城中村改造項(xiàng)目合同11

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1、城中村項(xiàng)目改造開(kāi)發(fā)合同合同簽訂地：廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)甲方：乙方：大學(xué)城高等教育有限公司丙方：為推進(jìn)廊坊市市政府及開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)于加快城市化進(jìn)程，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、服務(wù)、管理等水平，落實(shí)物質(zhì)文明與精神文明的共同發(fā)展；同時(shí)，也為實(shí)現(xiàn)政府倡導(dǎo)的建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的共同目標(biāo)。依據(jù)廊坊市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理辦法、廊坊市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則、廊坊市城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)、“廊坊市城中村拆遷實(shí)施程序與爭(zhēng)議解決辦法等相關(guān)文件精神，確實(shí)改善城中村居民的人居環(huán)境，提高城市品味和廊坊市形象。本著互惠互利、平等自愿的原則經(jīng)甲、乙、丙

2、三方充分協(xié)商，就開(kāi)發(fā)區(qū)整體進(jìn)行“城中村”改造開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成一致意向如下：第一條定義條款城中村改造：是指在城市規(guī)劃區(qū)建成區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地上，已經(jīng)沒(méi)有或基本沒(méi)有耕地的仍然保留農(nóng)村體制，以村民委員會(huì)為組織形式的行政村，由城市人民政府統(tǒng)一規(guī)劃、主管，以村民、村民委員會(huì)、村民委員會(huì)組建并授權(quán)的具有合法資質(zhì)的城中村改造建設(shè)發(fā)展有限公司、有實(shí)力和資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)為混合主體，依法組織、實(shí)施的舊村改造建設(shè)活動(dòng)。constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(Profess

3、ionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations9第二條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的宗旨：2.

4、1統(tǒng)一規(guī)劃，整體開(kāi)發(fā)，以居民的集體利益為基礎(chǔ)，個(gè)人利益最終服從集體利益，要始終堅(jiān)持長(zhǎng)遠(yuǎn)利益和整體利益的改造方針，以提高居民的整體生活質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為前提。2.2堅(jiān)持優(yōu)先安置居民的原則為導(dǎo)向。2.3項(xiàng)目改造符合廊坊市市政府及開(kāi)發(fā)區(qū)的城市發(fā)展的總體規(guī)劃和城中村改造的總體要求。2.4創(chuàng)開(kāi)發(fā)區(qū)“城中村”改造典范工程。2.5該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)重要是要實(shí)現(xiàn)社會(huì)的綜合價(jià)值，一定做到避免勞動(dòng)力閑置，增加勞動(dòng)就業(yè)崗位，力增有勞動(dòng)能力愿意就業(yè)的勞動(dòng)力，人人有活干、有事做。第三條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所處位置及改造面積：3.1廊坊市開(kāi)發(fā)區(qū)“城中村”項(xiàng)目具體位置：

5、x，xxxxxxxxxxx3.2以上范圍所涉及面積（項(xiàng)目用地）：公頃（合畝），凈使用土地畝，包括屬于乙方所有權(quán)和使用權(quán)的全部土地，具體面積以廊坊市開(kāi)發(fā)區(qū)職能部門實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)名稱：廊坊市開(kāi)發(fā)區(qū)城中村改造項(xiàng)目名稱：。第五條整個(gè)項(xiàng)目總體規(guī)劃：5.1。5.2。5.3。constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequality

6、checkoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations9第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立、投資、運(yùn)行：6.1甲方作為基層集體組織，在整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中不投入，也不收益；乙方代表全體村民以土地出資，享受

7、合同約定的收益歸全體村民所有；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金由丙方投資及籌資。6.2合同簽訂后30日內(nèi)，乙、丙雙方共同出資設(shè)立城中村改造房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司；該公司注冊(cè)資金x萬(wàn)元，乙方出資x萬(wàn)元占總注冊(cè)資金的20％，丙方出資x萬(wàn)元占出資80％；所注冊(cè)公司董事長(zhǎng)由乙方擔(dān)任，總經(jīng)理由丙方擔(dān)任，董事長(zhǎng)為公司法定代表人，6.3公司名稱：。6.4乙方享受該公司20％的利潤(rùn)分配，丙方享受該公司80％的利潤(rùn)分配。6.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)公司按照《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定組建、管理，進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作。6.6如果開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到資金問(wèn)題，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商，并經(jīng)

8、乙、丙雙方共同設(shè)立房地產(chǎn)公司股東會(huì)同意，可以吸收其他投資主體參與開(kāi)發(fā)和建設(shè)，具體權(quán)利義務(wù)事宜，由合同另行約定。6.7項(xiàng)目范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，由乙、丙共同設(shè)立的房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目策劃、招商、銷售工作。6.8乙、丙所有的投入都計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。6.9為落實(shí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)宗旨第5項(xiàng)，公司及其設(shè)立其他附屬公司，優(yōu)先安排乙方村民務(wù)工，但必須符合本職工作要求。第七條項(xiàng)目土地的