最完整房屋,商鋪租賃合同

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1、商鋪租賃合同合同雙方出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：居住地址：郵編：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。甲、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋座落于，建筑面積平方米(使用面積平方米)。第二條租賃期限租期年,自年月日至年月日。第三條租金租金由乙方負(fù)責(zé)，分為基本租金（不含稅）和稅費租金。1、基本租金（不含稅）1）第一、二年（年月日—年月日）每月基本租金（不含稅）為人民幣元整（大寫：人民幣

2、元整）；72）第三年（年月日—年月日）每月基本租金（不含稅）為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3）乙方從2011年月日起，于每月日繳納當(dāng)月基本租金（不含稅）給甲方。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付基本租金（不含稅）給甲方。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2、稅費租金1）稅費租金為租賃商鋪所產(chǎn)生的所有稅費的總和，稅費租金的金額按照國家稅務(wù)部門頒布的納稅種類及標(biāo)準(zhǔn)而定（租費租金可隨國家稅務(wù)部門頒布的納稅種類及標(biāo)準(zhǔn)變動而調(diào)整），用于繳納租賃商鋪所產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房屋稅、土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、印花稅等稅費。在

3、租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出種類但與租賃使用該房屋有關(guān)的所有稅費，均相應(yīng)增加稅費租金，并用于繳納稅費。2）甲方委托乙方按照國家規(guī)定按時用稅費租金代繳租賃商鋪所產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房屋稅、土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、印花稅等稅費，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，并承擔(dān)違約金及滯納金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條押金本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月基本租金（不含稅）的押金給甲方，押金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。合同終止

4、，乙方交清基本租金（不含稅）、稅費租金及各項費用后，甲方即可無息退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)施造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用，押金不夠扣除的，乙方必須承擔(dān)超出部分的費用。7第五條租賃期間房屋修繕　　在租賃期間，房屋的裝修及修繕費用，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)，費用由乙方自理?；蛳蚣追浇患{恢復(fù)工程

5、所需費用。甲方有權(quán)從乙方押金中扣除恢復(fù)工程所需費用，押金不夠扣除的，乙方必須承擔(dān)超出部分費用。第六條各項費用的繳納1、在房屋租賃期間，因租賃和經(jīng)營所帶來的所有費用全部由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，并承擔(dān)違約金及滯納金，包括但不限于以下費用：水電費、物業(yè)管理費、電話費、電視費、清潔費、維修費（租賃期間，乙方引致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括但不限于外墻、內(nèi)墻、房頂、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)）、乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用等。2、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負(fù)責(zé)。3

6、、以上費用由乙方按有關(guān)規(guī)定按時自行向有關(guān)部門繳納。第七條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。第八條甲、乙雙方職責(zé)1、乙方不能利用承租房屋進(jìn)行違法活動，不能損害公共利益，不能銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不能銷售無廠名、廠址的商品，不能銷售和加工易燃、易爆、有毒等危險物品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)

7、益的活動。2、乙方不準(zhǔn)在承租房屋經(jīng)營餐飲行業(yè)。73、乙方必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；4、乙方應(yīng)自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導(dǎo)和管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。5、租賃期間，防火安全、用電安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方違反規(guī)定造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)房屋和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃