房屋(商鋪)租賃合同

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1、房屋(商鋪)租賃合同　　出租方（甲方）：深圳市國土房產物業(yè)管理服務中心　　法定代表人：________________________________　　地址：______________________________________　　承租方（乙方）：____________________________　　地址：______________________________________　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人

2、民共和國城市房地產管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。　　第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止?！　〉谌龡l乙方可將出租房屋作______________用途?！　〖追奖ＷC出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全

3、規(guī)定。8　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。　　第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定?！　∫曳奖ＷC在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元（大寫______________），月租金總額人民幣_______元（大寫______________）?！　〉诹鶙l甲方應于_______年_______月_______日前

4、將出租房屋交付乙方使用?！　〖追竭t于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認?！　〉谄邨l甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_______元（大寫_____________）。　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)?！　〉诎藯l租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。8　　第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用?！　∶吭挛?/p>

5、日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應?！　〉谑畻l甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙

6、方返還保證金?！　〉谑粭l乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修。　　本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔?！　〉谑l因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。8　　第十三條本合同有效期內，

7、甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議?！　”竞贤行趦龋?jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約?！　〉谑臈l乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約?！　〉谑鍡l本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。　　出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同?！?/p>

8、　第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　?。ǘ┱疀Q定征用，收購、收回或拆除租賃房地產；　　（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。　　第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：8　?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜椯M用達壹個月；　?。ǘ┪唇?jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租