chē)站有京廣鐵路、石太鐵路、石德鐵路交匯于此，朔黃鐵路橫穿石家莊市北部；京深、石太、石黃、青銀、石濟(jì)、張石高速公路和107、307、308等國(guó)家級(jí)公路在1市域內(nèi)縱橫交錯(cuò)；主要航空樞紐是石家莊正定國(guó)際機(jī)場(chǎng)，位于石家莊市區(qū)東北方向，距市區(qū)32公里，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)際口岸機(jī)場(chǎng)，2008年吞吐量已突破100萬(wàn)，在2008年北京奧運(yùn)會(huì)期間，石家莊正定機(jī)場(chǎng)是北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)的主要備降機(jī)場(chǎng)之一。目前石家莊機(jī)場(chǎng)已開(kāi)通？？條航線(xiàn)，共同構(gòu)成了便利的立體交通網(wǎng)絡(luò)。石家莊未來(lái)計(jì)劃修建6條軌道交通線(xiàn)

3、，形成三主三輔，大放射、小方格的軌道交通線(xiàn)網(wǎng)，其中，骨干線(xiàn)3條，輔助線(xiàn)3條，線(xiàn)網(wǎng)總長(zhǎng)244.7公里，中心城(三環(huán)以?xún)?nèi))軌道交通線(xiàn)路全長(zhǎng)169.2公里。1號(hào)線(xiàn)——連接主城與正定新區(qū)干線(xiàn)線(xiàn)路。2號(hào)線(xiàn)——北起正定新區(qū)，南至欒城。3號(hào)線(xiàn)——全長(zhǎng)62.3公里。西延鹿泉，東連藁城。4號(hào)線(xiàn)——與5號(hào)線(xiàn)在中心區(qū)外圍形成環(huán)線(xiàn)，起到了環(huán)線(xiàn)的作用。5號(hào)線(xiàn)——與4號(hào)線(xiàn)相扣成環(huán)。6號(hào)線(xiàn)——內(nèi)部填充線(xiàn)，中心城段(西三環(huán)至南三環(huán))長(zhǎng)26.8公里，西線(xiàn)路兩端設(shè)車(chē)場(chǎng)。爭(zhēng)取2011年開(kāi)工建設(shè)1號(hào)線(xiàn)，2015年左右修建2號(hào)線(xiàn)中心城段。2號(hào)線(xiàn)和3號(hào)線(xiàn)的換乘站應(yīng)結(jié)合火車(chē)站的建設(shè)做到同期設(shè)計(jì)、同期施工。22經(jīng)濟(jì)發(fā)展

4、改革開(kāi)放給石家莊經(jīng)濟(jì)提供了前所未有的飛速發(fā)展機(jī)遇，GDP保持以每年平均高于11%的速度。石家莊2007-2009年地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）年份200720082009GDP（億元）23932838.43114.9增長(zhǎng)率13.2%11%11.1%石家莊2009年GDP躍上3000億元臺(tái)階，達(dá)到3114.9億元，同比增長(zhǎng)11.1%，增幅高于全省平均水平1個(gè)百分點(diǎn)、高于全國(guó)平均水平2.4個(gè)百分點(diǎn)，石家莊市常住人口977.41萬(wàn)，人均GDP31784.69元。全市在崗職工平均工資27372元，比上年增長(zhǎng)16.7％。年末市區(qū)單位從業(yè)人員為52.8萬(wàn)人，其中在崗職工50.0萬(wàn)人，在崗職

5、工平均工資30649元，比上年同期增長(zhǎng)16.4％。消費(fèi)品市場(chǎng)呈現(xiàn)繁榮穩(wěn)定較快的發(fā)展態(tài)勢(shì)，全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額1190.6億元，比上年增長(zhǎng)18.4%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局石家莊調(diào)查隊(duì)發(fā)布抽樣調(diào)查結(jié)果：2009年，石家莊市市區(qū)居民生活水平繼續(xù)全面提高，人均可支配收入達(dá)到16606.85元，比上年增長(zhǎng)10.3%。石市市區(qū)居民人均消費(fèi)性支出10077.81元，比上年增長(zhǎng)1.3%，首次超過(guò)萬(wàn)元。石家莊2007-2009年人均GDP年份200720082009人均GDP（元）2505631984.69增長(zhǎng)率石家莊2007-2009年在崗職工平均工資年份200720082009平均工資（元

6、）增長(zhǎng)率石家莊2007-2009年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年份200720082009人均可支配收入（元）13204.9215061.516606.85增長(zhǎng)率（%）14.9%14.1%10.3%3石家莊2007-2009年城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出年份200720082009人均消費(fèi)性支出（元）9188.869953.1910077.81增長(zhǎng)率（%）10.9%8.3%1.3%石家莊2007-2009年社會(huì)消費(fèi)品零售總額年份200720082009社會(huì)消費(fèi)品零售總額（元）821.11005.21190.6增長(zhǎng)率（%）17.5%22.4%18.4%商業(yè)氛圍目前，石家莊市已發(fā)展成為全

7、國(guó)有名的小商品集散地、制藥基地、紡織基地以及華北商業(yè)流通樞紐。根據(jù)規(guī)劃，河北省ì十一五?和ì十二五?期間共實(shí)施高速鐵路新建項(xiàng)目10個(gè)，河北省發(fā)改委相關(guān)人士在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)曾表示，河北省11個(gè)設(shè)區(qū)市都將進(jìn)入國(guó)家高速鐵路網(wǎng)絡(luò)中，而京石、石武、石德、石太四條已建和在建高速鐵路，將使石家莊成為河北高速鐵路網(wǎng)上的樞紐。到2012年，從石家莊到北京、鄭州、太原和濟(jì)南，只需一個(gè)小時(shí)時(shí)間。而隨著各省高速鐵路相連，未來(lái)從石家莊到周邊主要城市時(shí)間，都將大大縮短。44石家莊商圈話(huà)題特別之處商圈也稱(chēng)購(gòu)買(mǎi)圈、商勢(shì)圈，是指在一定經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，以商場(chǎng)或商業(yè)區(qū)