房屋(商鋪)租賃合同

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1、租賃合同出租方：肇慶市人民防空工程物業(yè)管理站（下稱甲方）承租方：（下稱乙方）為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條甲方將坐落在建設(shè)三路44號樓前（通道東邊）鋪位東1、2卡的鋪位租給乙方使用，面積約60平方米，無房地產(chǎn)權(quán)證和臨時(shí)建筑證，乙方已對租賃物有充分了解，愿意按租賃物的現(xiàn)狀承租。在租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格按照有關(guān)工商、環(huán)保和消防安全等規(guī)定依法依規(guī)經(jīng)營，不得違法經(jīng)營，相關(guān)手續(xù)由乙方按政府及職能部門有關(guān)規(guī)定自行辦理完善報(bào)批手續(xù)，并報(bào)甲方備案（包括裝修方案圖紙資料）。第二

2、條上述租賃物租賃期限為5年（由2016年月日起至2021年月日止）。第三條上述租賃物租金每月￥元，租金從第4年開始（第4、5年）遞增%，即：2016年____月____日至2019年____月____日每月租金為人民幣元；2019年____月____日至2021年____月____日每月租金為人民幣元；租賃物租金繳納時(shí)間：乙方須于每月10日前交納當(dāng)月租金；逾期交納的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天，要支付2%的滯納金。第四條乙方須在簽訂本合同5天內(nèi)向-4-甲方交付租賃場地三個(gè)月租金作為押金（即成交后的每月租金）。租賃合同期滿后，乙方按

3、規(guī)定完好地交回租賃場地時(shí)，甲方才能將押金如數(shù)退還給乙方（不計(jì)息）。乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定或中途退租，押金不予退還。第五條乙方承租上述租賃物只能作商業(yè)經(jīng)營，不能作人員住宅，如需變更，必須征求甲方同意后才可它用。第六條甲方對出租后的租賃物沒有修繕的義務(wù)；上述租賃物的排污、排水渠道的清理及其它需要修繕、清理的項(xiàng)目均由乙方負(fù)責(zé)。乙方在不破壞原墻體結(jié)構(gòu)的前提下，征得甲方同意后，才可以進(jìn)行裝修，不得用可燃材料裝修，裝修時(shí)不得危及四鄰，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生。第七條其他約定事項(xiàng)：1、租賃期滿，乙方要在期滿5天前結(jié)清租金、水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；乙方在租賃期滿

4、后5天內(nèi)將上述租賃場地?zé)o條件和完好地交回甲方。如乙方逾期不交回的，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如上述租賃物繼續(xù)出租將通過公開招租形式出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2、租賃期間，甲方每月按乙方用電、用水實(shí)際用量計(jì)收；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)供電、供水部門的計(jì)價(jià)，加上損耗分?jǐn)偛糠帧?、政府有關(guān)部門收取該場地的有關(guān)稅、費(fèi)，均由乙方負(fù)責(zé)，如需甲方墊支的，由甲方每月按墊支金額向乙方如數(shù)收回。4、上述租賃物乙方不得擅自轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方如中途需解除本租賃合同，須

5、提前兩個(gè)月通知甲方，甲方不退還押金。-4-5、乙方向甲方交回上述租賃物時(shí)（含中途退租），不得拆毀已裝修裝飾在地面、墻面、天面的裝修裝飾材料和租賃場地內(nèi)電氣設(shè)備、給排水、進(jìn)排風(fēng)、消防等配套設(shè)施和設(shè)備，如乙方在交回場地時(shí)損壞的裝修裝飾材料和配套設(shè)施設(shè)備的，要承擔(dān)修復(fù)的賠償責(zé)任。6、在租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)需要或政府行為征用上述租賃物時(shí)，本合同自然終止，乙方按要求的時(shí)間無條件和完好地交回給甲方，甲方退回乙方所交的押金，雙方均不需作任何賠償。7、在租賃期內(nèi)，乙方按政府有關(guān)部門要求自行完善租賃物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方承擔(dān)

6、租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營的消防和安全等責(zé)任。甲方有權(quán)對租賃物的消防和安全等狀況進(jìn)行檢查，乙方要積極配合，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)現(xiàn)象或消防和安全隱患，有權(quán)要求乙方立即作出相應(yīng)整改，乙方應(yīng)立即整改。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防、安全等事故，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8、乙方在租賃期內(nèi)雇請的人員，要按有關(guān)政府職能部門的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，特別要嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃生育有關(guān)政策法規(guī)，如出現(xiàn)違規(guī)處罰行為，一切由乙方負(fù)責(zé)。第八條因不可抗力的原因?qū)е卤尽蹲赓U合同》的權(quán)利義務(wù)無法履行的甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條乙方有下列情形之一的，視作違約，甲方可單方終止合同，收回出租的

7、租賃物，沒收押金，一切損失和法律后果由乙方承擔(dān)：1、未經(jīng)甲方同意擅自將上述租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的；2、利用上述租賃物進(jìn)行違法違規(guī)活動，嚴(yán)重污染環(huán)境，損害公共利益的；-4-3、拖欠租金1個(gè)月以上的。4、有違反安全生產(chǎn)和消防規(guī)定現(xiàn)象或安全和消防隱患，不按甲方或安全生產(chǎn)和消防管理部門的要求整改的。第十條雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方：（蓋章）肇慶市人民防

8、空工程物業(yè)管理站乙方：（簽字）代表：（簽字）身份證號：電話：0758--2265580電話：簽約地址：簽約時(shí)間：2016年月日-4-