城中村改造項(xiàng)目建

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1、第一章項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目單位:石家莊市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表:石家莊**企業(yè)集團(tuán)有限公司法人代表：聯(lián)合開發(fā)本項(xiàng)目。1.1.2項(xiàng)目名稱:《沿村家園》1.1.3擬建地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于西臨沿西街,南臨豐收路,東臨沿東街,北臨北二環(huán)路的區(qū)域內(nèi)。1.1.4承辦單位概況第一章項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目單位:石家莊市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表:石家莊**企業(yè)集團(tuán)有限公司法人代表：聯(lián)合開發(fā)本項(xiàng)目。1.1.2項(xiàng)目名稱:《沿村家園》1.1.3擬建地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于西臨沿西街,南臨豐收路,東臨沿東街,北臨北二環(huán)路的區(qū)域內(nèi)。1.1.4承辦單

2、位概況第一章項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目單位:石家莊市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表:石家莊**企業(yè)集團(tuán)有限公司法人代表：聯(lián)合開發(fā)本項(xiàng)目。1.1.2項(xiàng)目名稱:《沿村家園》1.1.3擬建地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于西臨沿西街,南臨豐收路,東臨沿東街,北臨北二環(huán)路的區(qū)域內(nèi)。1.1.4承辦單位概況第一章項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目單位:石家莊市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表:石家莊**企業(yè)集團(tuán)有限公司法人代表：聯(lián)合開發(fā)本項(xiàng)目。1.1.2項(xiàng)目名稱:《沿村家園》1.1.3擬建地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于西臨沿西街,南臨豐收路,東臨沿東街,北臨北二環(huán)路的區(qū)域內(nèi)。1.1.4

3、承辦單位概況第一章項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目單位:石家莊市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表:石家莊**企業(yè)集團(tuán)有限公司法人代表：聯(lián)合開發(fā)本項(xiàng)目。1.1.2項(xiàng)目名稱:《沿村家園》1.1.3擬建地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于西臨沿西街,南臨豐收路,東臨沿東街,北臨北二環(huán)路的區(qū)域內(nèi)。1.1.4承辦單位概況1、石家莊市**房地產(chǎn)開發(fā)公司，是經(jīng)市計(jì)委基計(jì)（1992）926號文件批準(zhǔn)于1992年12月成立的國有公司，隸屬于石家莊市國土資源管理局，注冊資金人民幣1000萬元，經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)和舊城改造項(xiàng)目。公司資金雄厚，各專業(yè)技術(shù)管理人員齊備，下設(shè)辦公室、項(xiàng)目部、財(cái)務(wù)部、人事部、工程部、銷售

4、部。公司總部共有職工60人，其中具有大專以上學(xué)歷的55人，具有中、高級專業(yè)技術(shù)職稱的45人，對房地產(chǎn)開發(fā)管理具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。下屬企業(yè)有物業(yè)管理公司、工大化工設(shè)備有限公司及生產(chǎn)廠、紡織公司。公司正向集團(tuán)化發(fā)展，并采取嘀志絞講⒔牟唄裕兇毆憷姆⒄骨熬啊?BR>目前，公司開發(fā)的項(xiàng)目有：瑞國花園，于1998年開發(fā)的瑞國花園經(jīng)濟(jì)適用小區(qū)，位于石家莊市和平東路498號，占地66畝，總建筑面積10萬平方米，是“老百姓買的起的好房子”。建華·百合園，于2002年由我公司與眾誠公司合作開發(fā)的多層住宅，位于石家莊市建華北大街與光華路交叉口，占地50畝，總建筑面積6.3萬平方米，是附近企業(yè)“上班族理想

5、的居住地”。平安·萬和園，于2002年開工建設(shè)的高層住宅，位于石家莊市平安南大街東平路上，占地28.36畝，總建筑面積8萬平方米，是“為國家公務(wù)員精心打造的官邸”。愛地大廈，于2003年開發(fā)建設(shè)的高層商住一體樓宇，位于石家莊市裕華東路與談固大街交叉口，占地10畝，總建筑面積3萬平方米，是“鳥瞰國際城”的理想之地。現(xiàn)公司股份制改造基本完成，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。相信不久的將來，我公司必將躋身于大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行列。2、石家莊北方企業(yè)集團(tuán)有限公司隸屬于石家莊市長安區(qū)，注冊資金1000萬元，實(shí)有資產(chǎn)總植6000萬元，現(xiàn)有職工總數(shù)1124人，其中大、中專生及科技人員67人。轄區(qū)總?cè)丝?400人，總

6、戶數(shù)850戶。是集紡織、印染、禽獸用藥、地產(chǎn)、商貿(mào)為一體，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的綜合性集團(tuán)公司公司下屬18家工商企業(yè)，2000年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值1.9億元，增加值6400萬元，利稅615萬元。連續(xù)三年跨入市500萬元以上利稅大戶行列。十年來連續(xù)被授予市級、區(qū)級文明單位稱號、政績突出領(lǐng)導(dǎo)班子、先進(jìn)黨支部光榮稱號、并被省經(jīng)貿(mào)委、省統(tǒng)計(jì)局、省財(cái)政廳、勞動(dòng)廳和人事廳批準(zhǔn)為省中型一檔企業(yè)。目前集團(tuán)公司正與愛地公司緊密合作，為搞好這次千載難逢改造項(xiàng)目，公司上下干部職工，已經(jīng)全力以赴，準(zhǔn)備迎接挑戰(zhàn)，為石家莊市添光彩，為我們生活的更好，為子孫后代造福。1.2研究工作的依據(jù)和范圍1.2.1研究工作的依據(jù)A、市委、市政府

7、關(guān)于加快石家莊市城中村改造的文件精神。B、項(xiàng)目場址地形圖C、有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。1.2.2研究工作范圍本報(bào)告重點(diǎn)對建設(shè)的必要性、市場預(yù)測、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程技術(shù)方案、投資估算及經(jīng)濟(jì)分析等進(jìn)行研究。1.3研究工作概況項(xiàng)目單位依據(jù)市政府關(guān)于加快城中村改造建設(shè)的通知,通過近年來石家莊市房地產(chǎn)開發(fā)明顯不適應(yīng)省城建設(shè)要求,住宅檔次低,價(jià)格偏高,決定開發(fā)建設(shè)《沿村家園》住宅項(xiàng)目,以期為省會(huì)居民提供能被工薪階層接受的環(huán)境優(yōu)美,集商業(yè)、健身娛樂