bt項(xiàng)目投資建設(shè)框架協(xié)議

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1、投資建設(shè)項(xiàng)目戰(zhàn)略協(xié)議書(shū)甲方：乙方：為加快城市建設(shè)，甲方?jīng)Q定進(jìn)行工程項(xiàng)目的建設(shè)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目位置：二、項(xiàng)目投資與建設(shè)方式：1、工程項(xiàng)目計(jì)劃投資元人民幣，項(xiàng)目主要包括的內(nèi)容為：。實(shí)際工程造價(jià)以甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2、甲方引入乙方作為本項(xiàng)目整體投資建設(shè)方，按照約定負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資及建設(shè)。3.項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督由甲方指定的部門(mén)負(fù)責(zé)。甲方以貨幣和土地置換的方式向乙方支付工程款項(xiàng)，工程結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。4、本項(xiàng)目的建設(shè)期限：乙方按照甲方的工

2、程進(jìn)展要求施工，如遇特殊情況，雙方另行協(xié)商。5、本項(xiàng)目按照國(guó)家、省、市相應(yīng)工程驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照完工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)的原則進(jìn)行。6、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙完成后，乙方或其委托方依法參加本工程項(xiàng)目的招投標(biāo)程序，并與甲方簽訂正式的投資建設(shè)合同。三、還款方式：經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲方應(yīng)當(dāng)按照如下方式向乙方支付工程投資款項(xiàng)：1、在本工程項(xiàng)目整體建設(shè)過(guò)程中，按月進(jìn)度付款40%，竣工驗(yàn)收支付至工程總價(jià)款的50%（具體金額以雙方簽訂的投資建設(shè)合同為準(zhǔn)）；甲方不再直接支付款項(xiàng)。2、在本工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)

3、，甲方應(yīng)將經(jīng)雙方共同確認(rèn)的相應(yīng)商住用地的土地使用權(quán)依法進(jìn)行招拍掛流程后置換給乙方，并辦理齊全各類(lèi)手續(xù)和證書(shū)，用于抵頂剩余50%的工程投資款。土地最終出讓價(jià)格以優(yōu)惠于周邊參照地價(jià)為基準(zhǔn)，由甲乙雙方共同協(xié)商。3、若甲方由于土地指標(biāo)、征遷等問(wèn)題，不能或部分不能按照上述第二款的約定向乙方出讓相應(yīng)商住用地的土地使用權(quán)抵頂工程款的，乙方可以保留甲方順延一年出讓土地使用權(quán)或者要求甲方支付剩余工程款的權(quán)利。否則，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定完成置換手續(xù)期限之日起30日內(nèi)向乙方支付剩余工程款項(xiàng)的50%。4、根據(jù)上述第三款的約定，若延期一年到期

4、甲方還是無(wú)法辦理置換手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定完成置換手續(xù)期限之日起30日內(nèi)向乙方支付剩余工程款。若乙方要求甲方支付剩余工程款的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方要求之日起30日內(nèi)向乙方支付工程款項(xiàng)。但乙方保留按約定獲得標(biāo)的地塊并支付約定土地款的權(quán)利。5、抵頂工程款的土地用途為商住用地。甲方負(fù)責(zé)使乙方通過(guò)法定方式取得土地使用權(quán)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。土地使用權(quán)取得過(guò)程中的手續(xù)由甲方辦理，相關(guān)代墊土地出讓金由甲方自行協(xié)調(diào)處理。乙方承諾在甲方所在地注冊(cè)設(shè)立不少于1000萬(wàn)注冊(cè)資本的項(xiàng)目公司。四、其他事項(xiàng)1、甲乙雙方如有違反上述約定的行

5、為，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)守約方為追究其責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、甲乙雙方因履行本協(xié)議過(guò)程中所產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向各自所在地人民法院提起訴訟。4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：-法定代表人：日期：日期：