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《臺灣地區(qū)《民法物權(quán)編部分修正條文總說明(用益物權(quán)及占有)(99.02.03 修正)》》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、法規(guī)名稱：民法公布時間：民國18年05月23日修正時間：民國99年05月26日歷次修正總說明《民法物權(quán)編部分修正條文總說明（用益物權(quán)及占有）（99.02.03修正）》「法律現(xiàn)代化」為法務(wù)部近年來施政主軸之一，而民法物權(quán)編係規(guī)範財貨歸屬秩序之法律，其在國家經(jīng)濟發(fā)展居樞紐地位，自應(yīng)配合社會結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟型態(tài)及人民生活觀念，適時檢討修正。為賡續(xù)推動建構(gòu)完整民事法律體系，兼顧最新學說與實務(wù)見解，法務(wù)部自九十二年七月起組成專案小組定期開會檢討修正民法物權(quán)編，且為符合各界期盼及實務(wù)需求，本次檢討依擔保物權(quán)、通則及所有權(quán)、用益物權(quán)及占有等順序，分別逐條檢討擬具修正草案送立法院
2、審議。其中有關(guān)擔保物權(quán)（抵押權(quán)章、質(zhì)權(quán)章及留置權(quán)章）部分，經(jīng)立法院審議通過，已於九十六年三月二十八日公布，同年九月二十八日施行；通則及所有權(quán)部分，亦於九十八年一月二十三日公布，同年七月二十三日施行。有關(guān)用益物權(quán)（地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)及典權(quán)）及占有部分，經(jīng)專案小組反覆推敲，審慎研究，並函詢各機關(guān)、團體意見及舉辦學術(shù)研討會，廣徵各方意見後，擬具「民法物權(quán)編」部分條文修正草案，其修正要點如下：壹、地上權(quán)章一、為求體系完整，分設(shè)二節(jié)規(guī)範普通地上權(quán)及區(qū)分地上權(quán)。二、關(guān)於第一節(jié)「普通地上權(quán)」部分（一）修正地上權(quán)之意義。（修正條文第八百三十二條）（二）增訂未定有期限及以
3、公共建設(shè)為目的之地上權(quán)存續(xù)期限之規(guī)定。（修正條文第八百三十三條之一及第八百三十三條之二）（三）依有無地租及期限，修正地上權(quán)人拋棄其權(quán)利之規(guī)定。（修正條文第八百三十四條及第八百三十五條）（四）增訂地上權(quán)設(shè)定後，因情事變更之租金增減請求權(quán)。（修正條文第八百三十五條之一）（五）修正終止地上權(quán)之要件，並增列土地所有人終止應(yīng)踐行之催告程序。（修正條文第八百三十六條）（六）增訂已預(yù)付之地租、約定之使用方法及地上權(quán)不得處分經(jīng)登記者，發(fā)生物權(quán)效力，以及地上權(quán)人使用土地之方法暨違反之效果。（修正條文第八百三十六條之一至第八百三十六條之三及第八百三十規(guī)定。（修正條文第八百四十一
4、條之六）貳、永佃權(quán)章永佃權(quán)之設(shè)定，將造成土地所有人與使用人之永久分離，且目前實務(wù)上各地政事務(wù)所鮮少以永佃權(quán)登記，而「民法物權(quán)編施行法修正草案」第十三條之二已明定過渡條款，爰將「永佃權(quán)」章之章名及第八百四十二條至第八百五十條均予刪除。參、農(nóng)育權(quán)章一、按現(xiàn)行民法對建地之使用設(shè)有地上權(quán)之規(guī)定，而對於農(nóng)地之使用則尚無符合需要之物權(quán)，爰參酌我國目前農(nóng)業(yè)改革，增訂「農(nóng)育權(quán)」章，以符實際需要。二、增訂農(nóng)育權(quán)之意義及存續(xù)期間。（修正條文第八百五十條之一）三、增訂終止農(nóng)育權(quán)及減免地租之規(guī)定。（修正條文第八百五十條之二及第八百五十條之四）四、增訂農(nóng)育權(quán)讓與、設(shè)定抵押權(quán)及處分一體
5、性之規(guī)定。（修正條文第八百五十條之三及第八百五十條之五）五、增訂農(nóng)育權(quán)人使用土地之方法及違反之效果。（修正條文第八百五十條之六）六、增訂農(nóng)育權(quán)消滅時出產(chǎn)物及農(nóng)育工作物之取回。（修正條文第八百五十條之七）七、增訂土地所有人應(yīng)償還特別改良費用或其他有益費用之情形及農(nóng)育權(quán)人對該等費用請求權(quán)時效之規(guī)定。（修正條文第八百五十條之八）八、增訂農(nóng)育權(quán)準用地上權(quán)之相關(guān)規(guī)定。（修正條文第八百五十條之九）肆、地役權(quán)章一、本章需役及供役客體已從土地擴張至其他不動產(chǎn)，為使名實相符，爰將章名修正為「不動產(chǎn)役權(quán)」。二、修正不動產(chǎn)役權(quán)之意義。（修正條文第八百五十一條、第八百五十三條及第八
6、百五十六條）三、增訂同一不動產(chǎn)上不動產(chǎn)役權(quán)與用益物權(quán)同時存在，其後設(shè)定物權(quán)之權(quán)利行使限制。（修正條文第八百五十一條之一）四、明定時效取得共有不動產(chǎn)役權(quán)之規(guī)定。（修正條文第八百五十二條）五、增訂不動產(chǎn)役權(quán)行使權(quán)利之處所或方法得請求變更。（修正條文第八百五十五條之一）六、明定不動產(chǎn)役權(quán)消滅及其設(shè)置取回之規(guī)定。（修正條文第八百五十九條及第八百五十九條之一）七、增訂不動產(chǎn)役權(quán)準用地上權(quán)之相關(guān)規(guī)定。（修正條文第八百五十九條之二）八、增訂基於用益物權(quán)或租賃關(guān)係得設(shè)定之不動產(chǎn)役權(quán)及自己不動產(chǎn)役權(quán)與其準用之規(guī)定。（修正條文第八百五十九條之三至第八百五十九條之五）伍、典權(quán)章一
7、、修正典權(quán)之意義。（修正條文第九百十一條）二、明定典權(quán)人取得典物所有權(quán)及絕賣條款經(jīng)登記者發(fā)生物權(quán)效力之規(guī)定。（修正條文第九百十三條）三、明定典權(quán)處分一體性及其得設(shè)定抵押權(quán)之規(guī)定。（修正條文第九百十五條及第九百十七條）四、增訂典權(quán)人使用土地之方法及違反之效果。（修正條文第九百十七條之一）五、修正典權(quán)人之留買權(quán)規(guī)定。（修正條文第九百十九條）六、修正出典人回贖典物時扣減原典價之方法。（修正條文第九百二十條）七、增訂原典權(quán)於典物滅失時仍存在之範圍。（修正條文第九百二十一條及第九百二十二條之一）八、增訂出典人於典物轉(zhuǎn)典時回贖之規(guī)定。（修正條文第九百二十四條之一）九、增
8、訂典權(quán)存續(xù)期間推定有租賃關(guān)係及準用法定地上權(quán)之規(guī)定。
