近期建設(shè)規(guī)劃要點(diǎn)

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1、近期建設(shè)規(guī)劃要點(diǎn)1　近期建設(shè)規(guī)劃編制應(yīng)注意的幾個(gè)關(guān)系近期建設(shè)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的一部分?！秶鴦?wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》明確規(guī)定，要與五年計(jì)劃綱要起止年限相適應(yīng)，專門編制近期建設(shè)規(guī)劃。這是我國城市規(guī)劃體制的一項(xiàng)重大改革，它標(biāo)志著我國的城市總體規(guī)劃已經(jīng)由傳統(tǒng)的“靜態(tài)規(guī)劃”向現(xiàn)代的“滾動(dòng)規(guī)劃”方向發(fā)展。1.1　近期建設(shè)規(guī)劃對(duì)城市總體規(guī)劃“遵循”與“調(diào)整”的關(guān)系。近期建設(shè)規(guī)劃必須嚴(yán)格依據(jù)城市總體規(guī)劃，體現(xiàn)城市總體規(guī)劃的基本原則。近期建設(shè)規(guī)劃是根據(jù)總體規(guī)劃目標(biāo)而作出的具體的近期安排。但是，近期建設(shè)規(guī)劃并不是在時(shí)序上，把總體規(guī)劃目標(biāo)做簡(jiǎn)單的分解；在空間上簡(jiǎn)單

2、地按比例縮小。它必須針對(duì)城市總體規(guī)劃實(shí)施過程中存在的不足，面對(duì)城市發(fā)展過程產(chǎn)生的新情況、新問題，從現(xiàn)實(shí)條件出發(fā)，對(duì)城市總體規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行反饋和調(diào)整。這是城市規(guī)劃領(lǐng)域的“與時(shí)俱進(jìn)”。只有通過近期建設(shè)規(guī)劃滾動(dòng)調(diào)校，才能有效地增強(qiáng)城市總體規(guī)劃的動(dòng)態(tài)引導(dǎo)和實(shí)時(shí)調(diào)控的作用。所以，近期建設(shè)規(guī)劃編制過程中，在“遵循”城市總體規(guī)劃基本原則的同時(shí)，對(duì)城市總體規(guī)劃的實(shí)施效果進(jìn)行全面、系統(tǒng)的總結(jié)、反思和檢討，并通過近期建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行“調(diào)整”，十分必要。1.2　近期建設(shè)規(guī)劃的“剛性”與“彈性”的關(guān)系。國家九部委在《關(guān)于貫徹落實(shí)（國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知）的通知》中明確

3、規(guī)定，自2003年7月1日起，凡未按要求編制和調(diào)整近期建設(shè)規(guī)劃的，停止新申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的選址，項(xiàng)目不符合近期建設(shè)規(guī)劃要求的；城鄉(xiāng)規(guī)劃部門不得核發(fā)選址意見書，計(jì)劃部門不得批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目建議書，國土資源部門不得受理建設(shè)用地申請(qǐng)。這就給近期建設(shè)規(guī)劃賦予了法律地位。“法定”本身就強(qiáng)調(diào)了近期建設(shè)規(guī)劃控制要素的“剛性化”。比如，近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模、重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，近期建設(shè)用地總量、空間分布和實(shí)施時(shí)序，以及生態(tài)敏感區(qū)、城市綠地區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等需要嚴(yán)格禁止開發(fā)和限制開發(fā)的地域，就必須強(qiáng)化法定的“剛性”約束力。也就是規(guī)劃要明確“不該建什么”的內(nèi)容。這應(yīng)

4、該是我們編制近期建設(shè)規(guī)劃的主要內(nèi)容。從另一個(gè)角度來講，規(guī)劃要明確“應(yīng)該建什么、在哪里建、建多大規(guī)模、什么時(shí)候建（即定性、定位、定量、定時(shí)）”，也有一個(gè)剛性約束的問題。所以，從這個(gè)意義上講，近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)該以“剛性”為主，只有具備法定的“剛性”，明確以“八線圖”為核心的強(qiáng)制性內(nèi)容，即紅線（道路）、綠線（綠地）、藍(lán)線（水體）、紫線（文物保護(hù)區(qū)）、橙線（高壓和微波通廊）、黃線（重點(diǎn)公益性公共設(shè)施）、灰線（山體）、青線（視廊線），才能保證規(guī)劃的“有效實(shí)施”，才能增強(qiáng)規(guī)劃執(zhí)法的保障度，才能充分實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃維護(hù)“社會(huì)公平”的職能。但是，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，隨著城市建設(shè)投

5、資主體的多元化，城市某些區(qū)域的未來發(fā)展具有多種可能性，亦即地塊的用途往往具有極大的不可預(yù)見性。我們?cè)诮诮ㄔO(shè)規(guī)劃中，再繼續(xù)對(duì)生產(chǎn)力空間布局，人口空間轉(zhuǎn)移，城鄉(xiāng)建設(shè)的空間發(fā)展和功能定位，均作剛性規(guī)定，顯然難以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可變性和靈活性的要求。而且也是“搬起石頭砸自己腳”。同時(shí)，從城市社會(huì)學(xué)的角度來講，一個(gè)廣泛使用強(qiáng)制力的城市規(guī)劃體系，實(shí)際上加大了城市規(guī)劃有效實(shí)施的“社會(huì)成本”。所以，針對(duì)大量不確定因素的存在，我們?cè)诮诮ㄔO(shè)規(guī)劃中，對(duì)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的空間安排需要有一定的“彈性”。這就要求我們的近期建設(shè)規(guī)劃，要從注重“布局規(guī)劃”轉(zhuǎn)向“項(xiàng)目規(guī)劃”，要在城市

6、近期建設(shè)用地布局的基礎(chǔ)上，提出城市近期用地項(xiàng)目和建設(shè)項(xiàng)目，建立項(xiàng)目庫，明確項(xiàng)目的實(shí)施要求；同時(shí)，要根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，研究我們的城市地塊用途規(guī)劃管制，有必要學(xué)習(xí)借鑒歐美國家的區(qū)劃（Zoning）制度，結(jié)合各城市實(shí)際，推行《各類建設(shè)用地適建范圍表》地塊用途管制制度。給建設(shè)者和投資商提供一定的自由度和靈活性，使其能夠按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行動(dòng)作開發(fā)。1.3　近期建設(shè)規(guī)劃的“道”與“術(shù)”的關(guān)系。長(zhǎng)期以來，我們的城市規(guī)劃往往難以擺脫“規(guī)劃規(guī)劃、紙上畫畫、墻上掛掛、一句空話”的窘境，從某種意義上來講，與我們規(guī)劃界長(zhǎng)期看重“圖面功夫”，專注于技術(shù)層面的東西，而忽略了城市規(guī)

7、劃實(shí)施政策的研究。這實(shí)際上也是對(duì)城市規(guī)劃的本質(zhì)認(rèn)識(shí)不足的反映。近期建設(shè)規(guī)劃是實(shí)施城市總體規(guī)劃，解決當(dāng)前城市規(guī)劃建設(shè)諸多問題的重要手段，應(yīng)該具有很強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性。如果說城市規(guī)劃應(yīng)重“道”輕“術(shù)”的話，那么近期建設(shè)規(guī)劃尤其如此。這就要求我們?cè)诮诮ㄔO(shè)規(guī)劃編制過程中，要根據(jù)“效率優(yōu)先、兼顧公平”的原則，認(rèn)真調(diào)查研究制定我們城市空間發(fā)展的公共政策。與此同時(shí)要善于將規(guī)劃的技術(shù)圖件和說明，準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)譯為政府的政策措施，只有在近期建設(shè)規(guī)劃編制過程中，注重從技術(shù)性規(guī)劃到政策性規(guī)劃的轉(zhuǎn)化和提升，才能真正得到領(lǐng)導(dǎo)和公眾的理解支持，從而保證規(guī)劃的有效實(shí)施。1.4　近期建設(shè)規(guī)

8、劃中“超前”與“可行”的關(guān)系?？v觀當(dāng)今社會(huì)，一個(gè)城市建設(shè)你追我趕，